合租室友解約協(xié)議書

合租室友解約協(xié)議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方于______年____月____日簽訂了關(guān)于共同租賃位于__________________（房屋具體地址）房屋的合租協(xié)議（以下簡稱"原合租協(xié)議"），現(xiàn)因[解約原因，如個(gè)人發(fā)展、工作變動等]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下解約協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋情況所合租房屋位于__________________，建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于：空調(diào)______臺、冰箱______臺、洗衣機(jī)______臺、熱水器______臺、家具（詳細(xì)列舉，如床______張、沙發(fā)______套、餐桌______張等）。2.合租期間自______年____月____日起至______年____月____日止。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本解約協(xié)議及原合租協(xié)議的約定履行義務(wù)。在乙方完全履行本解約協(xié)議后，有權(quán)收回房屋相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。按照本解約協(xié)議及原合租協(xié)議的約定，保障乙方在合租期間對房屋的正常使用權(quán)益。在解約過程中，積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本解約協(xié)議及原合租協(xié)議的約定履行義務(wù)。在符合本解約協(xié)議約定的情況下，有權(quán)提前解除與甲方的合租關(guān)系。2.義務(wù)按照本解約協(xié)議及原合租協(xié)議的約定，按時(shí)支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。愛護(hù)房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞，如有損壞應(yīng)照價(jià)賠償。在解約前，妥善保管房屋內(nèi)屬于自己的物品，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人。在解約時(shí)，按照本解約協(xié)議的約定，與甲方辦理房屋交接手續(xù)。三、解約相關(guān)事宜（一）解約時(shí)間雙方一致同意，本合租關(guān)系于______年____月____日正式解除。（二）租金及費(fèi)用結(jié)算1.乙方應(yīng)在解約前結(jié)清自合租起始日至解約日的全部租金，共計(jì)人民幣______元。乙方已支付的租金如有剩余，甲方應(yīng)在房屋交接手續(xù)辦理完畢后的______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方。2.乙方應(yīng)結(jié)清合租期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。雙方應(yīng)在解約前共同核對費(fèi)用明細(xì)，如有異議，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)進(jìn)行核實(shí)。經(jīng)核實(shí)后，乙方應(yīng)按照實(shí)際費(fèi)用金額進(jìn)行支付。費(fèi)用結(jié)算截止日期為______年____月____日。（三）房屋交接1.乙方應(yīng)在解約當(dāng)日將房屋騰空，并保持房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好、清潔。乙方應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交還甲方。2.雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行檢查驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備有損壞或丟失，乙方應(yīng)按照本解約協(xié)議的約定進(jìn)行賠償。對于正常使用過程中產(chǎn)生的磨損，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的解決方案。3.房屋交接手續(xù)完成后，甲方應(yīng)向乙方出具書面的房屋交接確認(rèn)書。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本解約協(xié)議及原合租協(xié)議的約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因解約造成的間接損失等。2.如甲方在房屋交接過程中故意刁難乙方，拒絕辦理交接手續(xù)或隱瞞房屋真實(shí)情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的______%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本解約協(xié)議及原合租協(xié)議的約定支付租金、費(fèi)用或未按時(shí)辦理房屋交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或應(yīng)履行義務(wù)金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本解約協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。2.如乙方在解約后擅自損壞房屋及設(shè)施設(shè)備或未按照約定進(jìn)行賠償?shù)模追接袡?quán)從乙方的押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。同時(shí)，乙方應(yīng)按照損壞物品價(jià)值的______倍向甲方支付賠償金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本解約協(xié)議，并要求乙方立即騰退房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)租期間租金總額的______%向甲方支付違約金。甲方已收取的租金不予退還，乙方已支付的押金也不予退還。五、爭議解決本解約協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典的相關(guān)規(guī)定。如雙方在本解約協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本解約協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本解約協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本解約協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本解約協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本解約協(xié)議如有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________________