學(xué)校轉(zhuǎn)讓土地協(xié)議書

學(xué)校轉(zhuǎn)讓土地協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地具體地址]的土地（以下簡稱"該土地"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地具體地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰?fù)恋厍闆r]，南至[具體方位及相鄰?fù)恋厍闆r]，西至[具體方位及相鄰?fù)恋厍闆r]，北至[具體方位及相鄰?fù)恋厍闆r]。2.土地面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地用途為[教育用途]，目前地上建有[學(xué)校名稱及具體建筑情況]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方同意，該土地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。首付款：在甲方協(xié)助乙方完成土地過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），該首付款可用于沖抵定金及后續(xù)款項。尾款：在土地過戶手續(xù)完成且乙方取得土地相關(guān)權(quán)屬證書后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。對該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，保證轉(zhuǎn)讓行為合法有效。在轉(zhuǎn)讓過程中，有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證該土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與該土地相關(guān)的一切真實、有效的文件資料，包括但不限于土地出讓合同、土地使用證、規(guī)劃許可證、建筑許可證等。協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，承擔(dān)過戶所需的相關(guān)稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合乙方提供必要的協(xié)助和證明文件。在土地交付前，負(fù)責(zé)處理該土地上的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收的土地?zé)o任何債務(wù)負(fù)擔(dān)。按照協(xié)議約定的時間和條件，向乙方交付該土地及地上建筑物等相關(guān)設(shè)施。交付時，應(yīng)保證土地及地上建筑物等符合正常使用狀態(tài)，如有需要，應(yīng)進行必要的修繕和維護。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定取得該土地的使用權(quán)及地上建筑物等相關(guān)設(shè)施的所有權(quán)。在協(xié)議履行過程中，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。在辦理土地過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時間，按時足額向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，自行辦理與土地受讓相關(guān)的一切手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。在辦理過程中，應(yīng)及時向甲方通報進展情況，并提供必要的協(xié)助。接收該土地及地上建筑物等相關(guān)設(shè)施后，應(yīng)按照土地用途及現(xiàn)狀合理使用，不得擅自改變用途或進行違法建設(shè)。如因乙方原因?qū)е峦恋丶暗厣辖ㄖ锏仍馐軗p失或產(chǎn)生任何法律責(zé)任，乙方應(yīng)自行承擔(dān)。在土地受讓過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，承擔(dān)因自身行為產(chǎn)生的一切法律后果。四、土地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方首付款后[X]日內(nèi)，將該土地及地上建筑物等相關(guān)設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)進行現(xiàn)場驗收，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.土地交付確認(rèn)書應(yīng)包括以下內(nèi)容：土地位置、面積、用途、地上建筑物等相關(guān)設(shè)施的現(xiàn)狀、交付時間等。五、土地過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向土地管理部門申請辦理土地過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供所需的文件資料，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.土地過戶所需的一切稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付土地或提供相關(guān)協(xié)助，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及返還已支付的全部款項，并按照土地轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得土地使用權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接和間接損失，并按照土地轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及返還已支付的全部款項，并按照土地轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和金額支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，不予退還已支付的款項。若乙方擅自改變土地用途或進行違法建設(shè)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，賠償甲方因此遭受的損失。乙方已支付的款項不予退還，同時應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議