車位出租合同補充條款

車位出租合同補充條款編號：__________

甲方（出租方）：__________（以下簡稱“甲方”）

乙方（承租方）：__________（以下簡稱“乙方”）

合同目的及背景：

鑒于甲方擁有位于__________的停車位，現(xiàn)甲方愿將上述車位出租給乙方使用，乙方同意承租上述車位。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就車位出租事宜達成如下補充協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證車位所有權(quán)合法、完整，且無任何權(quán)屬爭議。

2.甲方應(yīng)確保車位符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備合法使用條件。

3.甲方應(yīng)按時交付車位，并確保車位設(shè)施齊全、完好。

4.甲方有義務(wù)對車位進行日常維護，確保車位安全、整潔。

5.甲方應(yīng)按照約定收取租金，不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。

6.甲方應(yīng)積極配合乙方在租賃期間對車位的合理使用。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠、拒付租金。

2.乙方應(yīng)愛護車位設(shè)施，不得擅自改變車位結(jié)構(gòu)，不得在車位內(nèi)堆放雜物。

3.乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得將車位用于非法用途。

4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的停車規(guī)則，不得占用他人車位。

5.乙方應(yīng)按照約定使用車位，不得將車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。

6.乙方在租賃期間對車位造成損失的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，維護車位設(shè)施。

2.甲方有權(quán)對乙方違規(guī)行為進行警告、制止或采取必要措施。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供合法、合規(guī)的車位使用權(quán)。

4.乙方有權(quán)對甲方違約行為提出異議，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、違約責(zé)任：

1.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方違反合同約定，未按時交付車位或提高租金標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向乙方支付違約金。

3.乙方違反合同約定，拖欠、拒付租金或造成車位損失的，應(yīng)向甲方支付違約金。

五、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：

本車位出租合同的總金額為人民幣__________元（大寫：______________________元整），以下簡稱“合同總金額”。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元（大寫：______________________元整）作為首付款。

2.保證金：乙方應(yīng)在支付首付款的同時，向甲方支付人民幣__________元作為車位使用保證金，該保證金在合同期滿或乙方提前解除合同后無違約的情況下，無息退還乙方。

3.租金支付：

a.乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣__________元（大寫：______________________元整）。

b.每月租金的支付期限為自每月______日至每月______日，乙方應(yīng)在此期間內(nèi)將租金足額支付至甲方指定的賬戶。

4.額外費用：在租賃期間，如因乙方使用車位而產(chǎn)生的任何額外費用（如停車費、維修費等），由乙方承擔(dān)。

5.付款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述款項，并將付款憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。

三、違約責(zé)任：

1.如乙方未按約定支付租金或保證金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__________%。

2.如甲方未按約定交付車位，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。

四、支付條件：

1.甲方在收到乙方支付的首付款后，應(yīng)向乙方提供車位使用證明。

2.甲方在收到乙方支付的全部租金后，應(yīng)向乙方提供租賃期滿或解除合同后的車位退還證明。

五、財務(wù)記錄：

雙方應(yīng)各自保留支付憑證，并確保財務(wù)記錄的準(zhǔn)確性和完整性。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約情形及處理：

a.若甲方未按時交付車位，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同總金額的__________%作為違約金。

b.若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金，并支付相當(dāng)于已付租金__________%的違約金。

c.若甲方違反合同，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約情形及處理：

a.若乙方未按時支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金__________%的違約金。

b.若乙方未按時支付保證金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于保證金金額__________%的違約金。

c.若乙方違反合同，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交以下任一機構(gòu)解決：

a.有管轄權(quán)的人民法院；

b.中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；

c.乙方所在地的人民調(diào)解委員會。

2.爭議解決程序：

a.提起爭議的一方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議之日起__________日內(nèi)向另一方發(fā)出書面爭議通知。

b.另一方應(yīng)在收到爭議通知之日起__________日內(nèi)回復(fù)爭議處理意見。

c.爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議通知之日起__________日內(nèi)進行調(diào)解或仲裁。

3.爭議解決法律：

本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。

4.爭議解決地點：

爭議解決地點為__________，雙方均應(yīng)服從該地點法院的判決或仲裁裁決。

三、執(zhí)行與效力：

1.本合同違約與爭議解決條款為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.如任何一方違反本合同違約與爭議解決條款，另一方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。

附則：

一、生效條件：

本車位出租合同補充條款（以下簡稱“本補充條款”）自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本補充條款與原車位出租合同（以下簡稱“原合同”）共同構(gòu)成完整的車位租賃協(xié)議。

二、有效期：

本補充條款的有效期為自生效之日起至原合同約定的租賃期滿之日止，或者至雙方協(xié)商一致解除本補充條款之日止。

三、變更與終止條款：

1.變更：

a.本補充條款的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，方為有效。

b.任何對原合同條款的變更，均應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)對方確認后生效。

2.終止：

a.本補充條款因以下原因終止：

i.原合同因故終止；

ii.雙方協(xié)商一致解除本補充條款；

iii.法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本補充條款無法繼續(xù)履行；

iv.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施，且違約方拒絕或無力補救。

b.本補充條款的終止，不影響原合同中未履行部分的繼續(xù)履行。

c.本補充條款終止后，雙方應(yīng)按照原合同約定處理剩余事宜。

四、通知：

1.任何通知、聲明或要求，均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在合同中指定的地址。

2.任何一方更改通知地址，應(yīng)提前__________個工作日以書面形式通知對方。

五、不可抗力：

1.如因不可抗力事件導(dǎo)致本補充條款無法履行，受影響方應(yīng)立即通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動亂等。

3.不可抗力事件持續(xù)超過__________日，雙方可協(xié)商解除本補充條款。

六、其他：

1.本補充條款未盡事宜，按原合同約定執(zhí)行。

2.本補充條款的解釋權(quán)歸甲方所有。

3.本補充條款一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、原車位出租合同（復(fù)印件）；

二、車位產(chǎn)權(quán)證明文件（復(fù)印件）；

三、車位使用規(guī)則及注意事項；

四、車位租賃合同（復(fù)印件）；

五、車位使用費計算標(biāo)準(zhǔn)及支付方式說明；

六、車位租賃雙方身份證件復(fù)印件；

七、車位租賃雙方聯(lián)系方式確認表；

八、車位租賃合同簽訂日期確認表；

九、車位租賃合同變更及解除通知模板；

十、車位租賃合同違約責(zé)任及賠償條款說明；

十一、車位租賃合同爭議解決機制說明；

十二、車位租賃合同相關(guān)法律法規(guī)摘要；

十三、車位租賃合同補充條款（本補充條款）；

十四、其他雙方認為有必要作為合同附件的文件或資料。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（出租方）：______________________乙方（承租方）：______________________

甲方（出租方）簽字（蓋章）：______________________乙方（承租方