安置協(xié)議分房協(xié)議書

安置協(xié)議分房協(xié)議書?甲方（安置方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（被安置方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因[具體項目名稱]進行房屋征收與安置，乙方作為被安置對象，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就安置分房事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本信息1.坐落位置：本次安置房屋位于[詳細地址]，該房屋所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層數(shù)]，房號為[具體房號]。2.房屋面積：經(jīng)專業(yè)測繪機構(gòu)測量及相關(guān)部門認定，該安置房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準，若產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。3.房屋戶型：該安置房屋為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]。（二）房屋交付標(biāo)準1.建筑結(jié)構(gòu)：房屋為[建筑結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)]。2.裝修標(biāo)準：外墻：[描述外墻材質(zhì)及顏色等情況]內(nèi)墻：[描述內(nèi)墻裝修情況]地面：[描述地面鋪設(shè)材料]門窗：[描述門窗材質(zhì)及規(guī)格]廚房：[描述廚房配備設(shè)施情況]衛(wèi)生間：[描述衛(wèi)生間配備設(shè)施情況]其他：[如有其他特殊裝修標(biāo)準，在此詳細說明]（三）配套設(shè)施1.小區(qū)配套：該安置小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施，如綠化、道路、停車位、物業(yè)管理用房、社區(qū)服務(wù)中心等]。2.周邊配套：周邊配套設(shè)施包括但不限于學(xué)校（[具體學(xué)校名稱及距離]）、醫(yī)院（[具體醫(yī)院名稱及距離]）、商場（[具體商場名稱及距離]）、公交站點（[具體公交站點名稱及距離]）等，以實際現(xiàn)狀為準。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對安置房屋進行合理規(guī)劃、建設(shè)與分配。有權(quán)根據(jù)工程建設(shè)進度及相關(guān)規(guī)定，合理調(diào)整安置分房的時間及方式，但應(yīng)提前通知乙方。對乙方提供的相關(guān)資料進行審核，如發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假資料，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.義務(wù)嚴格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定和本協(xié)議約定進行安置房屋的建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準要求。負責(zé)辦理安置房屋的相關(guān)建設(shè)手續(xù)，確保房屋能夠順利交付使用。在安置房屋竣工驗收合格后，及時通知乙方辦理交房手續(xù)，并向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，按照規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得符合條件的安置房屋。對安置房屋的戶型、面積、樓層等情況享有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)信息。在交房時，有權(quán)對房屋質(zhì)量、裝修標(biāo)準、配套設(shè)施等進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時整改。按照規(guī)定享受國家及地方關(guān)于房屋安置的相關(guān)優(yōu)惠政策。2.義務(wù)向甲方如實提供個人及家庭相關(guān)信息資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房屋征收補償協(xié)議等，確保所提供資料真實、有效、完整。按照本協(xié)議約定的時間、方式及金額支付相關(guān)費用，如因乙方原因逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。在甲方通知交房時，按時辦理交房手續(xù)，如因乙方原因逾期辦理，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用安置房屋及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、分房方式及時間（一）分房方式1.抽簽分房：甲方按照安置房屋的戶型、面積、樓層等情況進行分類，乙方根據(jù)自身安置指標(biāo)及相關(guān)規(guī)定，通過抽簽的方式確定具體的安置房屋。2.順序分房：在抽簽分房前，甲方根據(jù)乙方簽訂房屋征收補償協(xié)議的先后順序、安置人口數(shù)量等因素確定分房順序號，乙方按照分房順序號依次進行抽簽分房。（二）分房時間甲方將于[具體時間]組織乙方進行分房，分房地點為[詳細地點]。甲方應(yīng)提前[X]天通知乙方分房的具體時間、地點及相關(guān)要求。乙方應(yīng)在通知規(guī)定的時間內(nèi)到達分房現(xiàn)場，如因乙方原因未能按時參加分房，視為乙方自動放棄本次分房機會，甲方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定另行處理。四、房屋價款及支付方式（一）房屋價款1.根據(jù)房屋征收補償政策及本協(xié)議約定，乙方應(yīng)向甲方支付的安置房屋差價為人民幣[X]元。該差價包含了安置房屋與原被征收房屋的面積差價、樓層差價等相關(guān)費用，具體計算方式為：[詳細說明差價計算依據(jù)及方法]。2.房屋價款以最終結(jié)算金額為準，如因政策調(diào)整、市場因素等導(dǎo)致房屋價款發(fā)生變化，雙方同意按照國家及地方相關(guān)規(guī)定進行調(diào)整。（二）支付方式1.一次性支付：乙方應(yīng)在分房確定具體安置房屋后[X]個工作日內(nèi)，將房屋差價一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款：乙方可選擇分期付款方式，具體如下：在分房確定具體安置房屋后[X]個工作日內(nèi)，支付房屋差價的[X]%，即人民幣[X]元；在[具體時間節(jié)點1]前，支付房屋差價的[X]%，即人民幣[X]元；在[具體時間節(jié)點2]前，支付剩余房屋差價，即人民幣[X]元。乙方選擇分期付款方式的，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，如由具備相應(yīng)資質(zhì)的擔(dān)保公司提供擔(dān)?；蛱峁┓霞追揭蟮牡盅何锏?。如乙方未按照分期付款約定按時足額支付款項，甲方有權(quán)要求乙方一次性支付剩余全部款項，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、交房時間及手續(xù)（一）交房時間甲方應(yīng)在安置房屋竣工驗收合格后[X]個工作日內(nèi)通知乙方辦理交房手續(xù)，預(yù)計交房時間為[具體交房日期區(qū)間]。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆环繒r間延遲，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在合理期限內(nèi)完成交房，乙方應(yīng)給予理解和配合，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）交房手續(xù)1.乙方在接到甲方交房通知后，應(yīng)攜帶本人身份證、戶口本等相關(guān)證件，按照甲方指定的時間、地點辦理交房手續(xù)。2.交房時，雙方應(yīng)共同對房屋的質(zhì)量、裝修標(biāo)準、配套設(shè)施等進行查驗。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合本協(xié)議約定的情況，乙方應(yīng)在交房記錄上注明，甲方應(yīng)及時安排整改，整改合格后再辦理交房手續(xù)。3.乙方在確認房屋符合交付條件后，應(yīng)與甲方簽訂房屋交接單，并領(lǐng)取房屋鑰匙及相關(guān)資料。同時，乙方應(yīng)按照規(guī)定向甲方繳納房屋專項維修資金、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。六、產(chǎn)權(quán)登記（一）產(chǎn)權(quán)登記辦理主體甲方負責(zé)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，在安置房屋交付使用后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)費用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）產(chǎn)權(quán)登記資料提供1.乙方應(yīng)按照甲方要求及時提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房屋征收補償協(xié)議、購房發(fā)票、房屋交接單等。2.甲方應(yīng)在收到乙方提供的資料后[X]個工作日內(nèi)進行審核，如發(fā)現(xiàn)資料不全或不符合要求，應(yīng)及時通知乙方補充或更正。（三）產(chǎn)權(quán)登記證書領(lǐng)取乙方在產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)按照甲方通知的時間、地點領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書。如因乙方原因未能及時領(lǐng)取，由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋價款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式及金額支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的款項，并有權(quán)將安置房屋另行處置。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時辦理交房手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定將安置房屋另行處置，乙方已支付的款項不予退還。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方提供虛假資料或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回安置房屋，乙方已支付的款項不予退還，并應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律