培訓(xùn)出租場地協(xié)議書

培訓(xùn)出租場地協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于乙方有培訓(xùn)需求，甲方擁有適合培訓(xùn)的場地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將場地出租給乙方用于培訓(xùn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、場地基本情況1.場地位置：甲方出租給乙方的場地位于[詳細(xì)地址]，該場地具體的樓層、房號為[具體房號]。2.場地面積：場地建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.場地用途：該場地僅用于乙方開展培訓(xùn)活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿：租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將場地騰空并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但雙方可根據(jù)市場情況協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整前應(yīng)提前[X]日書面通知對方。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且場地及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在乙方交還場地后的[X]日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回場地的，有權(quán)提前通知乙方并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方提供符合使用要求的場地及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用功能。負(fù)責(zé)對場地的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與培訓(xùn)活動相關(guān)的必要手續(xù)，如場地使用證明、消防安全檢查等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，不得干擾乙方的正常培訓(xùn)活動，保證乙方能夠獨(dú)立、安靜地使用場地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用場地及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е聢龅責(zé)o法正常使用或影響乙方培訓(xùn)活動開展的，有權(quán)要求甲方采取措施解決并賠償相應(yīng)損失。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租給第三方。應(yīng)按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)對場地及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致場地及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及場地所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，不得在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期限內(nèi)，如因乙方原因?qū)е聢龅丶捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備需要進(jìn)行維修改造的，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。維修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且改造后的場地及其附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合甲方要求及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照甲方要求將場地騰空并交還甲方，場地內(nèi)的裝修裝飾及附屬設(shè)施設(shè)備不得拆除或損壞，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、場地的維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場地主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，確保其正常使用功能。如出現(xiàn)質(zhì)量問題或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。因甲方未及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常使用場地或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場地內(nèi)自有設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方在發(fā)現(xiàn)場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：除本協(xié)議另有約定外，場地的維修費(fèi)用按照以下原則承擔(dān)：屬于甲方維修責(zé)任范圍內(nèi)的，由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。屬于乙方維修責(zé)任范圍內(nèi)的，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。因雙方責(zé)任交叉或無法確定責(zé)任歸屬導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由雙方協(xié)商分擔(dān)。六、場地的裝修與改造1.裝修改造原則：乙方如需對場地進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提交書面裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，不得影響場地的主體結(jié)構(gòu)安全及正常使用功能。2.裝修改造費(fèi)用：乙方裝修改造場地所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修改造完成后，乙方應(yīng)將裝修改造情況書面告知甲方，并提供相關(guān)的驗(yàn)收資料。3.裝修改造后的處理：租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方對場地進(jìn)行的裝修改造部分，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)場地原狀或向甲方支付相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用后保留裝修改造部分。七、消防安全及環(huán)境保護(hù)1.消防安全乙方應(yīng)遵守國家消防安全法律法規(guī)的規(guī)定，確保場地內(nèi)的消防安全。乙方應(yīng)配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，并定期進(jìn)行檢查維護(hù)，保證其正常使用。乙方應(yīng)按照消防部門的要求，制定完善的消防安全制度和應(yīng)急預(yù)案，并組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練。如因乙方原因?qū)е聢龅貎?nèi)發(fā)生消防安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的一切損失。2.環(huán)境保護(hù)乙方在使用場地過程中應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)的規(guī)定，不得排放超標(biāo)污染物，不得從事對環(huán)境造成污染的活動。乙方應(yīng)合理使用場地內(nèi)的水電等資源，節(jié)約能源，減少浪費(fèi)。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染或資源浪費(fèi)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供場地或場地及其附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自提前收回場地或干擾乙方正常培訓(xùn)活動的，應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本協(xié)議約定退還押金的，應(yīng)按照未退還押金金額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的利息損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空場地交還甲方，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空場地交還甲方，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本協(xié)議約定對場地及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)或故意損壞場地及其附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后未按照甲方要求將場地騰空并交還甲方，或場地內(nèi)的裝修裝飾及附屬設(shè)施設(shè)備存在拆除或損壞的，乙方應(yīng)按照場地租賃期間租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，直至恢復(fù)場地原狀。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知條款：本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)采用書面形式，可通過專人送達(dá)、郵寄、電子郵件等方式發(fā)送。通知送達(dá)地址以本協(xié)議首部雙方填寫的地址為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。如因一方未及時通知對方地址變更導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)后果。2.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并協(xié)商解決相關(guān)事宜。3.協(xié)議生效與份數(shù)：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章