山區(qū)木房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

山區(qū)木房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山區(qū)具體地點(diǎn)]的木房一處，愿意將該木房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該木房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.木房位置：本協(xié)議所涉及的木房位于[山區(qū)具體地名]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.木房狀況該木房為[具體結(jié)構(gòu)，如全木結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。木房內(nèi)部裝修情況：[詳細(xì)描述裝修狀況，包括墻面、地面、天花板、門窗等的材質(zhì)和狀況]。木房附屬設(shè)施情況：包含但不限于[列舉附屬設(shè)施，如廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具、照明設(shè)備、取暖設(shè)備等]。木房周邊環(huán)境情況：[描述木房周邊的地形、植被、水源等環(huán)境狀況]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該山區(qū)木房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完木房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或交付相關(guān)權(quán)益證明文件后的[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取木房轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的木房擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或爭議。向乙方如實(shí)告知木房的真實(shí)狀況，包括但不限于木房的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、裝修、附屬設(shè)施等情況，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要信息。協(xié)助乙方辦理木房相關(guān)權(quán)益的變更手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記、土地使用權(quán)益變更等手續(xù)，所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至木房交付給乙方之前，妥善保管木房及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付木房及其相關(guān)權(quán)益證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式交付木房及其相關(guān)權(quán)益證明文件。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理木房相關(guān)權(quán)益的變更手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付木房轉(zhuǎn)讓款。按照本協(xié)議約定接受木房及其相關(guān)權(quán)益證明文件，并對木房進(jìn)行合理使用和維護(hù)。在辦理木房相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的文件和信息，承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。不得擅自改變木房的結(jié)構(gòu)、用途等，如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。四、木房交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將木房及其附屬設(shè)施、相關(guān)權(quán)益證明文件交付給乙方。交付時雙方應(yīng)共同對木房及其附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，制作交付清單，雙方簽字確認(rèn)。2.交付內(nèi)容包括但不限于木房的鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等相關(guān)權(quán)益證明文件，以及木房附屬設(shè)施的使用說明書、保修卡等資料。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致木房無法順利轉(zhuǎn)讓或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：雙倍返還乙方已支付的定金。退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于裝修費(fèi)用損失、搬遷費(fèi)用損失、因無法按時使用木房而產(chǎn)生的經(jīng)營損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致木房轉(zhuǎn)讓無法完成或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：已支付的定金不予退還。按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向甲方支付違約金。賠償甲方因乙方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于因乙方延遲付款導(dǎo)致的資金占用損失、因木房閑置導(dǎo)致的價值貶損損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。轉(zhuǎn)讓方