大樓水費分攤協(xié)議書

大樓水費分攤協(xié)議書?甲方（大樓業(yè)主方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（大樓管理方或相關(guān)負責單位）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所有的大樓在使用過程中產(chǎn)生水費，為了明確雙方在水費分攤方面的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.大樓基本情況本大樓位于[大樓詳細地址]，共有[X]層，建筑面積為[X]平方米。大樓內(nèi)包含[具體用途，如住宅、商業(yè)辦公區(qū)域等]。2.水費構(gòu)成及計量方式大樓水費包括因大樓內(nèi)所有業(yè)主及相關(guān)使用方日常用水所產(chǎn)生的費用，涵蓋居民生活用水、商業(yè)用水、公共區(qū)域用水（如綠化灌溉、保潔用水、電梯機房冷卻用水等）等各項用水費用。水費計量方式以大樓總水表記錄的用水量為準，該總水表安裝于[總水表安裝位置]。每月供水公司根據(jù)總水表讀數(shù)向乙方收取當月水費，乙方再依據(jù)本協(xié)議約定向甲方分攤。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)知悉大樓水費的詳細構(gòu)成及分攤計算依據(jù)。對乙方水費分攤的計算方式及結(jié)果有提出異議并要求解釋的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付應(yīng)分攤的水費。配合乙方對大樓內(nèi)用水設(shè)施設(shè)備的管理和維護工作，不得擅自更改、破壞用水設(shè)施設(shè)備。如發(fā)現(xiàn)本大樓內(nèi)存在漏水等異常用水情況，應(yīng)及時通知乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方收取應(yīng)分攤的水費。根據(jù)實際用水情況及相關(guān)規(guī)定，合理確定水費分攤方案。對大樓內(nèi)用水情況進行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止甲方及其他使用方的不合理用水行為。2.義務(wù)每月在規(guī)定時間內(nèi)抄錄大樓總水表讀數(shù)，并根據(jù)本協(xié)議約定的分攤方式計算出各甲方應(yīng)分攤的水費金額，向甲方提供詳細的水費分攤清單。及時向供水公司繳納大樓當月全部水費，確保大樓正常用水，因乙方原因?qū)е峦Ｋ绊懠追秸Ｊ褂玫?，?yīng)承擔相應(yīng)責任。定期對大樓內(nèi)的用水設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時維修，保障用水安全。接受甲方對水費分攤情況的監(jiān)督，對甲方提出的疑問和建議及時予以回應(yīng)和處理。三、水費分攤方式1.按建筑面積分攤根據(jù)甲方所擁有房屋的建筑面積占大樓總建筑面積的比例進行水費分攤。計算公式為：甲方應(yīng)分攤水費=當月大樓總水費×（甲方房屋建筑面積÷大樓總建筑面積）。例如，大樓總建筑面積為10000平方米，當月總水費為10000元，甲方房屋建筑面積為100平方米，則甲方應(yīng)分攤水費=10000×（100÷10000）=100元。2.考慮實際用水性質(zhì)差異的綜合分攤除按建筑面積分攤外，對于商業(yè)用水、公共區(qū)域用水等特殊用水情況，根據(jù)實際用水量及受益情況進行適當調(diào)整。商業(yè)區(qū)域用水按照商業(yè)用水單價單獨計算費用后，由該區(qū)域內(nèi)各商業(yè)業(yè)主按各自經(jīng)營面積分攤。例如，商業(yè)區(qū)域當月商業(yè)用水費用為3000元，商業(yè)區(qū)域總經(jīng)營面積為2000平方米，某商業(yè)業(yè)主經(jīng)營面積為200平方米，則該商業(yè)業(yè)主應(yīng)分攤商業(yè)用水費用=3000×（200÷2000）=300元。公共區(qū)域用水費用按照各業(yè)主建筑面積比例分攤到各業(yè)主名下。例如，公共區(qū)域當月用水費用為2000元，某業(yè)主建筑面積為150平方米，大樓總建筑面積為10000平方米，則該業(yè)主應(yīng)分攤公共區(qū)域用水費用=2000×（150÷10000）=30元。最終甲方應(yīng)分攤的水費為按建筑面積分攤的費用、應(yīng)分攤的商業(yè)用水費用及公共區(qū)域用水費用之和。四、水費支付方式1.支付周期甲方應(yīng)在收到乙方提供的水費分攤清單后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付當月應(yīng)分攤的水費。2.支付方式甲方可選擇以下方式之一支付水費：銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將水費支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現(xiàn)金支付：甲方可在乙方指定的地點以現(xiàn)金方式支付水費，但乙方應(yīng)出具正式收款憑證。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間支付水費，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停對甲方的供水服務(wù)，直至甲方支付全部水費及違約金為止。因停水給甲方造成的損失，由甲方自行承擔。若甲方故意拖欠水費或采取其他不正當手段逃避支付責任，乙方有權(quán)通過法律途徑追究甲方的法律責任，并要求甲方支付拖欠的水費、違約金以及因追討水費所產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間抄錄總水表讀數(shù)或計算錯誤導(dǎo)致甲方水費分攤金額有誤，應(yīng)及時糾正，并承擔由此給甲方造成的損失。若乙方未及時向供水公司繳納大樓當月全部水費，導(dǎo)致大樓停水，影響甲方正常使用的，乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并按照當月大樓總水費的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在水費分攤過程中存在故意隱瞞、虛報等欺詐行為，甲方有權(quán)要求乙方退還多收取的水費，并按照多收金額的[X]倍向甲方支付賠償金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，