2024年度湖北省初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟題庫附答案（基礎(chǔ)題）

2024年度湖北省初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟題庫

附答案（基礎(chǔ)題）

一單選題（共80題）

1、鋪貼水磨石板地面，其時間定額為0.143工日/m2.那么產(chǎn)量定額是（）匚日/m2。

A.6.99

B.6.4

C.7.82

D.4.5

【答案】A

2、劃分工程質(zhì)量事故等級的依據(jù)是事故造成的（）o

A.人員傷亡或直接經(jīng)濟損失

B.人員傷亡和直接經(jīng)濟損失

C.人員傷亡或全部經(jīng)濟損失

D.人員傷亡和全部經(jīng)濟損失

【答案】A

3、中、高檔商品房的價格和供應(yīng)量主要由()決定。

A.消費者

B.政府

C供應(yīng)商

D.市場

【答案】D

4、下列選項中，()屬于生產(chǎn)性建筑。

A.車站

B.體育館

C.醫(yī)院

D.學(xué)校

【答案】A

5、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》，下列費用項目中，應(yīng)在規(guī)費項目清單中列示

的是（）。

A.工程排污費

B.暫列金額

C.暫估價

D.總承包服務(wù)費

【答案】A

6、江河大廈程，由江河集團有限公司投資建設(shè)，東勝建筑有限公司施工總承包，建標(biāo)

監(jiān)理有限公司監(jiān)理。

A.建標(biāo)監(jiān)理有限公司

B.升降機安裝分包施工單位

C.東勝建筑有限公司

D.江河集團有限公司

【答案】C

7、四級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營（）年以上。

A.1

B.2

C.3

D.5

【答案】A

8、下列建設(shè)I：程計價方法中，屬于建筑單位工程概算編制方法的是0。

A.類似工程預(yù)決算法

B.實物法

C.分項詳細估算法

D.資金周轉(zhuǎn)率法

【答案】A

9、按照現(xiàn)行施工企業(yè)財務(wù)制度規(guī)定的核算科目，工程成本按其經(jīng)濟性質(zhì)可分為（）。

A.變動成本和固定成本

B.直接成本和間接成本

C.制造成本和完全成本

D.預(yù)算成本和實際成本

【答案】B

10、在國際上，將（）對項目進行的管理，稱為項目開發(fā)管理。

A.項目設(shè)計階段

H.項目申請階段

C.項目實施階段

D.項目決策階段

【答案】D

11、根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，不屬于必須實行監(jiān)理的建設(shè)工程是（）。

A.總投資額在3000萬元以上的衛(wèi)生、社會福利項目

B.利用世界銀行貸款資金的項目

C.農(nóng)民個人出資自建住宅

D.某大學(xué)體育場項目

【答案】C

12、下列各項中，不屬于建筑后退規(guī)劃控制的主要目的的是（

A.避免城市建設(shè)過程中產(chǎn)生混亂

B.保證城市的綠化和開放空間，為人們提供休憩和交流的場所

C.保證城市消防、防汛、交通等方面的安全防護距離

D.保持和擁有良好的城市景觀和必要的城市公共活動空間

【答案】B

13、()是根據(jù)建設(shè)工程的要求，對建設(shè)工程所需的技術(shù)、經(jīng)濟、資源、環(huán)境條件進行

分析、論證，編制建設(shè)匚程設(shè)計文件的活動C

A.建設(shè)工程勘察

B.建設(shè)工程設(shè)計

C.建設(shè)I：程招標(biāo)

D.建設(shè)工程投標(biāo)

【答案】B

14、某塊土地面積為500平方米，容積率為2,樓面地價為1000元/平方米，則該塊土

地總價為()萬元。

A.50

B.100

C.400

D.800

【答案】B

15、建筑安裝工程費也被稱作。。

A.建設(shè)工程造價

B.建設(shè)項目造價

C.建筑安裝工程造價

D.工程建設(shè)造價

【答案】C

16、進度控制的主要步驟是（）。

A.收集數(shù)據(jù)的加工處理

B.進度計劃執(zhí)行中的跟蹤檢查

C.實際進度與計劃進度對比

D.項目經(jīng)理的施工命令

【答案】B

17、某些非盈利民用建筑項目中不宜用貨幣衡量的無形效果，應(yīng)采用（）方法進行評

價。

A.凈現(xiàn)值

B.內(nèi)部收益率

C經(jīng)濟效益分析

D.成本效用分析

【答案】D

18、某種材料的實際耗用量35噸，每噸購入單價為60元，而結(jié)算收入量為40噸，每噸

收入單位為55元。根據(jù)以上資料，回答下列問題：

A.超支了275元

B.節(jié)約了275元

C.超支了280元

D.節(jié)約r280元

【答案】B

19、關(guān)于施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)的說法，正確的是（）。

A.施工勞務(wù)企業(yè)不需要資質(zhì)

B.施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)不設(shè)類別但分若干個等級

C.施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)設(shè)若干個類別但不分等級

D.施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)不設(shè)類別和等級

【答案】D

20、業(yè)主對物業(yè)重大事項的管理權(quán)和決策權(quán)是通過（）來實現(xiàn)的。

A.街道居委會

B.業(yè)主大會

C?業(yè)E委員會

D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

【答案】B

21、工人必須消耗的工作時間包括有效工作時間、不可避免中斷時間和0時間。

A.休息

B.多余

C.偶然

D.停工

【答案】A

22、某市在郊區(qū)集中建設(shè)大學(xué)城，該大學(xué)城建成后的土地屬于（）所有。

A.農(nóng)民集體

B.該市政府

C.國家

D.各大學(xué)共同

【答案】C

23、以下各定額中，體現(xiàn)平均先進水平的定額是()o

A.施工定額

B.工期定額

C.預(yù)算定額

D.概算定額

【答案】A

24、關(guān)于征收中公共利益特點的說法，錯誤的是()。

A.公共利益具有客觀性

B.公共利益具有共享性

C.公共利益具有不確定性

D.公共利益與政府利益是一致的

【答案】D

25、某建設(shè)項目的年設(shè)計年產(chǎn)能力為6500件，年固定成本為200萬元，每件產(chǎn)品的售價

為1000元，單位變動成本為600元，則該項目建成后的盈虧平衡點和生產(chǎn)負荷率分別為

0。

A.4200件，64.62%

B.4300件，66.15%

C.4500件，69.23%

D.5000件，76.92%

【答案】D

26、城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)是（

A.納稅人實際擁有的土地面積

B.納稅人實際使用的土地面積

C.納稅人實際占用的土地面積

D.稅務(wù)機關(guān)認定的土地面積

【答案】C

27、某一級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過拍賣方式獲得一-塊占地面積20公頃的I：地使用權(quán)，

根據(jù)城市規(guī)劃，進行商品生宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)。目前已經(jīng)完成征地拆遷補償安置，開發(fā)場地

工程勘測、規(guī)劃設(shè)計以及建設(shè)工程招標(biāo)等工作。該項目規(guī)劃條件為：總建筑面積600000

nf,其中居住建筑總面積400000nf,居住建筑用地面積120000rr?

A.2年

B.3年

C.4年

D.5年

【答案】D

28、我國業(yè)主方主要選擇設(shè)計方案和設(shè)計單位的方式是()o

A.設(shè)計招標(biāo)

B.直接發(fā)包

C.邀請招標(biāo)

D.設(shè)計競賽

【答案】A

29、預(yù)算定額的內(nèi)容不包括（）。

A.建筑面積計算規(guī)則

B.工程量計算規(guī)則

C.定額項目表

D.時間計算規(guī)則

【答案】D

30、關(guān)于物業(yè)管理臨時管理規(guī)約與管理規(guī)約差異的說法，錯誤的是（

A.效力大小不同

H.制定主體不同

C.生效方式不同

D.適用階段不同

【答案】A

31、某工程項目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝I：三個施工過程組成，其平

面上設(shè)有兩伸縮縫（伸縮卷將該建筑平面劃分為3等份）。各施匚過程在各個施工段上的

流水節(jié)拍一次為6天、6天、3天、組織成倍節(jié)拍流水施工。

A.3

B.4

C.5

D.6

【答案】C

32、某投資額為40萬元的工程，計劃在2012年的5月開工，由于資金被挪用而不得不

推遲開工時間。

A.6

B.7

C.8

D.9

【答案】B

33、凡應(yīng)由本期負擔(dān)而尚未支出的成本費用，應(yīng)計入本期成本的（）列表。

A.預(yù)備費用

B.預(yù)提費用

C.待攤費用

DJ難銷費用

【答案】B

34、風(fēng)險中性化是常用的一種風(fēng)險財務(wù)轉(zhuǎn)移方式，屬于此種方式的是0。

A.期貨買賣

H.要求承包商提供履約保用

C.通過合同將部分責(zé)任轉(zhuǎn)移

D.購買建安一切險

【答案】A

35、下列關(guān)于完善“三權(quán)分置”的說法錯誤的是()o

A.終堅持農(nóng)村土地集體所芍權(quán)的根本地位

B.嚴(yán)格保護農(nóng)戶承包權(quán)

C.加快放活上地承包權(quán)

D.逐步完善“三權(quán)”關(guān)系

【答案】C

36、建筑企業(yè)針對建筑產(chǎn)品固定性和生產(chǎn)流動性，應(yīng)0經(jīng)營才能取得較好效益。

A.輕量

B.中量

C.重量

D.大量

【答案】A

37、在我國，購房者對其購買的商品房擁有()。

A.房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)

B.房屋所有權(quán)和土地所有權(quán)

C.房屋使用權(quán)和上地使用權(quán)

D.房屋租賃權(quán)和土地所有權(quán)

【答案】A

38、現(xiàn)代企業(yè)制度下，企業(yè)以其全部法人財產(chǎn)，依法自主經(jīng)營、自負盈虧，對出資者承擔(dān)

資產(chǎn)保值增值的責(zé)任。這屬于現(xiàn)代企業(yè)制度的()特征。

A.法人責(zé)任制

B.權(quán)責(zé)明確

C.政企分開

D.科學(xué)管理

【答案】B

39、房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程發(fā)生生產(chǎn)安全事故后，事故現(xiàn)場有關(guān)人員應(yīng)立即報告

0O

A.安全監(jiān)督部門

B.監(jiān)理單位

C.建設(shè)單位負責(zé)人

D.施工單位負責(zé)人

【答案】D

40、臨時管理規(guī)約中物業(yè)主要內(nèi)容包括（）。

A.自然狀況和社會狀況

B.權(quán)屬狀況和社會狀況

C.社會狀況和約束狀況

D.自然狀況和權(quán)屬狀況

【答案】D

41、以下各定額中，體現(xiàn)平均先進水平的定額是（）。

A.預(yù)算定額

B.工期定額

C.施工定額

D.概算定額

【答案】C

42、工程進度管理的主要環(huán)節(jié)是工程進度計劃的（）。

A.編制和優(yōu)化

B.編制和實施控制

C.實施和檢查

D.檢直和糾偏

【答案】B

43、下列關(guān)于物業(yè)管理與社區(qū)管理的關(guān)系，說法錯誤的是（

A.物業(yè)管理寓于社區(qū)管理之中

B.物業(yè)管理是社區(qū)管理的內(nèi)容之一

C.物業(yè)管理和社區(qū)管理相互影響、相互作用

D.社區(qū)管理是物業(yè)管理的基礎(chǔ)

【答案】D

44、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分為（）資質(zhì)等級。

A二級

B.三級

C.四級

D.五級

【答案】C

45、某施工隊在200個工H內(nèi)完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合質(zhì)最要

求。根據(jù)所學(xué)知識，回答1?5題、

A.實際工作時間

B.要求工作時間

C.8小時

D.平均工作時間

【答案】C

46、物業(yè)管理機構(gòu)更迭時，承接查驗的各項費用和收支不包括（）。

A.物業(yè)服務(wù)費

B.停車費

C.水電費

D.裝飾裝修費

【答案】D

47、工程分包單位的安全生產(chǎn)費用由（）0

A.總、分包單位協(xié)商解決

B.分包單位自行提取

C.建設(shè)單位直接支付

D.施工總承包單位直接支付

【答案】D

48、在我國的建設(shè)程序中，項目的設(shè)計、施工，直至項目交付使用稱為（）。

A.項目動用（使用）階段

B.項目全壽命周期

C.項目決策階段

D.項目實施階段

【答案】D

49、工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)審查施工.組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施或者專項施工方案是否符合工

程建設(shè)（）。

A.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

B.設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)

C驗收規(guī)范

D.強制性標(biāo)準(zhǔn)

【答案】D

50、將合同劃分為諾成合同和實踐合同的依據(jù)是0。

A.當(dāng)事人雙方是否存在對待給付義務(wù)

B.當(dāng)事人是否可以從合同中獲取利益

C.法律上是否規(guī)定了一定合同的名稱

D.合同的成立是否以教輔標(biāo)的物為成立條件

【答案】D

51、屬于國務(wù)院國資委管理的企業(yè)擬申請工程設(shè)計甲級資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)向（）提出申請、

A.國務(wù)院國資委

B.國務(wù)院建設(shè)主管部門

C.企業(yè)匚商注冊所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門

D.企業(yè)工商注冊所在地的區(qū)縣級人民政府建設(shè)主管部門

【答案】B

52、施工單位進行工程回訪的形式分為（

A.經(jīng)常性回訪和專題性回訪

B.定期回訪和不定期回訪

C.季節(jié)性回訪、技術(shù)性回訪和保修期滿前回訪

D.分包單位回訪、主承包單位回訪和總承包單位回訪

【答案】C

53、房地產(chǎn)業(yè)分為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、物業(yè)管理、()、房地產(chǎn)租賃經(jīng)營和其他房地產(chǎn)

業(yè)五類、

A.房地產(chǎn)銷售

B.房地產(chǎn)交易

C.房地產(chǎn)測繪

D.房地產(chǎn)中介服務(wù)

【答案】D

54、下列建筑物組成部分或構(gòu)造措施中，不應(yīng)計算建筑面積的是()o

A.過街樓的底層

B.建筑物的變形縫

C.建筑物外墻保溫隔熱層

D.作為圍護結(jié)構(gòu)的幕墻

【答案】A

55、下列選項中關(guān)于不動產(chǎn)或者動產(chǎn)征用的限制條件說法錯誤的是（）。

A征用的前提條件是緊急需要。

B.征用是以發(fā)展公共利益，提升公共福祉為目的的。

C征用應(yīng)符合法律規(guī)定的權(quán)限和程序。

D.使用后應(yīng)當(dāng)將征用財產(chǎn)返還被征用人，并且給予補償,

【答案】B

56、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產(chǎn)順利進行、防止傷亡事故發(fā)生,

確保安全生產(chǎn)而采取的各種對策、方針和行動的總稱。

A.觸電事故

B.機械傷害

C.坍塌事故

D.人為事故

【答案】D

57、建設(shè)單位在領(lǐng)取施工許可證前，應(yīng)提供申報材料，辦理（）。

A.工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)

B.工程質(zhì)量備案手續(xù)

C.工程項目立項手續(xù)

D.工程項目備案手續(xù)

【答案】A

58、工程進度管理是對工程建設(shè)全過程進行計劃、實施、檢查、協(xié)調(diào)及信息反饋等?系列

活動的總稱。

A.建設(shè)質(zhì)量

B.建設(shè)匚期

C.建設(shè)成本

D.工程效益

【答案】B

59、在建筑設(shè)計中，可以采用的降低供熱能耗的技術(shù)途徑不包括()。

A.采用高效的光源及照明器件

B.充分利用太陽輻射得熱

C.充分利用建筑內(nèi)部得熱

D.加強圍護結(jié)構(gòu)的保溫

【答案】A

60、建筑工程開工前，建筑單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向()申請領(lǐng)取施工許可證。

A.工程所屬的設(shè)計單位

B.I：程所在地的工程質(zhì)量監(jiān)督站

C.本單位領(lǐng)導(dǎo)

D.工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門

【答案】D

61、保障物業(yè)承接查驗的依據(jù)是（）

A.《物權(quán)法》

B.《物業(yè)承接查驗辦法》

C.《物業(yè)管理條例》

D.《合同法》

【答案】B

62、對于建筑設(shè)備安裝工程，分項工程一般按（）來劃分。

A.施工的先后順序

B.使用材料的不同

C.工種種類和設(shè)備

D.建筑物的主要部分

【答案】C

63、()是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的需求者，是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的對象。

A.委托人

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員

C.交易相對人

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)行政主管部門

【答案】A

64、工程質(zhì)量管理的目的是()。

A.在合同價格下，按照設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)完成超過規(guī)定的工程量的工程

B.在預(yù)算定額控制下，以合同I：期完成合同要求的I：程

C.以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程

D.在時間嚴(yán)格的約束下，完成一定量的工程

【答案】C

65、物業(yè)管理招標(biāo)中的評標(biāo)委員會由招標(biāo)人代表和物業(yè)管理方面的專家組成，成員為5人

以上單數(shù)，其中招標(biāo)人代表以外的專家人數(shù)不得少于成員總數(shù)的(

A.1/2

B.2/3

C.1/3

D.1/4

【答案】B

66、耕地占用稅的計算公式為：應(yīng)納稅額=(Jo

A.納稅人實際占用的耕地價值x適川稅額標(biāo)準(zhǔn)

B.納稅人實際占用的耕地面積x固定稅額標(biāo)準(zhǔn)

C.納稅人實際占用的耕地面積x適用稅額標(biāo)準(zhǔn)

D.納稅人實際占用的耕地價值x固定稅額標(biāo)準(zhǔn)

【答案】C

67、下列工程進度管理的措施中，屬于進度管理合同措施的是（）。

A.編制進度計劃和進度控制工作流程

B.建立工期超前或延誤的獎罰制度

C.選用適當(dāng)?shù)墓こ坛邪l(fā)包模式

D.分析比較實際進度與計劃進度

【答案】C

68、關(guān)于招標(biāo)項目中必須依法進行公開招標(biāo)的說法，正確的是（）。

A.搶險救災(zāi)工程必須公開招標(biāo)

B.必須招標(biāo)國有資金占控股地位的項目必須公開招標(biāo)

C.涉及國家安全的項目必須公開招標(biāo)

D.必須招標(biāo)的工程中含有使用國有資金的項目必須公開招標(biāo)

【答案】B

69、工程勘察合同生效后，發(fā)包人無故要求終止或解除合同，完成計劃工作量超過50%

的，發(fā)包人應(yīng)支付勘察人合同價款的()。

A.50%

B.100%

C.60%

D.80%

【答案】B

70、建筑產(chǎn)品不包括()o

A.房屋建筑

B.構(gòu)筑物

C.藝術(shù)設(shè)計

D.管道安裝

【答案】C

71、物資采購應(yīng)著重控制生產(chǎn)和供應(yīng)單位的質(zhì)量保證能力，其原則是()。

A.先選擇，后評價

B.先評價，后選擇

C.邊評價，邊選擇

D.邊選擇，邊評價

【答案】B

72、下列不屬于物業(yè)管理管理的基本特點的是()o

A.規(guī)模化

B.社會化

C.專業(yè)化

D.市場化

【答案】A

73、建筑產(chǎn)品不包括()。

A.房屋建筑

B.構(gòu)筑物

C.藝術(shù)設(shè)計

D.管道安裝

【答案】C

74、負責(zé)提供建設(shè)工程有關(guān)安全施工措施資料并申領(lǐng)施工許可證的單位是()0

A.建設(shè)單位

B.監(jiān)理單位

C.總包單位

D.施工單位

【答案】A

75、網(wǎng)絡(luò)計劃檢查的主要內(nèi)容，下列選項0不包括在內(nèi)。

A.關(guān)鍵工作的進度

B.資源狀況

C.實際進度

D.成本狀況

【答案】C

76、國家征收房地產(chǎn)稅收具有（

A.無償性和非強制性

B.有償性和強制性

C.無償性和強制性

D.有償性和非強制性

【答案】C

77、根據(jù)我國《合同法》，當(dāng)事人一方的意思表示一旦為對方同意即能產(chǎn)生法律效果，這

種合同稱為（）。

A.諾成合同

B.實踐合同

C.單務(wù)合同

D.雙務(wù)合同

【答案】A

78、采用擔(dān)保、保險手段控制市場準(zhǔn)入，是以（）保證承包商的承包資格和承包能力。

A.行政手段

B.市場機制

C.同業(yè)資信

D.企業(yè)自律

【答案】B

79、物業(yè)裝飾裝修管理環(huán)節(jié)不包括（）。

A.裝飾裝修申報

B.裝飾裝修流程設(shè)計

C.登記審核

D.人場手續(xù)辦理

【答案】B

80、在建的建筑工程因故中止施工或恢復(fù)施工時，都應(yīng)向（）報告。

A.建設(shè)單位

B.項目周圍單位和居民

C.當(dāng)?shù)卣?/p>

D.發(fā)證機關(guān)

【答案】D

二多選題（共20題）

1、物業(yè)承接查驗的類型分為（）。

A.新建物業(yè)的承接查驗

B.物業(yè)資料交換時的承接查驗

C.物業(yè)管理機構(gòu)更迭時的承接查驗

D.共用部位的承接查驗

E.設(shè)施設(shè)備的承接查驗

【答案】AC

2、星海華庭是新建的商品房住宅小區(qū)，由甲物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)前期物業(yè)管理。在甲物業(yè)

服務(wù)公司的協(xié)助下，該小區(qū)順利舉行了第一次業(yè)主大會會議，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。

A.召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況

B.制定和修改管理規(guī)約

C.與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同

D.監(jiān)督管理規(guī)約的實施

【答案】ACD

3、分項工程其合格標(biāo)準(zhǔn)為0。

A.質(zhì)量控制完整

B.觀感質(zhì)量驗收符合要求

C.所含的檢驗批均符合合格質(zhì)量的規(guī)定

D.所含的檢驗批的質(zhì)量驗收記錄應(yīng)完整

E.地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)工程功能的檢驗符合有關(guān)規(guī)定

【答案】CD

4、前期物業(yè)管理的特點有（

A.前期物業(yè)管理在時間上和管理上是一個過渡時期

B.呈現(xiàn)管理服務(wù)的波動狀態(tài)

C.呈現(xiàn)管理服務(wù)的平穩(wěn)狀態(tài)

D.經(jīng)營收支呈現(xiàn)收支平衡的狀態(tài)

E.前期管理的特定內(nèi)容是以后物業(yè)管理服務(wù)的基礎(chǔ)

【答案】AB

5、某市政府辦公樓總建筑面積6.5萬平方米?，F(xiàn)該市政府決定將辦公大樓物業(yè)管理服務(wù)

外包，并決定通過公開招標(biāo)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

A.市政府辦公大樓產(chǎn)權(quán)人

B.市政府采購中心

C.市政府辦公大樓建設(shè)單位

D.市政府辦公大樓全體使用人

【答案】AB

6、關(guān)系社會公共利益、公共安全的基礎(chǔ)設(shè)施項目有（）。

A.生態(tài)環(huán)境保護項目

B.科技文化項目

C.水運、航空等交通運輸項目

D.石油、天然氣等能源項目

E.郵電、通信等通訊項目

【答案】ACD

7、下列物業(yè)管理事項中，可以使用住宅專項維修資金的有。。

A.保修期滿后屋頂滲漏的維修

B.保修期內(nèi)單元電梯的維修

C.業(yè)主裝修引起的滲漏維修

D.小區(qū)內(nèi)公益性健身設(shè)施的更新

E.建筑物外墻的整體清洗

【答案】AD

8、某國有企業(yè)擬投資5億元建設(shè)高檔酒店，酒店用地使用權(quán)以出讓方式獲得。在開挖地

基過程中，發(fā)現(xiàn)地下有大量埋藏物。

A.招標(biāo)

B.拍賣

C.掛牌

D.劃撥

【答案】ABC

9、在工程施工過程中，施工單位不得（）。

A.分包工程

B.租賃施工機械

C.使用未經(jīng)檢驗的建筑材料

D.自行進行隱蔽工程驗收

E.擅自修改工程設(shè)計

【答案】CD

10、按環(huán)境要素劃分，環(huán)境污染可分為（）。

A.大氣污奧

B.水體污染

C.土壤污染

D.固體物污染

E.生活污染

【答案】ABC

11、住房公積金的業(yè)務(wù)支出包括0。

A.發(fā)放的貸款

B.稅費支出

C.管理費用

D.住房公積金利息支出

E.手續(xù)費支出

【答案】D

12、在我國，建筑市場的進入采取嚴(yán)格限制的市場進入方式。根據(jù)我國的有關(guān)法律法規(guī),

建立了勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、招標(biāo)代理、造價咨詢等單位資質(zhì)，設(shè)立了注冊建筑師、

監(jiān)理工程師、造價工程師等個人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場準(zhǔn)入制度。

A.以市場機制為主導(dǎo)的建筑市場進入

B.有限制的市場進入

C.無限制的市場進入

D.以競爭機制為主導(dǎo)的建筑市場進入

【答案】AB

13、企業(yè)資本公積金的主要來源有0。

A.資產(chǎn)折價差額

B.股票溢價

C.股權(quán)投資準(zhǔn)備

D.接受捐贈的資產(chǎn)E:稅后利潤

【答案】BCD

14、下列涉及合同價款調(diào)整、變動的因索中，屬于工程變更類因素的有（）°

A.項目特征不符

B.物價變化

C.工程量清單缺項

D.提前竣工

E.匚程量偏差

【答案】AC

15、集體工地使用權(quán)的表現(xiàn)形式（）。

A.家庭承包方式

B.招標(biāo)

C拍賣

D.出租

E.競價

【答案】ABC

16、下列土地中，屬于國有土地的有（）。

A.城市市區(qū)的土地

B.城市.郊區(qū)農(nóng)民的宅基地

C.國家依法征收的土地

D.無主土地

E.房地產(chǎn)開發(fā)用地

【答案】AC

17、在建筑節(jié)能的技術(shù)途徑中，降低供熱能耗的途徑有（）。

A.充分利用太陽輻射得熱

B.充分利用建筑內(nèi)部得熱

C.提高采暖設(shè)備的供熱效率

D.增加建筑物散熱面積

E.加強圍護結(jié)構(gòu)保溫

【答案】ABC

18、房地產(chǎn)市場需求的影響因素有（）。

A.房地產(chǎn)價格

B.居民收人水平

C.居民消費偏好

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對未來的預(yù)期

E.替代品價格水平

【答案】ABC

19、現(xiàn)階段設(shè)計集體上地使用權(quán)的交易品種包括0

A.農(nóng)戶承包土地經(jīng)營權(quán)

B林權(quán)

C.荒山使用權(quán)

D.城鎮(zhèn)土地使用權(quán)

E.荒丘的使用權(quán)

【答案】ABC

20、依照我國法律，下述各項中必須進行招標(biāo)的有()o

A.施工合同估算價為150萬元，項目總投資為3200萬元的礦井建設(shè)工程

B.經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目，設(shè)計單項合同價128萬

C.某鎮(zhèn)醫(yī)院建設(shè)項目，勘察單項合同價48萬元

D.亞洲銀行貸款的生態(tài)保護工程，監(jiān)理單項合同價200萬元

E.旅游設(shè)施工程、單項取暖、空氣凈化設(shè)備采購合同98萬

【答案】ABD

三大題(共10題)

1、工程質(zhì)量管理是指為俁證提高工程質(zhì)量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可

能低的成本，按既定的匚期完成一定數(shù)量的達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的匚程。