征收個人房屋協(xié)議書

征收個人房屋協(xié)議書?甲方（征收方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被征收方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體征收項(xiàng)目名稱]需要，需征收乙方位于[房屋具體地址]的個人房屋（以下簡稱"該房屋"），根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋征收事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]。房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。房屋附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如車庫、地下室、附屬用房、圍墻、大門等]。2.征收范圍經(jīng)政府相關(guān)部門批準(zhǔn)，本次征收范圍包括該房屋及附屬設(shè)施所占土地范圍內(nèi)的全部土地及地上附著物。具體征收范圍以政府相關(guān)部門出具的征收紅線圖為準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對該房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行征收。要求乙方提供與房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、土地證明等資料。對乙方提供的資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假資料，有權(quán)要求乙方更正或承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付征收補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理房屋征收相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向政府相關(guān)部門申請征收許可、發(fā)布征收公告等。按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。在征收過程中，保障乙方的合法權(quán)益，不得采取暴力、威脅等非法手段強(qiáng)迫乙方搬遷。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，獲得房屋征收補(bǔ)償款及其他相關(guān)補(bǔ)償。要求甲方按照協(xié)議約定的時間和方式支付征收補(bǔ)償款。在征收過程中，對甲方的征收行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門舉報。2.義務(wù)向甲方提供與房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、土地證明等資料，并保證資料的真實(shí)性、合法性和完整性。在本協(xié)議約定的時間內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完好地交付給甲方。積極配合甲方辦理房屋征收相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂相關(guān)協(xié)議、提供相關(guān)證明材料等。在征收過程中，遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，不得阻礙征收工作的正常進(jìn)行。三、征收補(bǔ)償1.貨幣補(bǔ)償甲方應(yīng)向乙方支付的貨幣補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。貨幣補(bǔ)償款構(gòu)成如下：房屋價值補(bǔ)償：根據(jù)具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估確定，房屋價值為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。附屬設(shè)施補(bǔ)償：包括車庫、地下室、附屬用房、圍墻、大門等附屬設(shè)施，補(bǔ)償金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照房屋建筑面積每平方米[X]元計算，搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。臨時安置補(bǔ)助費(fèi)：按照房屋建筑面積每平方米每月[X]元計算，臨時安置期限為[X]個月，臨時安置補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）：按照乙方上一年度月平均營業(yè)額的[X]%計算，停產(chǎn)停業(yè)期限為[X]個月，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。其他補(bǔ)償：[如有其他補(bǔ)償項(xiàng)目，在此詳細(xì)列舉并說明補(bǔ)償金額及計算依據(jù)]2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方以位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具體地址]的房屋與乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值與乙方被征收房屋的價值按照本協(xié)議約定的評估方式進(jìn)行評估，差價按照多退少補(bǔ)的原則進(jìn)行結(jié)算。甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋登記至乙方名下。乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的時間內(nèi)騰空被征收房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完好地交付給甲方。在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時辦理入住手續(xù)。四、支付方式及時間1.貨幣補(bǔ)償款支付方式及時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付貨幣補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方騰空房屋并將房屋及附屬設(shè)施完好地交付給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余貨幣補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時間甲方應(yīng)在[預(yù)計交付時間]前，將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應(yīng)及時通知乙方，并告知延遲原因及預(yù)計交付時間。在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，甲方應(yīng)確保房屋符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付條件，并按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋交付手續(xù)。五、房屋交付及騰空1.房屋交付在本協(xié)議約定的時間內(nèi)，甲方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋或按照本協(xié)議約定支付貨幣補(bǔ)償款后，視為甲方已完成房屋交付義務(wù)。乙方應(yīng)在房屋交付時，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施損壞等情況，應(yīng)及時向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修或賠償。2.騰空乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完好地交付給甲方。騰空房屋時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品及垃圾，并保持房屋及附屬設(shè)施的整潔和完好。如乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋，每逾期一日，應(yīng)按照貨幣補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施騰空房屋，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付征收補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付征收補(bǔ)償款及違約金，同時承擔(dān)乙方因此造成的損失。如甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付征收補(bǔ)償款及違約金，同時承擔(dān)乙方因此造成的損失。如甲方在征收過程中存在違法違規(guī)行為，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間提供與房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、土地證明等資料，每逾期一日，應(yīng)按照貨幣補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。如乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋，每逾期一日，應(yīng)按照貨幣補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施騰空房屋，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。如乙方提供虛假資料或在征收過程中存在違法違規(guī)行為，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各