大廈商戶安全協(xié)議書

大廈商戶安全協(xié)議書?甲方（大廈管理方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（大廈商戶）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方作為大廈內的商戶，在大廈內開展經營活動，為了保障大廈及商戶的安全，維護正常的經營秩序，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，就大廈商戶安全事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.大廈基本情況本大廈位于[大廈具體地址]，建筑總面積為[X]平方米，共[X]層，其中地下[X]層，地上[X]層。大廈配備有完善的消防設施、安保監(jiān)控系統(tǒng)等安全保障設施。2.乙方經營場所乙方租賃的經營場所位于大廈的[具體樓層及房間號]，經營范圍為[詳細說明乙方的經營業(yè)務]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對大廈的安全狀況進行檢查和監(jiān)督，包括但不限于消防設施、電氣設備、安全通道等方面，對不符合安全規(guī)定的情況有權要求乙方進行整改。有權制定和執(zhí)行大廈的安全管理制度，要求乙方遵守相關規(guī)定，對于違反制度的行為有權采取相應的措施，包括但不限于警告、罰款、暫停經營等。在緊急情況下，有權采取必要的應急措施，以保障大廈及人員的安全，由此造成乙方損失的，按照相關法律法規(guī)及本協(xié)議的約定處理。2.義務負責大廈整體的安全防范工作，確保消防設施、安保監(jiān)控系統(tǒng)等安全保障設施正常運行，定期進行維護和檢查，及時消除安全隱患。配備專業(yè)的安保人員，負責大廈公共區(qū)域的巡邏、值班等安全保衛(wèi)工作，維護大廈的正常秩序。制定完善的安全應急預案，并定期組織演練，提高應對突發(fā)事件的能力。為乙方提供必要的安全培訓和指導，協(xié)助乙方提高安全意識和防范能力。按照本協(xié)議的約定，對乙方的安全工作進行監(jiān)督和管理，及時處理乙方提出的安全問題和合理訴求。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議的約定履行安全保障義務，提供必要的安全服務和支持。在甲方未履行安全保障義務，導致乙方遭受損失的情況下，有權要求甲方承擔相應的賠償責任。有權對大廈的安全管理工作提出合理的建議和意見，協(xié)助甲方不斷完善安全管理制度。2.義務遵守國家法律法規(guī)及本大廈的安全管理制度，接受甲方的安全檢查和監(jiān)督，積極配合甲方開展安全工作。負責本經營場所內的安全管理工作，確保經營場所內的消防設施、電氣設備等安全設施完好有效，定期進行自查自糾，及時消除安全隱患。不得在經營場所內堆放易燃、易爆、有毒等危險物品，不得私拉亂接電線、違規(guī)使用電器設備等，確保經營場所的用電安全。按照規(guī)定配備必要的消防器材，并確保其處于正常使用狀態(tài)，不得損壞、挪用或擅自拆除消防設施。加強對本經營場所內員工的安全培訓和教育，提高員工的安全意識和應急處置能力，確保員工遵守安全規(guī)定。在經營活動中，采取必要的安全防范措施，保障顧客及自身的人身、財產安全，如因乙方原因導致安全事故發(fā)生的，由乙方承擔全部責任。如發(fā)現(xiàn)經營場所內存在安全隱患或其他安全問題，應及時通知甲方，并配合甲方進行整改。積極參加甲方組織的安全培訓、演練等活動，按照甲方的要求做好各項安全工作。三、安全防范措施（一）消防管理1.甲方應確保大廈內的消防設施（包括但不限于消防栓、滅火器、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災報警系統(tǒng)等）符合國家相關標準，并定期進行維護、檢查和測試，保證其正常運行。乙方應愛護并正確使用經營場所內的消防設施，不得擅自拆除、損壞或挪用。2.乙方應按照規(guī)定在經營場所內配備足夠數(shù)量的滅火器材，并定期進行檢查和維護，確保其性能良好。同時，乙方應保持經營場所內的疏散通道、安全出口暢通無阻，不得堆放雜物或設置障礙物。3.雙方應加強對員工的消防安全教育，提高員工的消防安全意識和自防自救能力。甲方應定期組織消防演練，乙方應積極配合并組織本經營場所內的員工參加演練。4.嚴禁在大廈內及乙方經營場所內吸煙、使用明火或違規(guī)進行電氣焊等動火作業(yè)。因特殊情況需要動火作業(yè)的，必須事先向甲方提出申請，經甲方批準并采取相應的防火措施后方可進行。（二）電氣安全管理1.甲方應定期對大廈內的電氣設備進行檢查和維護，確保電氣線路、插座、開關等設施完好無損，防止電氣火災事故的發(fā)生。2.乙方應合理使用經營場所內的電氣設備，不得超負荷用電或私拉亂接電線。如因乙方原因導致電氣設備損壞或引發(fā)電氣火災事故的，由乙方承擔全部責任。3.乙方如需對經營場所內的電氣設備進行維修、改造或更換，應事先通知甲方，并由具備相應資質的專業(yè)人員進行操作，確保施工過程符合安全規(guī)范。（三）治安安全管理1.甲方應加強大廈的治安保衛(wèi)工作，安排專業(yè)的安保人員進行24小時值班巡邏，設置門禁系統(tǒng)，嚴格控制人員和車輛的出入。乙方應配合甲方的治安管理工作，不得妨礙安保人員的正常工作。2.乙方應妥善保管好經營場所內的財物，采取必要的防盜措施，如安裝防盜門窗、監(jiān)控設備等。如發(fā)生盜竊等治安案件，乙方應及時報警，并配合公安機關進行調查處理。3.乙方不得在經營場所內從事任何違法犯罪活動，不得容留或包庇違法犯罪分子。如發(fā)現(xiàn)有違法犯罪行為，應及時向甲方或公安機關報告。（四）應急管理1.雙方應制定完善的安全應急預案，明確應急處置流程和責任分工。甲方應定期組織應急演練，乙方應積極配合并組織本經營場所內的員工參加演練，提高應對突發(fā)事件的能力。2.在發(fā)生火災、地震、盜竊等突發(fā)事件時，雙方應按照應急預案的要求迅速采取應急措施，組織人員疏散和救援，保護生命財產安全。同時，應及時向上級主管部門和相關部門報告事件情況，并配合有關部門進行調查處理。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定履行安全保障義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、因事故導致的經營損失等。2.如甲方的安全管理制度存在漏洞或缺陷，導致乙方經營場所發(fā)生安全事故的，甲方應承擔主要責任，并按照相關法律法規(guī)及本協(xié)議的約定對乙方進行賠償。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協(xié)議的約定，未履行安全管理義務，導致經營場所內發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于對大廈設施設備的損壞賠償、因事故導致的其他商戶或人員的損失賠償?shù)取?.乙方如未按照甲方的要求進行安全整改，逾期仍未消除安全隱患的，甲方有權采取進一步的措施，如暫停乙方的經營活動等，由此造成的損失由乙方自行承擔。3.乙方擅自改變經營場所的用途或經營范圍，增加安全風險的，乙方應立即恢復原狀，并承擔相應的法律責任。如因乙方的擅自改變行為導致安全事故發(fā)生的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[協(xié)議終止日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)期限]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法