姐弟贈(zèng)予房屋協(xié)議書

姐弟贈(zèng)予房屋協(xié)議書?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈(zèng)人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方與乙方系姐弟關(guān)系，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)平等、自愿協(xié)商，甲方?jīng)Q定將其名下房屋贈(zèng)予乙方，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)予房屋基本情況1.房屋位置：坐落于[具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[用途]。2.房屋權(quán)屬證書號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]二、贈(zèng)予房屋的交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.交付方式為：[詳細(xì)描述交付方式，如現(xiàn)場(chǎng)交接鑰匙、房產(chǎn)證原件等]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.保證對(duì)贈(zèng)予房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何抵押、查封、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得完整房屋產(chǎn)權(quán)或遭受任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求履行必要的手續(xù)。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。4.在房屋交付給乙方之前，妥善保管房屋，不得擅自處分該房屋，不得對(duì)房屋進(jìn)行破壞或改變房屋現(xiàn)狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.按照本協(xié)議約定接受甲方贈(zèng)予的房屋，并承擔(dān)房屋交付后的管理、維護(hù)等費(fèi)用。3.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的證明文件和資料。4.若乙方違反本協(xié)議約定，不履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)撤銷贈(zèng)予，并要求乙方返還房屋。四、贈(zèng)予的撤銷1.若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)撤銷贈(zèng)予：嚴(yán)重侵害甲方或甲方的近親屬；對(duì)甲方有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；不履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.甲方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使撤銷權(quán)。3.贈(zèng)予被撤銷后，乙方應(yīng)返還受贈(zèng)的房屋，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)恢復(fù)登記手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定接受房屋或不履行相關(guān)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及因主張權(quán)利而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______日期：