征遷安置補償協(xié)議書

征遷安置補償協(xié)議書?甲方（征遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被征遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[項目名稱]建設需要，需對乙方位于[被征遷房屋地址]的房屋及附屬物進行征遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就征遷安置補償事宜協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、征遷標的物及相關情況說明（一）被征遷房屋情況乙方所有的位于[被征遷房屋地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。該房屋已取得[房屋產(chǎn)權證書編號]房屋產(chǎn)權證書，產(chǎn)權人為乙方。（二）附屬物情況1.房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施名稱，如水電設施、門窗、太陽能熱水器等]，其具體情況以雙方現(xiàn)場勘查記錄為準。2.房屋周邊的附屬物及附著物包括但不限于[列舉附屬物及附著物名稱，如圍墻、樹木、花草等]，詳細情況見附件《附屬物及附著物清單》。二、征遷安置補償方式及內(nèi)容（一）貨幣補償1.甲方應向乙方支付的貨幣補償總額為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該補償款包括但不限于被征遷房屋的價值補償、附屬物及附著物補償、因征遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補償（如有）、搬遷補助費、臨時安置補助費等各項費用。2.具體補償明細如下：被征遷房屋價值補償：根據(jù)具有相應資質的房地產(chǎn)評估機構出具的《房地產(chǎn)估價報告》（報告編號：[估價報告編號]），被征遷房屋的評估價值為人民幣[房屋評估價值金額]元。附屬物及附著物補償：按照附件《附屬物及附著物清單》中確定的種類、數(shù)量及雙方協(xié)商確定的補償標準，附屬物及附著物補償共計人民幣[附屬物及附著物補償金額]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補償（如有）：因乙方房屋用途為[商業(yè)/工業(yè)等需停產(chǎn)停業(yè)的用途]，按照[停產(chǎn)停業(yè)損失補償計算方式及依據(jù)]，甲方應向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償人民幣[停產(chǎn)停業(yè)損失補償金額]元。搬遷補助費：根據(jù)乙方實際搬遷情況及相關規(guī)定，甲方支付乙方搬遷補助費人民幣[搬遷補助費金額]元。臨時安置補助費：自乙方騰空房屋交付甲方之日起，至甲方通知乙方辦理安置房屋交付手續(xù)之日止，甲方按照每月人民幣[臨時安置補助費標準金額]元的標準向乙方支付臨時安置補助費。預計臨時安置期限為[X]個月，臨時安置補助費共計人民幣[臨時安置補助費總金額]元。如實際臨時安置期限超過預計期限，甲方應按照實際期限繼續(xù)支付臨時安置補助費。（二）產(chǎn)權調(diào)換1.甲方將位于[安置房屋地址]的[X]套安置房屋與乙方進行產(chǎn)權調(diào)換。安置房屋建筑面積共計[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。具體房號及戶型以甲方最終確定并通知乙方的為準。2.安置房屋的戶型為[戶型說明]，房屋交付標準為[毛坯房/精裝修房等，明確交付標準]。3.產(chǎn)權調(diào)換房屋的差價結算：雙方同意以被征遷房屋的評估價值與安置房屋的市場評估價值進行差價結算。安置房屋的市場評估價值以具有相應資質的房地產(chǎn)評估機構出具的評估報告為準（評估報告編號：[安置房屋估價報告編號]）。若被征遷房屋評估價值高于安置房屋評估價值，甲方應向乙方支付差價補償款，差價補償款金額為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。若安置房屋評估價值高于被征遷房屋評估價值，乙方應向甲方支付差價款項，差價款項金額為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將差價款項支付至甲方指定賬戶。（三）其他補償及優(yōu)惠政策1.[如有其他特殊補償或優(yōu)惠政策，詳細說明內(nèi)容及條件]2.[......]三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定的標準和方式對乙方進行征遷安置補償。對征遷范圍內(nèi)的房屋及附屬物進行調(diào)查、登記和認定。在征遷過程中，根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對乙方提出的合理訴求進行審核和處理。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付貨幣補償款或交付安置房屋。負責辦理征遷安置過程中的相關手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權注銷登記、安置房屋產(chǎn)權登記等手續(xù)，并承擔相應費用。協(xié)助乙方辦理因征遷而涉及的戶口遷移、子女入學、社保轉移等相關事宜。按照協(xié)議約定的標準和方式對乙方進行臨時安置，確保乙方在過渡期間的正常生活居住。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定獲得征遷安置補償。在征遷過程中，對甲方的征遷行為及補償安置方案提出合理意見和建議。要求甲方按照協(xié)議約定的時間和方式履行義務。2.義務積極配合甲方的征遷工作，在協(xié)議約定的時間內(nèi)騰空被征遷房屋，并將房屋及附屬物完整交付甲方。向甲方提供真實、有效的房屋產(chǎn)權證書、身份證明及其他相關資料，協(xié)助甲方辦理征遷安置補償手續(xù)。按照協(xié)議約定的方式和時間支付產(chǎn)權調(diào)換房屋的差價款項（如有）。在臨時安置期間，遵守臨時安置點的管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。四、搬遷及安置時間（一）搬遷時間乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)騰空被征遷房屋，并將房屋鑰匙及相關資料交付甲方。甲方應在乙方騰空房屋后[X]日內(nèi)進行驗收，并出具驗收確認書。（二）安置時間1.若乙方選擇貨幣補償方式，甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將貨幣補償款支付至乙方指定賬戶。2.若乙方選擇產(chǎn)權調(diào)換方式，甲方應在安置房屋竣工驗收合格后[X]日內(nèi)通知乙方辦理安置房屋交付手續(xù)。乙方應在接到通知后[X]日內(nèi)辦理相關手續(xù)，并領取安置房屋鑰匙。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付貨幣補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定的補償金額的[X%]支付違約金，同時返還乙方已交付的房屋及附屬物（如已騰空交付）。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付安置房屋，每逾期一日，應按照安置房屋市場評估價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定的補償方式重新進行補償，同時按照安置房屋市場評估價值的[X%]支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空被征遷房屋并交付甲方，每逾期一日，應按照被征遷房屋評估價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照協(xié)議約定的補償金額的[X%]支付違約金，同時乙方應自行承擔因逾期搬遷造成的一切損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的方式和時間支付產(chǎn)權調(diào)換房屋的差價款項（如有），每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除產(chǎn)權調(diào)換協(xié)議，并要求乙方按照協(xié)議約定的補償方式重新進行補償，同時按照未支付差價款項的[X%]支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）協(xié)議附件本協(xié)議附件包括《附屬物及附著物清單》、《房地產(chǎn)估價報告》（被征遷房屋及安置房屋）等，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：____________