拆遷鄰居補(bǔ)償協(xié)議書(shū)

拆遷鄰居補(bǔ)償協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于[拆遷項(xiàng)目名稱]的實(shí)施，甲方房屋與乙方房屋相鄰，且因拆遷事宜可能對(duì)乙方房屋及相關(guān)權(quán)益造成影響。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷過(guò)程中對(duì)乙方的補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷項(xiàng)目基本情況1.拆遷項(xiàng)目名稱：[具體拆遷項(xiàng)目名稱]2.拆遷范圍：東至[東至邊界具體描述]，南至[南至邊界具體描述]，西至[西至邊界具體描述]，北至[北至邊界具體描述]。甲方房屋位于拆遷范圍內(nèi)，乙方房屋緊鄰甲方房屋，位于[乙方房屋相對(duì)甲方房屋的具體位置描述]。3.拆遷目的：[闡述拆遷的具體目的，如城市建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等]二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.乙方房屋現(xiàn)狀乙方房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋用途為[居住、商業(yè)等具體用途]，目前處于[正常使用、閑置等狀態(tài)]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如地面材質(zhì)、墻面裝飾、門(mén)窗樣式等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如院子、車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)物間等]。2.可能受到的影響因甲方房屋拆遷，可能對(duì)乙方房屋造成以下影響：結(jié)構(gòu)安全方面：拆遷施工過(guò)程中產(chǎn)生的震動(dòng)、噪音等可能對(duì)乙方房屋的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性產(chǎn)生一定影響，如導(dǎo)致墻體開(kāi)裂、地基下沉等。使用功能方面：拆遷可能影響乙方房屋的采光、通風(fēng)、通行等使用功能。例如，施工可能遮擋乙方房屋的采光，影響室內(nèi)光線；施工圍擋可能阻礙乙方正常通行；拆除作業(yè)可能產(chǎn)生灰塵等污染物，影響乙方房屋內(nèi)的空氣質(zhì)量，進(jìn)而影響乙方的正常居住或經(jīng)營(yíng)。附屬設(shè)施方面：乙方房屋的附屬設(shè)施，如院子、車(chē)庫(kù)等，可能因拆遷施工受到損壞，影響其正常使用價(jià)值。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方配合甲方在拆遷過(guò)程中進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)勘查、測(cè)量等工作，以確保拆遷工作的順利進(jìn)行。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，按照拆遷計(jì)劃和方案對(duì)自身房屋進(jìn)行拆除等相關(guān)操作。2.義務(wù)提前[X]日以書(shū)面形式通知乙方拆遷施工的具體時(shí)間、范圍及可能對(duì)乙方造成的影響，以便乙方做好相應(yīng)準(zhǔn)備。在拆遷施工過(guò)程中，采取合理的防護(hù)措施，盡量減少對(duì)乙方房屋及附屬設(shè)施的損害。如因甲方原因造成乙方房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定，按時(shí)、足額向乙方支付補(bǔ)償款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理因拆遷可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如房屋登記變更等，所需費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益不受侵害。在甲方未按照約定采取防護(hù)措施或因甲方原因?qū)е乱曳椒课菁案綄僭O(shè)施損壞時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。獲取甲方支付的拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)。2.義務(wù)配合甲方進(jìn)行拆遷相關(guān)的勘查、測(cè)量等工作，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋及附屬設(shè)施信息。在甲方拆遷施工期間，允許甲方及其工作人員在合理范圍內(nèi)進(jìn)入乙方房屋及附屬區(qū)域進(jìn)行必要的工作，但應(yīng)提前通知乙方具體工作內(nèi)容和時(shí)間。不得故意阻礙甲方的拆遷工作，如因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤或受阻，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、補(bǔ)償方式及金額（一）補(bǔ)償方式1.房屋結(jié)構(gòu)安全補(bǔ)償考慮到拆遷施工可能對(duì)乙方房屋結(jié)構(gòu)安全造成的潛在影響，甲方給予乙方房屋結(jié)構(gòu)安全補(bǔ)償費(fèi)用[X]元。該補(bǔ)償旨在彌補(bǔ)乙方因可能出現(xiàn)的房屋結(jié)構(gòu)問(wèn)題而產(chǎn)生的維修、加固等費(fèi)用風(fēng)險(xiǎn)。2.使用功能補(bǔ)償采光補(bǔ)償：經(jīng)專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，因拆遷可能導(dǎo)致乙方房屋采光受到影響，甲方給予乙方采光補(bǔ)償費(fèi)用[X]元。采光補(bǔ)償?shù)挠?jì)算依據(jù)為采光受影響的程度、房屋的使用性質(zhì)及價(jià)值等因素。通風(fēng)補(bǔ)償：考慮到拆遷施工對(duì)乙方房屋通風(fēng)功能的影響，甲方給予乙方通風(fēng)補(bǔ)償費(fèi)用[X]元。通風(fēng)補(bǔ)償綜合考慮了通風(fēng)受阻的范圍、對(duì)房屋使用舒適度的影響等因素。通行補(bǔ)償：因拆遷施工可能對(duì)乙方房屋周邊通行造成阻礙，甲方給予乙方通行補(bǔ)償費(fèi)用[X]元。通行補(bǔ)償主要根據(jù)通行受阻的程度、對(duì)乙方日常生活和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的影響大小等確定?？諝赓|(zhì)量補(bǔ)償：鑒于拆遷施工可能產(chǎn)生的灰塵等污染物對(duì)乙方房屋空氣質(zhì)量的影響，甲方給予乙方空氣質(zhì)量補(bǔ)償費(fèi)用[X]元。空氣質(zhì)量補(bǔ)償參考了污染物的種類(lèi)、濃度、對(duì)人體健康和房屋使用的影響等多方面因素。3.附屬設(shè)施補(bǔ)償院子補(bǔ)償：乙方房屋院子面積為[X]平方米，甲方按照每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)給予院子補(bǔ)償，共計(jì)[X]元。院子補(bǔ)償綜合考慮了院子的面積、土地性質(zhì)、使用功能及市場(chǎng)價(jià)值等因素。車(chē)庫(kù)補(bǔ)償：乙方車(chē)庫(kù)建筑面積為[X]平方米，甲方按照每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)給予車(chē)庫(kù)補(bǔ)償，共計(jì)[X]元。車(chē)庫(kù)補(bǔ)償根據(jù)車(chē)庫(kù)的結(jié)構(gòu)、裝修、使用狀況及市場(chǎng)價(jià)格等進(jìn)行評(píng)估確定。其他附屬設(shè)施補(bǔ)償：乙方房屋的其他附屬設(shè)施，如儲(chǔ)物間等，甲方給予綜合補(bǔ)償費(fèi)用[X]元。其他附屬設(shè)施補(bǔ)償根據(jù)其具體情況，結(jié)合市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估核算。（二）補(bǔ)償金額總計(jì)上述各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用總計(jì)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。五、補(bǔ)償款項(xiàng)支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付補(bǔ)償款項(xiàng)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。2.在甲方完成房屋拆除工作且經(jīng)乙方確認(rèn)房屋結(jié)構(gòu)安全未受明顯影響，以及各項(xiàng)因拆遷產(chǎn)生的影響已妥善處理后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余補(bǔ)償款項(xiàng)，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。3.乙方應(yīng)在收到每筆補(bǔ)償款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具收款憑證。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方將補(bǔ)償款項(xiàng)支付至乙方以下指定銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付補(bǔ)償款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性支付全部補(bǔ)償款項(xiàng)及違約金，違約金金額為未支付金額的[X]%。2.若甲方在拆遷施工過(guò)程中，未采取合理防護(hù)措施，導(dǎo)致乙方房屋及附屬設(shè)施遭受損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)修復(fù)至原狀；如無(wú)法修復(fù)或乙方不同意修復(fù)的，甲方應(yīng)按照受損房屋及附屬設(shè)施的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值進(jìn)行賠償。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方進(jìn)行拆遷相關(guān)工作，導(dǎo)致拆遷工作延誤或受阻，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。如因乙方延誤或阻礙行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方故意隱瞞房屋及附屬設(shè)施的真實(shí)情況或提供虛假信息，致使甲方支付的補(bǔ)償款項(xiàng)與實(shí)際應(yīng)補(bǔ)償情況不符，乙方應(yīng)在甲方發(fā)現(xiàn)后的[X]日內(nèi)，返還多收取的補(bǔ)償款項(xiàng)，并按照多收取款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方虛假信息給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力