房產資產過戶協(xié)議書

房產資產過戶協(xié)議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），建筑面積為[X]平方米，房產證號為[房產證具體編號]。為明確雙方權利義務，經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，就該房產資產過戶事宜達成如下協(xié)議：一、房產基本情況描述1.房產位置：詳細地址為[具體門牌號、小區(qū)名稱、所在城市及區(qū)域]。2.房產面積：經專業(yè)測量機構測量并經雙方認可，該房產建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房產用途：該房產用途為[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房產現狀：該房產目前處于[已裝修/毛坯/部分裝修等具體狀態(tài)]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如固定裝修、水電設備、廚衛(wèi)設施等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付房產轉讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該房產擁有合法、完整的處分權，不存在任何抵押、查封、租賃等權利受限情況。若因甲方原因導致該房產存在權利瑕疵，影響乙方權益的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房產質量問題、相鄰關系等可能影響乙方使用該房產的重要信息。協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門要求配合乙方完成各項手續(xù)的辦理，包括但不限于簽署文件、提交證明材料等。在辦理過戶過程中產生的應由甲方承擔的稅費及其他費用，由甲方自行承擔。在房產過戶手續(xù)辦理期間，妥善保管該房產，不得擅自對房產進行改建、擴建、拆除等影響房產原狀及價值的行為。自本協(xié)議簽訂之日起至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日止，如該房產因政府征收、拆遷等原因產生任何權益的，該權益歸乙方所有，甲方應積極協(xié)助乙方爭取并配合乙方辦理相關權益轉移手續(xù)。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。對受讓的房產享有占有、使用、收益和處分的權利，但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房產轉讓款。自行承擔辦理房產過戶手續(xù)過程中應由乙方承擔的稅費及其他費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。在辦理房產過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關部門提供所需資料，按照要求履行各項手續(xù)。受讓房產后，應遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約，合理使用房產，不得損害公共利益及他人合法權益。三、房產轉讓款及支付方式1.房產轉讓款金額：雙方經協(xié)商一致，確定該房產轉讓款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務后，抵作房產轉讓款的一部分；若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在房產過戶手續(xù)辦理完畢，且乙方取得新的房產證之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房產過戶手續(xù)辦理1.辦理時間：雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內共同向房產所在地的不動產登記機構申請辦理房產過戶手續(xù)。如因不可抗力或政府政策等原因導致無法在約定時間內辦理的，辦理時間相應順延，但雙方應及時通知對方并協(xié)商解決辦法。2.辦理流程甲方應在申請辦理過戶手續(xù)前，確保該房產的產權清晰，不存在任何糾紛或權利瑕疵。如存在問題，甲方應負責解決，否則承擔由此給乙方造成的一切損失。雙方應按照不動產登記機構的要求，準備齊全辦理過戶所需的資料，包括但不限于雙方身份證、戶口本、結婚證（如有）、房產證、購房合同、完稅證明等。資料準備過程中，雙方應相互配合，確保資料真實、完整、有效。在辦理過戶手續(xù)過程中，如不動產登記機構要求補充或更正資料，雙方應及時按照要求辦理。因一方原因導致資料補充或更正不及時，影響過戶手續(xù)辦理進度的，該方應承擔相應責任。房產過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應及時領取新的房產證，并妥善保管。如因乙方原因導致房產證遺失或損壞，乙方應自行承擔補辦費用及可能產生的其他后果。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房產轉讓款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房產轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房產存在的重大質量問題、權利瑕疵等情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的房產轉讓款、裝修費用、因維權產生的合理費用等。若甲方擅自對房產進行改建、擴建、拆除等影響房產原狀及價值的行為，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償相應損失，損失賠償金額按照房產評估價值減少的部分確定。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房產轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房產轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理房產過戶手續(xù)過程中，因自身原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于甲方為辦理過戶手續(xù)已支出的費用、預期可得利益損失等。若乙方受讓房產后，違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用房產，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議