工業(yè)項目轉讓協(xié)議書

工業(yè)項目轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一個工業(yè)項目（以下簡稱"該項目"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該項目，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該工業(yè)項目轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、項目概述1.項目名稱：[具體工業(yè)項目名稱]2.項目地址：[詳細地址]3.項目現(xiàn)狀：土地情況：該項目土地性質為[土地性質，如工業(yè)用地]，土地面積為[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。土地相關手續(xù)完備，無抵押、查封等權利受限情況。建筑物情況：項目內(nèi)現(xiàn)有建筑物包括[列舉主要建筑物名稱及面積，如廠房A面積[X]平方米、辦公樓面積[X]平方米等]，建筑物結構為[結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]，建成于[建造時間]，目前使用狀況良好，符合工業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營要求。設備情況：項目配備了一系列生產(chǎn)設備及配套設施，具體清單見本協(xié)議附件一《設備清單》。設備購置時間、使用狀況等詳細信息以附件一為準，設備目前均能正常運行，滿足生產(chǎn)需要。生產(chǎn)經(jīng)營情況：該項目目前主要從事[生產(chǎn)經(jīng)營范圍]，擁有穩(wěn)定的客戶群體和銷售渠道，生產(chǎn)運營正常。轉讓前甲方的生產(chǎn)經(jīng)營模式、工藝流程、人員配備等情況見附件二《生產(chǎn)經(jīng)營情況說明》。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該工業(yè)項目的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為含稅價，包含項目所涉及的土地、建筑物、設備、無形資產(chǎn)（如有）及其他相關權益的整體轉讓價格，乙方無需就本協(xié)議項下的轉讓事項向甲方另行支付其他任何費用。2.支付方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔保乙方履行本協(xié)議約定的義務，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在完成項目盡職調查且對調查結果無異議后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應開始協(xié)助乙方辦理項目轉讓的相關手續(xù)。尾款：在項目轉讓的所有手續(xù)辦理完畢，且乙方取得相關權利證書（包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等）后的[X]個工作日內(nèi)，乙方將剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本協(xié)議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務。2.義務：保證對該工業(yè)項目擁有合法、完整的處分權，項目不存在任何權屬糾紛、債務糾紛或其他法律瑕疵，且未被查封、凍結或設定任何形式的擔保權利。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實披露項目的真實情況，包括但不限于土地及建筑物權屬情況、設備狀況、生產(chǎn)經(jīng)營情況、環(huán)保情況、消防情況等相關信息，并提供相關證明文件及資料。所提供的信息及資料應真實、準確、完整，否則甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理項目轉讓涉及的各項手續(xù)，包括但不限于土地使用權變更登記、房屋所有權變更登記、設備過戶手續(xù)等，并提供必要的協(xié)助和配合。辦理手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定由雙方各自承擔，但因甲方原因導致的額外費用由甲方承擔。在本協(xié)議簽訂后至項目轉讓手續(xù)辦理完畢期間，負責維持項目的正常運營狀態(tài)，確保項目的資產(chǎn)安全和完整，不得擅自處置項目資產(chǎn)（包括但不限于土地、建筑物、設備等），不得從事任何有損項目價值或乙方利益的行為。負責處理項目轉讓前的債權債務關系，確保項目轉讓后乙方無需承擔轉讓前的任何債務及糾紛。如因甲方未妥善處理轉讓前的債權債務問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方完成項目交接工作，包括但不限于向乙方移交項目的相關資料（如土地及房產(chǎn)證書、設備清單、技術資料、合同協(xié)議等）、生產(chǎn)經(jīng)營資料（如客戶信息、供應商信息、生產(chǎn)工藝流程等），確保乙方能夠順利接管項目并開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務，包括但不限于提供真實準確的項目信息、協(xié)助辦理項目轉讓手續(xù)等。在支付轉讓款后，有權獲得該工業(yè)項目的相關權益，并按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定對項目進行使用、經(jīng)營和處置。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔項目轉讓過程中應由乙方承擔的各項費用。在項目交接過程中，應積極配合甲方，對項目資產(chǎn)、資料等進行認真核對和接收，確保交接工作順利完成。在接管項目后，應按照法律法規(guī)及相關規(guī)定合法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)行為，否則應自行承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。對甲方提供的項目信息及資料負有保密義務，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露或使用，否則應承擔由此給甲方造成的一切損失。四、項目交接1.交接時間：在乙方支付首付款后，雙方應在[X]個工作日內(nèi)完成項目交接工作。2.交接內(nèi)容：資產(chǎn)交接：甲方應按照附件一《設備清單》向乙方移交項目內(nèi)的所有設備及配套設施，并確保設備能夠正常運行。同時，甲方應向乙方移交項目的土地及建筑物相關證書、文件資料等，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證等。生產(chǎn)經(jīng)營資料交接：甲方應向乙方移交項目的生產(chǎn)經(jīng)營資料，包括但不限于客戶名單、供應商名單、產(chǎn)品銷售合同、原材料采購合同、生產(chǎn)工藝流程、技術資料、員工信息等，確保乙方能夠全面了解項目的生產(chǎn)經(jīng)營情況，順利開展后續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營活動。其他交接事項：雙方應就項目交接過程中的其他事項進行詳細記錄和確認，如項目的水、電、氣供應情況，環(huán)保設施運行情況，消防設施配備情況等，并辦理相應的交接手續(xù)。3.交接確認：項目交接完成后，雙方應共同簽署《項目交接確認書》，確認交接事項及交接時間?！俄椖拷唤哟_認書》作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于未如實披露項目情況、未協(xié)助乙方辦理項目轉讓手續(xù)、擅自處置項目資產(chǎn)、未妥善處理轉讓前的債權債務等，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。同時，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，退還已支付的轉讓款，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的轉讓款不予退還，如乙方已支付的轉讓款不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方的損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔全部賠償責任。4.如因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免的原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決因不可抗力或政府政策等原因造成的問題，盡量減少損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。