同一建筑消防協(xié)議書

同一建筑消防協(xié)議書?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[建筑名稱]（以下簡稱"該建筑"），為確保該建筑的消防安全，保障人員生命財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該建筑的消防相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）建筑基本情況該建筑位于[具體地址]，建筑總面積為[X]平方米，建筑層數(shù)為[X]層，建筑高度為[X]米。該建筑用途為[具體用途]，包含[列舉主要功能區(qū)域，如辦公室、商場、倉庫等]。（二）消防設(shè)施設(shè)備1.消防設(shè)施火災(zāi)自動報警系統(tǒng)：包括感煙探測器、感溫探測器、手動報警按鈕、火災(zāi)聲光警報器、消防應(yīng)急廣播等設(shè)備，確保能夠及時探測火災(zāi)并發(fā)出警報。自動噴水滅火系統(tǒng)：涵蓋濕式自動噴水滅火系統(tǒng)、干式自動噴水滅火系統(tǒng)等，分布于該建筑的公共區(qū)域、辦公室、倉庫等場所，能夠在火災(zāi)發(fā)生時迅速噴水滅火。消火栓系統(tǒng)：由室內(nèi)消火栓、室外消火栓、消防水泵接合器等組成，保證在火災(zāi)時能夠提供充足的消防用水。防排煙系統(tǒng)：包括自然通風(fēng)、機械加壓送風(fēng)、機械排煙等設(shè)施，確?；馂?zāi)時能夠及時排除煙霧，保障人員疏散通道的安全。2.消防設(shè)備滅火器：在該建筑各樓層、各功能區(qū)域配備了適量的滅火器，類型包括手提式干粉滅火器、二氧化碳滅火器等，用于撲救初期火災(zāi)。消防應(yīng)急照明和疏散指示標志：在疏散通道、安全出口、樓梯間等位置設(shè)置了消防應(yīng)急照明燈具和疏散指示標志，確保在火災(zāi)等緊急情況下人員能夠安全疏散。（三）服務(wù)內(nèi)容1.消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)乙方負責(zé)對該建筑內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進行定期維護保養(yǎng)，確保其正常運行。維護保養(yǎng)工作包括但不限于設(shè)備的清潔、檢查、調(diào)試、維修、更換零部件等。每月對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)進行一次全面檢查，包括探測器、報警按鈕、聲光警報器、消防應(yīng)急廣播等設(shè)備的功能測試，確保其靈敏可靠。每季度對自動噴水滅火系統(tǒng)進行一次檢查，包括噴頭的外觀檢查、水流指示器的動作試驗、消防水泵的啟動測試等，保證系統(tǒng)的正常運行。每半年對消火栓系統(tǒng)進行一次全面檢查，包括消火栓的水壓測試、閥門的開閉檢查、消防水泵接合器的完好性檢查等，確保消防用水的供應(yīng)。每年對防排煙系統(tǒng)進行一次全面檢查和調(diào)試，包括風(fēng)機的運行測試、風(fēng)道的密封性檢查、風(fēng)口的風(fēng)量測試等，保證排煙效果。定期對滅火器進行檢查、換藥和維修，確保其壓力正常、藥劑有效，隨時可用。對消防應(yīng)急照明和疏散指示標志進行每月檢查，保證其燈具完好、指示清晰，在緊急情況下能夠正常工作。2.消防安全檢測乙方每年委托具有相應(yīng)資質(zhì)的消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)對該建筑進行一次消防安全檢測，檢測內(nèi)容包括消防設(shè)施設(shè)備的功能、電氣安全、疏散通道暢通等方面。檢測機構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)標準和規(guī)范進行檢測，并出具詳細的檢測報告。乙方應(yīng)將檢測報告提交給甲方，并對檢測中發(fā)現(xiàn)的問題及時進行整改。3.消防安全培訓(xùn)乙方為甲方提供消防安全培訓(xùn)服務(wù)，培訓(xùn)內(nèi)容包括消防法律法規(guī)、火災(zāi)預(yù)防知識、火災(zāi)報警方法、滅火器使用、疏散逃生技能等。每年至少組織[X]次消防安全培訓(xùn)，培訓(xùn)對象包括甲方的員工、租戶等。培訓(xùn)方式可采用集中授課、現(xiàn)場演示等多種形式，確保培訓(xùn)效果。4.消防應(yīng)急預(yù)案制定與演練乙方根據(jù)該建筑的實際情況，制定完善的消防應(yīng)急預(yù)案，明確火災(zāi)發(fā)生時的應(yīng)急處置流程、各部門職責(zé)分工、人員疏散路線等內(nèi)容。每年組織[X]次消防應(yīng)急演練，演練應(yīng)模擬真實火災(zāi)場景，檢驗和提高甲方員工及租戶的應(yīng)急反應(yīng)能力和疏散逃生技能。演練結(jié)束后，乙方應(yīng)及時對演練效果進行評估和總結(jié)，并根據(jù)評估結(jié)果對應(yīng)急預(yù)案進行修訂和完善。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)、消防安全檢測、培訓(xùn)及演練等服務(wù)義務(wù)。有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求時，有權(quán)要求乙方限期整改或采取其他補救措施，如乙方仍未改正，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供該建筑的相關(guān)資料，包括建筑平面圖、消防設(shè)施設(shè)備布局圖、電氣系統(tǒng)圖等，以便乙方開展工作。協(xié)助乙方進行消防設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)、檢測等工作，提供必要的工作條件和配合。按照國家法律法規(guī)的要求，保障該建筑內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的使用功能，不得擅自拆除、停用消防設(shè)施設(shè)備或改變其用途。組織甲方員工及租戶參加乙方提供的消防安全培訓(xùn)，確保相關(guān)人員熟悉消防知識和應(yīng)急處置技能。根據(jù)乙方制定的消防應(yīng)急預(yù)案，組織本單位員工及租戶進行演練，并配合乙方做好演練相關(guān)工作。按照本協(xié)議的約定及時支付服務(wù)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取服務(wù)費用。在履行服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。發(fā)現(xiàn)甲方存在違反消防安全規(guī)定的行為時，有權(quán)要求甲方改正，并向甲方提出合理的消防安全建議。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)標準規(guī)范的要求，以及本協(xié)議的約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)、消防安全檢測、培訓(xùn)及演練等服務(wù)。配備專業(yè)的技術(shù)人員，確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，能夠勝任各項工作任務(wù)。建立健全服務(wù)檔案，記錄服務(wù)內(nèi)容、時間、人員、問題處理情況等信息，并定期向甲方提供服務(wù)報告。在服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或其他問題時，應(yīng)及時告知甲方，并提出合理的解決方案，協(xié)助甲方進行整改。對甲方提出的關(guān)于消防安全方面的疑問和問題，應(yīng)及時給予解答和指導(dǎo)。保守甲方的商業(yè)秘密和其他機密信息，不得向第三方泄露。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用本協(xié)議項下的服務(wù)費用總計為人民幣[X]元/年（大寫：[大寫金額]）。服務(wù)費用包含消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)費、消防安全檢測費、消防安全培訓(xùn)費、消防應(yīng)急預(yù)案制定及演練費等乙方為履行本協(xié)議約定的全部服務(wù)內(nèi)容所需的費用。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付年度服務(wù)費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方收到預(yù)付款后開始履行服務(wù)義務(wù)。剩余服務(wù)費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），甲方應(yīng)在每年服務(wù)期滿后的[X]個工作日內(nèi)支付給乙方。乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費用后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)部分的費用及違約金。2.若甲方擅自拆除、停用消防設(shè)施設(shè)備或改變其用途，導(dǎo)致消防設(shè)施設(shè)備無法正常運行，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失，并應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)費用的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)消防設(shè)施設(shè)備原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的整改費用。3.若甲方未協(xié)助乙方進行消防設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)、檢測等工作，或未按照乙方提出的消防安全建議進行整改，導(dǎo)致消防安全隱患未能及時消除，甲方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。同時，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)費用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標準和時間履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合國家法律法規(guī)和相關(guān)標準規(guī)范的要求，或經(jīng)消防安全檢測機構(gòu)檢測認定消防設(shè)施設(shè)備存在嚴重安全隱患，乙方應(yīng)負責(zé)立即整改，并承擔(dān)整改費用。若因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費用，并要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未保守甲方的商業(yè)秘密和其他機密信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費用，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除協(xié)議方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行。若因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。（三）協(xié)議生效與期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議