夜市廣場轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

夜市廣場轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[夜市廣場具體地址]的夜市廣場（以下簡稱"該夜市廣場"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該夜市廣場。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就夜市廣場轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.夜市廣場位置及范圍該夜市廣場位于[具體地理位置]，占地面積為[X]平方米，東至[東至具體邊界描述]，南至[南至具體邊界描述]，西至[西至具體邊界描述]，北至[北至具體邊界描述]。2.夜市廣場現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備建筑物：包括[具體建筑物名稱及數(shù)量，如：主營業(yè)樓1棟，建筑面積[X]平方米；附屬倉庫[X]間，建筑面積[X]平方米等]，建筑物結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑質(zhì)量良好，可正常使用。攤位設(shè)施：場內(nèi)共有攤位[X]個，攤位規(guī)格為[長×寬具體尺寸]，攤位地面已進(jìn)行[具體地面處理方式，如鋪設(shè)地磚等]，攤位周邊設(shè)置有[攤位配套設(shè)施描述，如遮陽棚、照明設(shè)備等]?；A(chǔ)設(shè)施：配備有完善的供水系統(tǒng)，水源來自[具體水源地]，管徑為[X]毫米，能夠滿足夜市廣場日常經(jīng)營用水需求；供電系統(tǒng)采用[供電方式，如三相四線制等]，總供電容量為[X]千瓦，配備有[具體配電箱數(shù)量及規(guī)格]，確保電力供應(yīng)穩(wěn)定；排水系統(tǒng)暢通，管徑為[X]毫米，雨水通過[雨水排放方式及流向]排放，污水通過[污水排放方式及處理途徑]處理。其他設(shè)施設(shè)備：還包括但不限于[列舉其他重要設(shè)施設(shè)備，如監(jiān)控系統(tǒng)、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]，具體設(shè)施設(shè)備清單見本協(xié)議附件一《夜市廣場設(shè)施設(shè)備清單》。3.夜市廣場經(jīng)營范圍及現(xiàn)狀該夜市廣場主要經(jīng)營各類小吃、特色商品、娛樂項目等，目前已入駐商戶[X]家，經(jīng)營狀況良好，具有一定的市場知名度和客戶群體。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該夜市廣場的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含甲方轉(zhuǎn)讓該夜市廣場的所有權(quán)益，以及上述所描述的現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備、場地租賃權(quán)等，乙方無需另行支付其他任何費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方反悔不購買該夜市廣場，定金不予退還；如甲方反悔不賣該夜市廣場，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方完成本協(xié)議約定的全部交付義務(wù)且乙方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個月內(nèi)支付完畢。乙方支付尾款前，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理完夜市廣場的相關(guān)過戶或交接手續(xù)（如有）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用夜市廣場。2.義務(wù)保證對該夜市廣場擁有合法的處分權(quán)，保證該夜市廣場不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供該夜市廣場的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃合同（如有）、設(shè)施設(shè)備清單等資料的原件及復(fù)印件，并確保資料真實、完整、有效。在乙方支付定金后，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)有租戶與乙方進(jìn)行溝通交接，確?，F(xiàn)有租戶知曉并同意該夜市廣場轉(zhuǎn)讓事宜，協(xié)助乙方與租戶重新簽訂相關(guān)租賃協(xié)議（如有）或辦理租戶交接手續(xù)。在本協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，將該夜市廣場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完整、無瑕疵地交付給乙方，并確保交付時設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行使用。交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該夜市廣場的所有水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金（如有）等費(fèi)用，如因未結(jié)清上述費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該夜市廣場相關(guān)經(jīng)營證照的變更手續(xù)（如有），提供必要的協(xié)助和配合，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。自本協(xié)議簽訂之日起至夜市廣場交付完畢之日止，負(fù)責(zé)維持夜市廣場的正常經(jīng)營秩序，不得擅自改變夜市廣場的經(jīng)營業(yè)態(tài)、布局或進(jìn)行有損乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)。在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)依法享有該夜市廣場的經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照本協(xié)議約定的用途使用該夜市廣場，不得擅自改變夜市廣場的經(jīng)營業(yè)態(tài)、布局或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動。如需對夜市廣場進(jìn)行裝修、改造或調(diào)整經(jīng)營項目，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且不得破壞夜市廣場的原有主體結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)設(shè)施。在接收夜市廣場后，負(fù)責(zé)承擔(dān)該夜市廣場的日常經(jīng)營管理責(zé)任，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)等，確保夜市廣場的正常運(yùn)營。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法辦理該夜市廣場經(jīng)營所需的各類證照，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在經(jīng)營過程中，如因乙方原因?qū)е氯魏畏杉m紛或行政處罰，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，與甲方指定的人員共同對夜市廣場的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點、驗收，并簽署《設(shè)施設(shè)備交接清單》（見附件一）。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失的，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)足。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將該夜市廣場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內(nèi)完成交付。2.交付方式雙方應(yīng)在約定的交付地點（即夜市廣場現(xiàn)場）進(jìn)行交付。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供該夜市廣場的鑰匙、設(shè)施設(shè)備使用說明書、相關(guān)經(jīng)營證照復(fù)印件（如有）等資料，并由雙方共同對夜市廣場的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，簽署《夜市廣場交付確認(rèn)書》（見附件二）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付夜市廣場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等）。若甲方提供的夜市廣場存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等），并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自改變夜市廣場的經(jīng)營業(yè)態(tài)、布局或進(jìn)行有損乙方利益的行為，應(yīng)立即停止該行為，并采取措施消除影響。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營證照的變更手續(xù)（如有），導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款在扣除違約金及甲方因此遭受的損失后，剩余部分退還乙方。若乙方擅自改變夜市廣場的經(jīng)營業(yè)態(tài)、布局或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)要求乙方立即停止該行為，并采取措施消除影響。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的行為嚴(yán)重違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款在扣除違約金及甲方因此遭受的損失后，剩余部分退還乙方。若乙方未按照本協(xié)議約定接收夜市廣場或在接收后未按照約定使用、管理夜市廣場，導(dǎo)致夜市廣場出現(xiàn)損壞或經(jīng)營秩序混亂等問題的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議生效與終止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份