堆場租賃安全協(xié)議書

堆場租賃安全協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有堆場（以下簡稱"標(biāo)的物"），乙方有意租賃該堆場用于貨物存儲及相關(guān)作業(yè)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方堆場事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置與范圍甲方將位于[堆場詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的堆場出租給乙方使用。該堆場東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.設(shè)施狀況堆場地面為[地面材質(zhì)]，具備一定的承載能力，可滿足乙方貨物堆放及一般作業(yè)需求。堆場周邊設(shè)有[圍欄高度及材質(zhì)]的圍欄，以保障堆場安全及邊界清晰。堆場配備有[照明設(shè)施數(shù)量及規(guī)格]照明設(shè)施，能夠滿足夜間作業(yè)基本照明需求。堆場設(shè)有[排水系統(tǒng)簡述，如排水坡度、排水管道走向等]排水系統(tǒng)，確保雨水及積水能夠及時排出。3.配套設(shè)施甲方提供[裝卸設(shè)備名稱及數(shù)量、規(guī)格，如叉車X輛，型號為[具體型號]]裝卸設(shè)備供乙方在堆場內(nèi)進(jìn)行貨物裝卸作業(yè)使用。在堆場附近設(shè)有[倉庫面積及功能簡述，如簡易倉庫X平方米，可用于臨時存放小件貨物]倉庫，乙方可根據(jù)實際需要申請使用。堆場內(nèi)設(shè)有[消防設(shè)施類型及分布，如滅火器X具，分布在[具體位置]]消防設(shè)施，以保障堆場消防安全。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還堆場。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因市場變化等因素進(jìn)行調(diào)整，但雙方另有約定除外。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方在堆場內(nèi)的作業(yè)活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)作業(yè)或其他損害堆場設(shè)施及安全的行為，有權(quán)要求乙方立即整改，直至消除安全隱患。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方妥善處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供符合約定條件的堆場及相關(guān)配套設(shè)施，并確保其正常使用功能。負(fù)責(zé)對堆場內(nèi)的公共設(shè)施（如照明設(shè)施、排水系統(tǒng)等）進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于良好運(yùn)行狀態(tài)。如因甲方設(shè)施維護(hù)不善導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與堆場使用相關(guān)的必要手續(xù)（如有），提供必要的證明文件和協(xié)助。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方使用的堆場區(qū)域（緊急情況除外）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃的堆場及相關(guān)配套設(shè)施，進(jìn)行貨物存儲、裝卸等合法作業(yè)活動。在租賃期限內(nèi)，乙方對租賃的堆場享有合法的占有、使用權(quán)利。如遇第三方對堆場主張權(quán)利或干擾乙方正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。有權(quán)根據(jù)實際作業(yè)需求，在不影響堆場整體安全和正常使用的前提下，對堆場內(nèi)的貨物堆放方式及布局進(jìn)行合理調(diào)整。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)補(bǔ)足拖欠的租金及違約金。嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)安全規(guī)定，在堆場內(nèi)進(jìn)行合法、安全的作業(yè)活動。乙方應(yīng)制定完善的安全管理制度，配備必要的安全管理人員，確保作業(yè)過程中的人員和財產(chǎn)安全。按照安全規(guī)范要求使用堆場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。對于甲方提供的裝卸設(shè)備等，乙方應(yīng)安排專業(yè)人員操作，操作人員應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)證書，并遵守操作規(guī)程。如因乙方操作人員違規(guī)操作導(dǎo)致設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)對堆場內(nèi)乙方存儲的貨物進(jìn)行妥善保管，采取必要的防火、防盜、防潮等措施。如因乙方保管不善導(dǎo)致貨物損壞、丟失或發(fā)生其他損失，乙方應(yīng)自行承擔(dān)賠償責(zé)任。同時，乙方應(yīng)確保其存儲的貨物符合法律法規(guī)及環(huán)保要求，不得存儲違禁物品。在租賃期間，乙方如需對堆場進(jìn)行改造、擴(kuò)建或增設(shè)其他設(shè)施，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。改造、擴(kuò)建或增設(shè)設(shè)施所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且在租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)將堆場恢復(fù)原狀。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將堆場清理干凈，交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付場地占用費(fèi)。乙方在交還堆場時，應(yīng)確保堆場內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、安全責(zé)任1.乙方安全責(zé)任乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，明確安全責(zé)任，加強(qiáng)對作業(yè)人員的安全教育培訓(xùn)，確保作業(yè)人員熟悉安全操作規(guī)程和應(yīng)急處置措施。乙方在堆場內(nèi)進(jìn)行貨物裝卸、搬運(yùn)等作業(yè)時，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，如設(shè)置警示標(biāo)志、確保作業(yè)區(qū)域通道暢通等，避免發(fā)生安全事故。因乙方作業(yè)導(dǎo)致的安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的一切損失。乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，為堆場內(nèi)的作業(yè)人員配備必要的勞動防護(hù)用品，并監(jiān)督作業(yè)人員正確佩戴和使用。乙方應(yīng)定期對堆場內(nèi)的安全設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其處于良好運(yùn)行狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)安全設(shè)施存在隱患，應(yīng)及時采取措施進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在惡劣天氣（如暴雨、大風(fēng)、暴雪等）或其他緊急情況下，乙方應(yīng)及時采取防護(hù)措施，確保貨物及設(shè)施設(shè)備安全。如因乙方未采取有效措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方安全責(zé)任甲方應(yīng)向乙方提供堆場內(nèi)現(xiàn)有的安全設(shè)施設(shè)備清單，并告知乙方安全設(shè)施設(shè)備的使用方法和注意事項。甲方應(yīng)定期對堆場內(nèi)的公共安全設(shè)施（如消防設(shè)施、排水系統(tǒng)等）進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)要求。如因甲方未履行安全設(shè)施維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在租賃期間，甲方應(yīng)關(guān)注堆場內(nèi)的安全狀況，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時通知乙方，并協(xié)助乙方共同采取措施消除隱患。甲方應(yīng)配合乙方做好安全管理工作，如提供必要的安全培訓(xùn)場地、協(xié)助乙方制定應(yīng)急預(yù)案等。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供符合條件的堆場及配套設(shè)施，或擅自解除本協(xié)議，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或場地占用費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)補(bǔ)足拖欠的租金及違約金。如乙方逾期交還堆場，除支付場地占用費(fèi)外，還應(yīng)承擔(dān)因逾期交還導(dǎo)致甲方的其他損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定的安全責(zé)任，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追绞艿秸块T處罰或其他不利影響，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)消除影響，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將堆場轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩