同村荒地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

同村荒地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[荒地具體地址]的荒地一塊，乙方有意受讓該荒地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.荒地位置：該荒地位于[詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或參考相關(guān)土地登記資料，該荒地面積約為[X]平方米（具體面積以實際測量為準(zhǔn)）。3.現(xiàn)狀：該荒地目前為自然狀態(tài)，地表主要生長有[荒地植被情況]，無建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該荒地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；在辦理完荒地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取荒地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用荒地。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的荒地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，保證該荒地未被抵押、查封或存在其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理荒地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。負(fù)責(zé)處理與該荒地相關(guān)的一切糾紛，包括但不限于土地權(quán)屬糾紛、相鄰關(guān)系糾紛等，確保乙方受讓的荒地?zé)o任何糾紛和爭議。在乙方支付定金后，按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付荒地。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理荒地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用受讓的荒地。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付荒地轉(zhuǎn)讓款。在受讓荒地后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合理使用荒地，不得從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)辦理因使用荒地而需要的相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將荒地轉(zhuǎn)讓給第三方。四、荒地交付1.甲方應(yīng)在乙方支付定金后的[X]日內(nèi)，將荒地交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場交付，雙方應(yīng)在交付時共同簽署荒地交付確認(rèn)書，確認(rèn)荒地的交付時間、現(xiàn)狀等情況。2.荒地交付前，與該荒地相關(guān)的一切費用（如土地使用稅、水電費等）由甲方承擔(dān)；荒地交付后，與該荒地相關(guān)的一切費用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件協(xié)助乙方辦理荒地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方交付的荒地存在權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用荒地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將荒地轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金；乙方應(yīng)將荒地恢復(fù)原狀后返還給甲方，同時賠償甲方因此遭受的損失。5.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用荒地，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；若乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金；乙方應(yīng)將荒地恢復(fù)原狀后返還給甲方，同時賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本