城市拆遷補(bǔ)償協(xié)議書

城市拆遷補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[建設(shè)項(xiàng)目名稱]需要，對(duì)乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就拆遷補(bǔ)償事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營/生產(chǎn)等]。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]。房屋附屬物包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬物，如車庫、儲(chǔ)藏室、附屬建筑、圍墻、樹木等]。2.土地情況房屋所占土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用權(quán)證編號(hào)為[土地證編號(hào)]，土地面積為[X]平方米。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，對(duì)乙方的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。要求乙方提供與拆遷相關(guān)的各種證明文件、資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)的手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。按照約定的時(shí)間和方式，為乙方提供安置房屋或安置補(bǔ)償款。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保乙方及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得拆遷補(bǔ)償款、安置房屋等。要求甲方按照協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)。對(duì)拆遷補(bǔ)償方案提出合理的意見和建議。2.義務(wù)配合甲方進(jìn)行拆遷工作，包括提供房屋相關(guān)資料、協(xié)助辦理拆遷手續(xù)等。在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)騰空房屋，交付甲方拆除。保證所提供的房屋及附屬物相關(guān)資料真實(shí)、合法、有效。不得干擾、阻礙甲方的拆遷工作，不得在已騰空的房屋內(nèi)擅自滯留或存放物品。三、拆遷補(bǔ)償方式及金額（一）貨幣補(bǔ)償1.房屋補(bǔ)償款根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)乙方房屋的評(píng)估價(jià)值，甲方應(yīng)向乙方支付房屋補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。2.附屬物補(bǔ)償款經(jīng)雙方共同清點(diǎn)、確認(rèn)，甲方應(yīng)向乙方支付附屬物補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。附屬物補(bǔ)償明細(xì)如下：車庫：[X]平方米，補(bǔ)償款[X]元。儲(chǔ)藏室：[X]平方米，補(bǔ)償款[X]元。附屬建筑：[詳細(xì)描述附屬建筑情況及補(bǔ)償金額]圍墻：[長度及補(bǔ)償金額]樹木：[品種、數(shù)量及補(bǔ)償金額]......3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按照乙方房屋建筑面積及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起，至甲方交付安置房屋或發(fā)放安置補(bǔ)償款之日止，共計(jì)[X]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（如有）若乙方房屋為經(jīng)營性用房，甲方應(yīng)根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營狀況、納稅情況等，向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。具體計(jì)算方式為：[詳細(xì)說明計(jì)算依據(jù)和方法]。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.安置房屋甲方提供位于[安置房屋具體地址]的[X]套房屋作為乙方的安置用房，房屋建筑面積共計(jì)[X]平方米。安置房屋的戶型、面積、樓層等具體情況如下：戶型一：建筑面積[X]平方米，位于[樓層]，房號(hào)[具體房號(hào)]。戶型二：建筑面積[X]平方米，位于[樓層]，房號(hào)[具體房號(hào)]。......2.差價(jià)結(jié)算（1）乙方應(yīng)向甲方支付安置房屋與被拆遷房屋的差價(jià)。經(jīng)計(jì)算，差價(jià)金額為人民幣[X]元。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，將差價(jià)支付至甲方指定賬戶。（2）若安置房屋面積大于被拆遷房屋面積，超出部分按照市場價(jià)格[X]元/平方米由乙方支付給甲方；若安置房屋面積小于被拆遷房屋面積，不足部分按照評(píng)估價(jià)格[X]元/平方米由甲方補(bǔ)償給乙方。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元。乙方在騰空房屋交付甲方拆除后，甲方一次性支付。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起，至甲方通知乙方辦理安置房屋入住手續(xù)之日止，甲方按照乙方被拆遷房屋建筑面積及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。共計(jì)[X]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元。甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付。5.產(chǎn)權(quán)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在安置房屋具備產(chǎn)權(quán)登記條件后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。四、拆遷期限1.本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付甲方拆除。2.甲方應(yīng)在乙方騰空房屋并交付后[X]日內(nèi)開始進(jìn)行拆除工作，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部拆遷工作。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款、安置房屋或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行拆遷，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方擅自變更拆遷補(bǔ)償方案，損害乙方利益的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原方案，并按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方無法恢復(fù)原方案，應(yīng)按照變更后方案給乙方造成損失的金額進(jìn)行賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付賠償金。2.若乙方提供虛假的房屋及附屬物相關(guān)資料，騙取拆遷補(bǔ)償款的，乙方應(yīng)雙倍返還已領(lǐng)取的拆遷補(bǔ)償款，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，同時(shí)甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。3.若乙方干擾、阻礙甲方的拆遷工作，影響拆遷進(jìn)度的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括：房屋評(píng)估報(bào)告、附屬物清單、安置房屋平面圖等，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________