同城承包土地協(xié)議書

同城承包土地協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方位于同城的土地事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：甲方將位于同城[具體地名]，面積為[X]畝的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"）承包給乙方使用。土地四至為：東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。（可根據(jù)實(shí)際情況繪制土地位置圖作為本協(xié)議附件）2.土地用途：乙方承包該土地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀：該土地目前[描述土地現(xiàn)狀，如已平整、有農(nóng)作物等]。甲方應(yīng)確保交付給乙方的土地符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀條件，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或其他糾紛。二、承包期限1.本協(xié)議承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.承包期滿，乙方應(yīng)在期滿后[X]日內(nèi)將土地及地上附著物按照本協(xié)議約定的狀態(tài)返還給甲方。如乙方繼續(xù)承包，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂承包協(xié)議。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.費(fèi)用調(diào)整：在承包期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)因素變化等原因，導(dǎo)致承包費(fèi)用需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)。監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用土地。在承包期限內(nèi)，如遇國(guó)家建設(shè)需要征收或征用該土地，甲方有權(quán)依法獲得相應(yīng)補(bǔ)償，并按照相關(guān)規(guī)定終止本協(xié)議。2.義務(wù)保證該土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議或其他糾紛，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理與土地承包相關(guān)的手續(xù)，如開(kāi)具土地承包證明等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將土地交付給乙方使用。尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途自主經(jīng)營(yíng)使用該土地。對(duì)承包土地上的農(nóng)作物、養(yǎng)殖物等享有所有權(quán)，并有權(quán)自主處置。在承包期限內(nèi)，如遇不可抗力等原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求甲方給予一定期限的減免承包費(fèi)或協(xié)商調(diào)整承包期限等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付承包費(fèi)。按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前[X]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意并辦理相關(guān)手續(xù)后方可實(shí)施。合理使用土地資源，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)或造成土地污染、破壞等。在承包期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、肥料費(fèi)、農(nóng)藥費(fèi)、人工費(fèi)等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該土地轉(zhuǎn)包、分包或出租給第三方。承包期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將土地及地上附著物返還給甲方，并保證土地及地上附著物的完好。如乙方對(duì)土地進(jìn)行了改良或增添了附屬設(shè)施，乙方應(yīng)在返還土地時(shí)自行拆除或與甲方協(xié)商處理。五、土地交付與返還1.土地交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.土地返還：承包期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將土地及地上附著物返還給甲方。返還時(shí)，土地應(yīng)保持良好的耕種或使用狀態(tài)，地上附著物應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行處置。如乙方未按照約定返還土地或地上附著物存在損壞等情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將土地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的承包費(fèi)及支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付承包費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)土地原狀，并按照當(dāng)年承包費(fèi)的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還土地及地上附著物，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將土地轉(zhuǎn)包、分包或出租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元。乙方應(yīng)在接到甲方解除通知后[X]日內(nèi)將土地及地上附著物返還給甲方，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法