委托別人賣房協(xié)議書

委托別人賣房協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲方欲出售該房屋，特委托乙方作為其代理人處理相關(guān)事宜。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、委托事項1.甲方委托乙方作為其代理人，代表甲方出售該房屋。乙方有權(quán)以甲方的名義與第三方進行洽談、協(xié)商房屋買賣事宜，包括但不限于發(fā)布房屋出售信息、與潛在買家簽訂房屋買賣合同等。2.乙方應(yīng)積極履行代理職責(zé)，為甲方尋找合適的買家，促成房屋的順利出售，并協(xié)助甲方辦理房屋買賣過程中的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付等。二、房屋基本情況1.房屋位置：[房屋詳細地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/其他]4.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致交易無法進行或給乙方及第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.房屋附屬設(shè)施及裝修情況：[詳細描述房屋附屬設(shè)施及裝修情況，如是否配備家具家電、裝修風(fēng)格及程度等]三、委托權(quán)限1.乙方在代理甲方出售房屋過程中，享有以下權(quán)限：代為與第三方就房屋買賣事宜進行溝通、協(xié)商，確定房屋售價、付款方式、交房時間等交易條款，并簽訂房屋買賣合同或相關(guān)協(xié)議。代收購房定金、房款等款項，并出具收款憑證。代表甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供相關(guān)資料并簽署必要的文件。在法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)，處理與房屋出售相關(guān)的其他一切事宜。2.乙方在行使上述權(quán)限時，應(yīng)嚴格按照甲方的指示和本協(xié)議的約定進行操作，不得擅自超越權(quán)限或違反甲方的意愿。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋出售進展情況，要求乙方及時匯報相關(guān)信息。對乙方在代理過程中的行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有不當(dāng)行為，有權(quán)要求乙方糾正。在房屋買賣合同簽訂前，有權(quán)決定是否接受第三方提出的交易條件。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關(guān)信息及資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證等，并保證所提供信息的真實性和合法性。積極配合乙方辦理房屋出售相關(guān)手續(xù)，按照乙方要求提供必要的協(xié)助和支持，如簽署文件、提供身份證明等。尊重乙方的代理工作，不得干擾乙方與第三方的正常洽談和交易活動。按照本協(xié)議約定支付乙方代理費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取代理費用。在代理權(quán)限范圍內(nèi)，獨立開展房屋出售的相關(guān)工作，自主決定與第三方的洽談方式和交易條件。2.義務(wù)嚴格遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，誠實守信地履行代理職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。積極尋找買家，通過合法、有效的方式推廣該房屋，盡力促成房屋交易。及時向甲方匯報房屋出售進展情況，包括潛在買家的意向、交易談判的進展等重要信息。在與第三方簽訂房屋買賣合同或相關(guān)協(xié)議前，應(yīng)將合同條款告知甲方，并征得甲方書面同意。如甲方對合同條款有異議，乙方應(yīng)按照甲方意見進行修改或調(diào)整。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料和文件，不得擅自泄露或用于其他目的。在房屋交易過程中，如發(fā)現(xiàn)任何可能影響房屋出售的問題或風(fēng)險，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)的措施解決。五、代理費用及支付方式1.代理費用：雙方約定，乙方促成房屋交易成功后，甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付代理費用。2.支付方式：在房屋買賣合同簽訂且甲方收到購房定金后，甲方向乙方支付代理費用的[X]%；在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方收到全部房款后，甲方向乙方支付剩余的代理費用。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照乙方要求提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致房屋出售事宜延誤或無法進行的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自超越代理權(quán)限或未履行代理職責(zé)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已收取的代理費用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方與第三方惡意串通，損害甲方利益的，乙方除應(yīng)承擔(dān)上述責(zé)任外，還應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.如因第三方原因?qū)е路课葙I賣合同無法履行或解除，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決違約責(zé)任問題。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋出售事宜完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議