合租居家辦公協(xié)議書

合租居家辦公協(xié)議書?甲方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方和乙方有意合租一處房屋用于居家辦公，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合租居家辦公協(xié)議：一、合租房屋基本情況1.房屋地址：位于__________________的[具體小區(qū)名稱及門牌號(hào)]房屋。2.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]3.面積：[具體面積數(shù)值]平方米4.房屋用途：供甲乙雙方合租用于居家辦公及日常生活居住。二、租賃期限及租金1.租賃期限本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限，如一年]。2.租金及支付方式雙方約定，每月租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[具體天數(shù)，如5天]向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供合法有效的收款憑證。三、費(fèi)用分擔(dān)1.物業(yè)管理費(fèi)：由[甲方/乙方/雙方按比例]承擔(dān)，每月金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的繳費(fèi)時(shí)間及時(shí)繳納其應(yīng)承擔(dān)的部分。2.水電費(fèi)：根據(jù)實(shí)際使用情況，由甲乙雙方按照各自使用比例分擔(dān)。每月[繳費(fèi)日期，如每月10日]抄表核算，乙方應(yīng)在核算后的[具體繳費(fèi)期限，如3日內(nèi)]支付其應(yīng)承擔(dān)的水電費(fèi)。3.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：雙方共同使用的網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用由[甲方/乙方/雙方按比例]承擔(dān)，每月金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用到期前[具體天數(shù)，如7天]支付其應(yīng)承擔(dān)的部分。4.其他費(fèi)用：如房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等其他因使用房屋產(chǎn)生的費(fèi)用，根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商分擔(dān)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備享有所有權(quán)，但應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)的正常使用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)應(yīng)在租賃期限開始前將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并保證其符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的居住安全。如因房屋主體結(jié)構(gòu)問題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與居家辦公相關(guān)的必要手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等材料（如有需要）。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入乙方使用的房屋區(qū)域。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行居家辦公和日常生活居住。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)等義務(wù)。在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或本協(xié)議解除后恢復(fù)原狀。負(fù)責(zé)對(duì)其使用區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如需與他人合租，應(yīng)事先征得甲方書面同意。五、居家辦公相關(guān)事宜1.辦公區(qū)域劃分雙方協(xié)商確定房屋內(nèi)的辦公區(qū)域劃分，確保各自的辦公活動(dòng)互不干擾。辦公區(qū)域應(yīng)保持整潔、衛(wèi)生，不得在公共區(qū)域堆放過多辦公物品影響通行。2.網(wǎng)絡(luò)使用雙方共同使用房屋內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)設(shè)施，應(yīng)合理分配網(wǎng)絡(luò)帶寬，不得進(jìn)行惡意占用網(wǎng)絡(luò)資源的行為。如因網(wǎng)絡(luò)故障影響居家辦公，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并配合查找原因解決問題。3.噪音及干擾雙方在居家辦公期間應(yīng)盡量減少噪音及對(duì)對(duì)方的干擾，合理安排工作時(shí)間和活動(dòng)。如因一方原因給對(duì)方造成嚴(yán)重干擾，影響對(duì)方正常辦公或生活的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、房屋維護(hù)及維修1.日常維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其使用區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常清潔和維護(hù)，保持良好的使用狀態(tài)。對(duì)于房屋內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備，如出現(xiàn)故障或損壞，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商維修方案。2.維修責(zé)任因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，雙方應(yīng)根據(jù)公平原則協(xié)商解決維修費(fèi)用分擔(dān)問題。七、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.租賃期滿或本協(xié)議解除后，如乙方無違約行為且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[具體天數(shù)，如7日內(nèi)]將押金全額退還乙方。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、未及時(shí)維修房屋等，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[具體比例，如0.5%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)，如15天]的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[具體比例，如20%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例，如0.5%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)，如15天]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)不退還乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[具體比例，如20%]向甲方支付違約金。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)不退還乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[具體比例，如50%]向甲方支付違約金。4.若一方違反本協(xié)議約定給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由