房屋合同父子協(xié)議書(shū)

房屋合同父子協(xié)議書(shū)?甲方（父親）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話(huà)：______乙方（兒子）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話(huà)：______鑒于甲乙雙方系父子關(guān)系，為明確雙方在房屋相關(guān)事宜上的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體房屋地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋產(chǎn)權(quán)登記在[甲方/乙方或其他主體]名下，房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有房屋相關(guān)權(quán)益。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及法律規(guī)定維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對(duì)所涉房屋擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于過(guò)戶(hù)登記、產(chǎn)權(quán)變更等，所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定承擔(dān)。按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、占有房屋。在甲方履行協(xié)議義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)。合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，因乙方原因造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)仃P(guān)于房屋使用的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。三、房屋使用與收益1.房屋使用乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用房屋，使用期限為[具體期限]。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。2.房屋收益房屋在本協(xié)議履行期間產(chǎn)生的租金、押金等收益歸[甲方/乙方或雙方按比例分配等具體約定]所有。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施的狀況進(jìn)行檢查和確認(rèn)，并簽署房屋交接清單。2.房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的裝修情況、家具家電配備情況、水電燃?xì)獾仍O(shè)施的使用狀態(tài)等。五、款項(xiàng)支付1.支付方式與金額乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付款項(xiàng)：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。在房屋交付之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋價(jià)款人民幣[X]元。剩余款項(xiàng)人民幣[X]元，乙方應(yīng)按照[具體付款方式，如銀行貸款、分期付款等]支付給甲方。2.款項(xiàng)用途乙方支付的款項(xiàng)用于購(gòu)買(mǎi)甲方名下的上述房屋，甲方應(yīng)確保所收款項(xiàng)專(zhuān)款專(zhuān)用，不得挪作他用。六、產(chǎn)權(quán)變更1.在乙方按照本協(xié)議約定履行完所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由[甲方/乙方或雙方分擔(dān)等具體約定]承擔(dān)。2.若因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方采取措施盡快辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋或房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途或未經(jīng)甲方書(shū)面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空房屋，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充