婚后全款買(mǎi)房協(xié)議書(shū)

婚后全款買(mǎi)房協(xié)議書(shū)?甲方：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方已登記結(jié)婚，為明確雙方在婚后購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就婚后全款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：位于______________________（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房產(chǎn)"）。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)僅作為甲乙雙方婚后共同居住使用，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得擅自改變其用途。二、購(gòu)房資金來(lái)源1.購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的全部款項(xiàng)共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整），均由甲方以其個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)及婚后合法收入全額支付。具體支付明細(xì)如下：甲方于______年______月______日通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向賣(mài)方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整），轉(zhuǎn)賬記錄詳見(jiàn)附件一。甲方于______年______月______日以現(xiàn)金方式向賣(mài)方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整），收款收據(jù)詳見(jiàn)附件二。2.乙方確認(rèn)知曉并認(rèn)可該房產(chǎn)的全部購(gòu)房資金均來(lái)源于甲方個(gè)人財(cái)產(chǎn)及合法收入，與乙方無(wú)關(guān)。乙方放棄對(duì)該購(gòu)房資金的任何權(quán)益主張，包括但不限于所有權(quán)、債權(quán)、收益權(quán)等。三、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬1.雙方一致同意，該房產(chǎn)僅登記在甲方名下，產(chǎn)權(quán)歸甲方個(gè)人所有，不因雙方婚姻關(guān)系的存續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2.乙方對(duì)該房產(chǎn)享有居住權(quán)，有權(quán)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間與甲方共同居住于該房產(chǎn)內(nèi)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將該房產(chǎn)出租、出借、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或設(shè)定任何形式的擔(dān)保等。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分，包括但不限于自住、出租、出售等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，甲方有權(quán)自主決定該房產(chǎn)的裝修、改造等事項(xiàng)。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)、足額支付購(gòu)房款項(xiàng)。甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)的合法性及完整性，如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決由此給乙方造成的一切損失。在乙方需要居住于該房產(chǎn)期間，甲方應(yīng)保障乙方的正常居住權(quán)益，不得無(wú)故干擾乙方的生活。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間與甲方共同居住于該房產(chǎn)內(nèi)，享受舒適、安全的居住環(huán)境。乙方有權(quán)知曉該房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等。甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)向乙方提供必要的房產(chǎn)信息資料。2.義務(wù)乙方應(yīng)尊重甲方對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)及各項(xiàng)權(quán)利，不得擅自干涉甲方對(duì)房產(chǎn)的正常使用和處分行為。乙方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)內(nèi)的財(cái)物及設(shè)施設(shè)備，如因乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致財(cái)物損壞或設(shè)施設(shè)備故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事任何損害該房產(chǎn)及甲方權(quán)益的行為。五、房產(chǎn)的維護(hù)與管理1.該房產(chǎn)的日常維護(hù)、維修及物業(yè)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)及時(shí)履行對(duì)房產(chǎn)的維護(hù)義務(wù)，確保房產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)。2.如遇該房產(chǎn)需要進(jìn)行重大維修或改造，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在合理范圍內(nèi)征求乙方的意見(jiàn)。維修或改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的維修或改造需求除外。六、房產(chǎn)的增值與貶值1.該房產(chǎn)因市場(chǎng)行情等因素導(dǎo)致的增值或貶值，均與乙方無(wú)關(guān)，增值收益歸甲方個(gè)人所有，貶值損失亦由甲方自行承擔(dān)。2.若日后因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因?qū)е略摲慨a(chǎn)產(chǎn)生相關(guān)收益或損失，均由甲方享有或承擔(dān)，與乙方無(wú)關(guān)。七、房產(chǎn)的處置1.在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，若甲方?jīng)Q定出售該房產(chǎn)，應(yīng)提前______日書(shū)面通知乙方。乙方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的權(quán)利。若乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)格出售該房產(chǎn)。出售該房產(chǎn)所得款項(xiàng)歸甲方個(gè)人所有，乙方不得主張任何權(quán)益。2.若甲方因特殊原因需要對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行抵押、質(zhì)押等處分行為，應(yīng)提前______日書(shū)面通知乙方。甲方應(yīng)確保該處分行為符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定，且不會(huì)損害乙方的合法權(quán)益。因該處分行為給乙方造成的任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)、足額支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自干涉甲方對(duì)房產(chǎn)的正常使用和處分行為，或從事任何損害該房產(chǎn)及甲方權(quán)益的行為，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖