坑口鋪位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

坑口鋪位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[坑口具體地址]的鋪位（以下簡(jiǎn)稱"該鋪位"），并有意將該鋪位轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該鋪位。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪位基本情況1.鋪位位置：該鋪位位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[X]號(hào)，周邊標(biāo)志性建筑有[列舉周邊標(biāo)志性建筑]。2.鋪位面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該鋪位建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.鋪位用途：該鋪位目前用于[具體經(jīng)營(yíng)用途，如商業(yè)零售、餐飲等]。4.鋪位現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方如實(shí)陳述該鋪位的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備配備等。該鋪位現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備（詳細(xì)列舉裝修及設(shè)施設(shè)備清單，如地面鋪設(shè)[材質(zhì)]、墻面[裝修方式及材質(zhì)]、天花板[情況]、照明設(shè)備[品牌及數(shù)量]、水電設(shè)施[是否完好等情況]、消防設(shè)施[是否通過驗(yàn)收等]、通風(fēng)設(shè)備[運(yùn)行狀況]、招牌[尺寸及現(xiàn)狀]等）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該鋪位的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該鋪位的使用權(quán)、現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備的價(jià)值、甲方因該鋪位所享有的相關(guān)權(quán)益等一切費(fèi)用，乙方無需再向甲方支付其他任何額外費(fèi)用（除本協(xié)議約定的款項(xiàng)外）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，乙方應(yīng)在[具體日期]前完成對(duì)該鋪位相關(guān)情況的核實(shí)及評(píng)估等工作。如乙方在該期限內(nèi)對(duì)鋪位情況無異議，則應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），甲方收到該款項(xiàng)后，應(yīng)將該鋪位的相關(guān)鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件（如有）等交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在完成工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證照變更登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對(duì)該鋪位擁有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)，有權(quán)將該鋪位轉(zhuǎn)讓給乙方，且該轉(zhuǎn)讓行為不會(huì)受到任何第三方的干涉或阻礙。向乙方如實(shí)提供該鋪位的相關(guān)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、租賃情況（如有）、抵押情況、查封情況等，并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該鋪位相關(guān)證照的變更登記手續(xù)（如有需要），包括但不限于工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證、消防許可證等，所需費(fèi)用由[方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至鋪位交接完成前，負(fù)責(zé)維持該鋪位的正常使用狀態(tài)，不得擅自改變?cè)撲佄坏慕Y(jié)構(gòu)、用途或損壞現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備。負(fù)責(zé)處理與該鋪位相關(guān)的原有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證在鋪位轉(zhuǎn)讓后，乙方無需承擔(dān)任何因甲方原因產(chǎn)生的債務(wù)或糾紛。如因甲方未妥善處理原有債權(quán)債務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，與乙方辦理該鋪位的交接手續(xù)，包括但不限于交付鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件（如有）、設(shè)施設(shè)備清單等，并協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)信息、協(xié)助辦理證照變更登記手續(xù)、辦理交接手續(xù)等。在完成交接手續(xù)后，有權(quán)對(duì)該鋪位進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)和管理。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款及定金。按照該鋪位的現(xiàn)狀及原使用用途使用該鋪位，不得擅自改變?cè)撲佄坏慕Y(jié)構(gòu)、用途或損壞現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備。如需對(duì)鋪位進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。在辦理鋪位交接手續(xù)時(shí)，應(yīng)認(rèn)真核對(duì)該鋪位的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備情況，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商解決。自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)該鋪位產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金（如有）、稅費(fèi)等。在鋪位轉(zhuǎn)讓后，按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)證照的變更登記手續(xù)，如因乙方原因未能及時(shí)辦理或未能辦理成功導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。四、交接手續(xù)1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在乙方支付完第二筆轉(zhuǎn)讓款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)辦理該鋪位的交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方交付該鋪位的鑰匙[具體數(shù)量及對(duì)應(yīng)門牌號(hào)]。提供該鋪位的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件（如有）、租賃合同復(fù)印件（如有）、相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單及使用說明書等資料。雙方共同對(duì)該鋪位的現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)和檢查，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失的情況，應(yīng)在交接清單中注明，并由雙方協(xié)商確定解決方案。3.交接確認(rèn)：交接完成后，雙方應(yīng)簽署交接確認(rèn)書，確認(rèn)該鋪位已按照本協(xié)議約定的內(nèi)容交接給乙方，乙方已對(duì)該鋪位的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備情況無異議。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)提供該鋪位的相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照的變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式與乙方辦理鋪位交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變?cè)撲佄坏慕Y(jié)構(gòu)、用途或損壞現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未妥善處理與該鋪位相關(guān)的原有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款及定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用該鋪位，擅自改變?cè)撲佄坏慕Y(jié)構(gòu)、用途或損壞現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)證照的變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與補(bǔ)充：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)：本協(xié)議履行過程中，雙方的通知應(yīng)按照本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地