房屋買賣訂金協(xié)議書

房屋買賣訂金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達成初步意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本訂金協(xié)議書。一、標的物具體描述1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，該房屋所在樓盤名稱為[樓盤名稱]，樓棟號為[具體樓棟號]，單元號為[具體單元號]，房號為[具體房號]。2.房屋建筑面積：經(jīng)房產(chǎn)測繪機構(gòu)測定，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯房/精裝修房/簡裝修房等具體裝修情況]。附屬設(shè)施包括[詳細列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等]。房屋產(chǎn)權(quán)狀況清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，甲方保證對該房屋擁有合法處分權(quán)。二、房屋買賣價格及付款方式1.房屋買賣價格：甲乙雙方商定該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調(diào)整。2.付款方式：訂金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房訂金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該訂金在雙方簽訂正式房屋買賣合同后，自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。首付款支付：乙方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同后[X]日內(nèi)，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款具體金額根據(jù)銀行貸款政策及房屋評估價值等因素確定，最終以雙方簽訂的正式房屋買賣合同為準。銀行貸款支付：乙方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同后，積極配合甲方辦理銀行貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲得銀行批準，乙方應(yīng)在銀行放款后[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定賬戶。如乙方貸款申請未獲銀行批準或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。尾款支付：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且甲方確認收到全部購房款后，雙方辦理房屋交接手續(xù)時，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的訂金、首付款及購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的訂金。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照本協(xié)議約定的時間和條件，配合乙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂正式房屋買賣合同、辦理房屋過戶手續(xù)、房屋交接手續(xù)等。在房屋交付前，負責(zé)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施等，確保房屋符合交付條件。協(xié)助乙方辦理銀行貸款手續(xù)，提供必要的資料和配合。如因甲方原因?qū)е乱曳劫J款申請無法獲批，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋信息及相關(guān)資料，配合辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的訂金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付訂金、首付款及購房款。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的訂金。向甲方提供真實、有效的身份證明、購房資格證明等相關(guān)資料，如因乙方提供資料不實導(dǎo)致房屋買賣無法順利進行，乙方應(yīng)承擔全部責(zé)任。在簽訂正式房屋買賣合同后，積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)、銀行貸款手續(xù)及房屋交接手續(xù)等，按照相關(guān)部門要求提供必要的資料和簽署相關(guān)文件。在房屋交付前，對房屋進行實地查看，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方。四、房屋過戶及產(chǎn)權(quán)登記1.過戶時間：甲乙雙方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е逻^戶時間延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.過戶費用：房屋過戶所需繳納的稅費及其他相關(guān)費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。其中，甲方應(yīng)承擔的費用包括[詳細列舉甲方應(yīng)承擔的費用項目]，乙方應(yīng)承擔的費用包括[詳細列舉乙方應(yīng)承擔的費用項目]。3.產(chǎn)權(quán)登記：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需費用由乙方承擔。五、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到全部購房款且房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因乙方原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方不承擔任何責(zé)任。2.交付條件：房屋交付時應(yīng)滿足以下條件：房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，具備交付使用條件。房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施已正常開通，能夠滿足乙方正常使用需求。房屋內(nèi)的附屬設(shè)施按照本協(xié)議約定保持完好，無損壞或缺失情況。3.交付手續(xù)：房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同進行房屋驗收，并簽署房屋交接清單。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方提供的房屋信息不實或存在隱瞞、欺詐行為，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)購房目的的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的訂金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房差價損失、裝修損失、律師費、訴訟費等。如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件配合乙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的訂金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施等，導(dǎo)致房屋不符合交付條件的，甲方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價值賠償乙方相應(yīng)損失。如因此導(dǎo)致乙方無法按時入住或使用房屋的，甲方應(yīng)按照房屋租金標準向乙方支付違約金。如甲方未能在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的訂金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付訂金、首付款及購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的訂金。如乙方提供的資料不實導(dǎo)致房屋買賣無法順利進行，乙方應(yīng)承擔全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于律師費、訴訟費、房屋差價損失等。如乙方未按照本協(xié)議約定積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)、銀行貸款手續(xù)及房屋交接手續(xù)等，導(dǎo)致交易延遲或無法完成的，乙方應(yīng)承擔全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，導(dǎo)致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。