婚內(nèi)共同還貸協(xié)議書

婚內(nèi)共同還貸協(xié)議書?甲方：__________________身份證號：__________________乙方：__________________身份證號：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為明確雙方在婚姻關系存續(xù)期間關于共同還貸事宜的權(quán)利與義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景及目的甲乙雙方在婚姻關系存續(xù)期間購買了房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），其中部分購房款通過銀行貸款支付。為保障雙方在婚姻關系中的財產(chǎn)權(quán)益，明確雙方對共同還貸部分及相應增值部分的權(quán)利歸屬，特簽訂本協(xié)議。二、標的物或服務具體描述1.房產(chǎn)信息地址：__________________房屋所有權(quán)證號：__________________購房合同編號：__________________房屋建筑面積：______平方米房屋購買價格：人民幣______元首付款金額：人民幣______元貸款金額：人民幣______元貸款銀行：__________________貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止2.共同還貸情況說明自婚姻關系存續(xù)期間開始，甲乙雙方共同以[共同還款賬戶名稱]賬戶向銀行償還上述房屋貸款，每月還款金額為人民幣______元。截至本協(xié)議簽訂之日，已累計還款人民幣______元，尚欠銀行貸款本金人民幣______元。三、權(quán)利與義務甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)知曉共同還貸的具體情況，包括每月還款金額、還款時間、剩余貸款本金等信息。對共同還貸部分及相應增值部分享有平等的權(quán)益，有權(quán)按照本協(xié)議約定主張自己的份額。2.義務按照本協(xié)議約定，按時足額向共同還款賬戶存入應承擔的還款金額，與乙方共同履行還款義務。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)相關的手續(xù)，包括但不限于還款賬戶變更、房屋產(chǎn)權(quán)登記變更等，所需費用由雙方共同承擔。在婚姻關系存續(xù)期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處置該房產(chǎn)，包括但不限于出售、抵押、贈與等行為。乙方權(quán)利義務1.權(quán)利同甲方享有知曉共同還貸具體情況及主張共同還貸部分及相應增值部分權(quán)益的權(quán)利。在婚姻關系存續(xù)期間，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行共同還貸義務。2.義務同甲方承擔按時足額向共同還款賬戶存入應承擔還款金額的義務，確保每月還款順利進行。負責保管與房產(chǎn)相關的所有證件及資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、購房合同、貸款合同等，并妥善保管共同還款賬戶的相關信息及密碼。在婚姻關系存續(xù)期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處置該房產(chǎn)，包括但不限于出售、抵押、贈與等行為。共同權(quán)利義務1.雙方共同承擔因房產(chǎn)貸款產(chǎn)生的利息、罰息、違約金等費用。2.雙方有權(quán)共同決定對該房產(chǎn)進行裝修、維修、改造等重大事項，所需費用由雙方共同承擔。3.在婚姻關系存續(xù)期間，如遇銀行調(diào)整貸款利率、還款方式等情況，雙方應共同協(xié)商應對措施，確保按時足額履行還款義務。四、共同還貸部分及增值部分的計算與分割1.共同還貸部分的計算自婚姻關系存續(xù)期間開始至本協(xié)議簽訂之日，雙方共同償還的貸款本金及利息之和為人民幣______元。雙方各自承擔的共同還貸金額按照各自實際存入共同還款賬戶的金額比例確定，即甲方承擔______%，計人民幣______元；乙方承擔______%，計人民幣______元。2.增值部分的計算增值部分=房產(chǎn)當前市場價值購房時房屋價格共同還貸本金部分共同還貸利息部分房產(chǎn)當前市場價值以雙方共同認可的專業(yè)評估機構(gòu)出具的評估報告為準。若雙方對評估結(jié)果有異議，可協(xié)商重新委托評估機構(gòu)進行評估，所需費用由提出異議方先行墊付，最終由雙方按照本協(xié)議約定的比例分擔。3.增值部分的分割雙方對增值部分按照各自承擔的共同還貸金額比例進行分割，即甲方享有增值部分的______%，乙方享有增值部分的______%。五、房產(chǎn)權(quán)益的歸屬1.該房產(chǎn)的所有權(quán)仍登記在[房屋所有權(quán)登記人姓名]名下，但甲乙雙方對該房產(chǎn)共同享有權(quán)益，包括但不限于共同還貸部分及相應增值部分。2.在婚姻關系存續(xù)期間，若因該房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，如房屋出租所得租金等，歸甲乙雙方共同所有，由雙方按照本協(xié)議約定的比例分配。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額向共同還款賬戶存入應承擔的還款金額，每逾期一日，應按照未還款金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)代為償還甲方應承擔的部分，并要求甲方承擔代為償還金額及違約金。同時，甲方應承擔因逾期還款給乙方造成的一切損失，包括但不限于銀行加收的罰息、信用損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行相關義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及甲方為維護自身權(quán)益而支出的合理費用，如律師費、訴訟費等。3.若一方未經(jīng)另一方書面同意擅自處置該房產(chǎn)，處置行為無效，并應向另一方支付該房產(chǎn)市場價值______%的違約金。同時，擅自處置方應返還因處置房產(chǎn)所獲得的全部款項，并承擔另一方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本