土地流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

土地流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議第一章總則1.1合同編號________________________1.2合同簽訂日期________________________1.3合同當(dāng)事人信息1.3.1出讓方（甲方）：全稱：________________________住所地：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系方式：________________________1.3.2受讓方（乙方）：全稱：________________________住所地：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系方式：________________________1.4合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.5合同目的本協(xié)議旨在明確甲方將土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方依法享有承包土地的承包經(jīng)營權(quán)。1.6定義和解釋本協(xié)議中下列用語具有以下含義：1.6.1土地承包經(jīng)營權(quán)：指乙方依法在甲方土地上從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動的權(quán)利。1.6.2承包土地：指甲方將其依法取得并使用的土地依法承包給乙方使用。1.6.3土地流轉(zhuǎn)：指承包土地的使用權(quán)在不同主體之間的轉(zhuǎn)移。第二章土地情況2.1土地基本情況2.1.1土地位置：________________________2.1.2土地面積：________________________平方米2.1.3土地類型：________________________2.1.4土地用途：________________________2.1.5土地權(quán)屬證明文件：________________________2.2土地現(xiàn)狀2.2.1土地現(xiàn)狀描述：________________________2.2.2土地基礎(chǔ)設(shè)施情況：________________________2.2.3土地附屬物：________________________2.3土地權(quán)屬證明甲方應(yīng)保證其土地權(quán)屬清晰，并提供合法有效的土地權(quán)屬證明文件。第三章土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓范圍乙方依法享有甲方轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的全部內(nèi)容。3.2轉(zhuǎn)讓期限3.2.1轉(zhuǎn)讓起始時間：________________________3.2.2轉(zhuǎn)讓終止時間：________________________3.2.3轉(zhuǎn)讓期限可否續(xù)期及續(xù)期條件：________________________3.3轉(zhuǎn)讓費用及支付方式3.3.1轉(zhuǎn)讓費用：________________________3.3.2支付方式：________________________3.3.3付款時間：________________________3.4土地使用權(quán)變更登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。第四章土地使用和管理4.1土地使用原則乙方應(yīng)遵守國家土地管理法律法規(guī)，合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。4.2土地使用要求4.2.1乙方應(yīng)按照土地用途進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動。4.2.2乙方應(yīng)保持土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)能力。4.2.3乙方應(yīng)按照合同約定合理利用土地。4.3土地管理責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)土地的管理責(zé)任，包括土地的保養(yǎng)、維護(hù)和改善。第五章合同變更與終止5.1合同變更5.1.1合同變更條件：________________________5.1.2合同變更程序：________________________5.1.3合同變更內(nèi)容：________________________5.2合同終止5.2.1合同終止條件：________________________5.2.2合同終止程序：________________________5.2.3合同終止后事宜：________________________5.3合同解除5.3.1合同解除條件：________________________5.3.2合同解除程序：________________________5.3.3合同解除后果：________________________第六章土地流轉(zhuǎn)登記與備案6.1登記程序6.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，將土地流轉(zhuǎn)情況向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T報告。6.1.2乙方應(yīng)在收到甲方報告之日起____日內(nèi)，向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請土地承包經(jīng)營權(quán)登記。6.1.3土地管理部門應(yīng)在收到申請之日起____日內(nèi)，完成登記手續(xù)并出具登記證明。6.2備案要求6.2.1甲方應(yīng)將土地流轉(zhuǎn)情況向發(fā)包方備案。6.2.2乙方應(yīng)將土地流轉(zhuǎn)情況向發(fā)包方和當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T備案。6.2.3備案材料應(yīng)包括但不限于合同文本、土地權(quán)屬證明、登記證明等。第七章土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式7.1流轉(zhuǎn)方式選擇乙方有權(quán)選擇以下任一方式流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)：7.1.1依法公開招標(biāo)7.1.2依法公開拍賣7.1.3依法協(xié)商轉(zhuǎn)讓7.2流轉(zhuǎn)程序7.2.1乙方應(yīng)根據(jù)選擇的流轉(zhuǎn)方式進(jìn)行公告，公告期不少于____日。7.2.2應(yīng)當(dāng)有意愿流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶，應(yīng)參加公告期內(nèi)的相關(guān)活動。7.2.3乙方應(yīng)在公告期內(nèi)完成土地經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)工作。第八章土地承包經(jīng)營權(quán)期限8.1承包期限8.1.1土地承包經(jīng)營權(quán)的期限為____年，自合同生效之日起計算。8.1.2乙方在承包期限內(nèi)，不得擅自改變土地用途。8.2承包期限調(diào)整8.2.1在承包期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整，承包期限可按國家規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。8.2.2乙方在承包期限調(diào)整過程中，享有繼續(xù)承包的權(quán)利。第九章土地使用權(quán)的限制9.1土地使用權(quán)限制條件9.1.1乙方不得擅自改變土地用途，不得從事非法經(jīng)營活動。9.1.2乙方不得損害土地生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行過度開發(fā)。9.2土地使用權(quán)限制措施9.2.1甲方有權(quán)對乙方使用土地進(jìn)行監(jiān)督。9.2.2乙方違反土地使用權(quán)限制條件的，甲方有權(quán)要求其改正或終止土地承包經(jīng)營權(quán)。第十章土地流轉(zhuǎn)收益分配10.1收益分配原則10.1.1土地流轉(zhuǎn)收益應(yīng)按合同約定分配。10.1.2收益分配應(yīng)公平、合理。10.2收益分配方式10.2.1土地流轉(zhuǎn)收益包括但不限于土地租金、土地流轉(zhuǎn)溢價等。10.2.2收益分配比例由甲乙雙方在合同中約定。10.2.3收益分配時間：每年____月____日。10.3收益支付10.3.1收益支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。10.3.2收益支付期限：在收益確定后____日內(nèi)支付。10.4收益爭議處理10.4.1如出現(xiàn)收益分配爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.4.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十一章土地流轉(zhuǎn)檔案管理11.1檔案建立11.1.1甲方應(yīng)建立土地流轉(zhuǎn)檔案，包括但不限于土地權(quán)屬證明、流轉(zhuǎn)合同、登記證明、備案材料等。11.1.2乙方應(yīng)配合甲方建立土地流轉(zhuǎn)檔案，并保證檔案的完整性和準(zhǔn)確性。11.2檔案保管11.2.1甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)土地流轉(zhuǎn)檔案的保管工作。11.2.2檔案保管應(yīng)采取必要的保密措施，防止檔案遺失、損毀或泄露。11.3檔案查閱11.3.1任何一方在合法范圍內(nèi)有權(quán)查閱土地流轉(zhuǎn)檔案。11.3.2查閱檔案時，應(yīng)遵守檔案保管規(guī)定，不得擅自復(fù)制、摘抄或帶離檔案。第十二章合同解除與終止的特殊情況12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。12.2國家政策變動12.2.1因國家政策變動導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商變更合同或解除合同。12.2.2國家政策變動包括但不限于土地政策、農(nóng)業(yè)政策等。12.3土地征收或征用12.3.1因土地征收或征用導(dǎo)致合同無法履行的，甲方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。12.3.2乙方應(yīng)在收到征收或征用通知之日起____日內(nèi)，與甲方協(xié)商解除合同。第十三章合同附件13.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：13.1.1