按揭房屋離婚協(xié)議書

按揭房屋離婚協(xié)議書?男方：__________________身份證號：__________________女方：__________________身份證號：__________________男方與女方于______年____月____日在______登記結(jié)婚，因____致使夫妻感情確已分裂，已無和好可能，現(xiàn)經(jīng)夫妻雙方自己愿意協(xié)商達成一致看法，訂立離婚協(xié)議如下：一、離婚聲明男方和女方均自愿并以自己的意愿，決定結(jié)束他們之間的婚姻關(guān)系。二、房屋相關(guān)信息（一）房屋基本情況1.雙方共同確認位于______（房屋地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為______的房屋（以下簡稱"該房屋"）為夫妻共同財產(chǎn)。此房屋系在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買，購買價格為______元，首付款為______元，剩余款項通過銀行按揭貸款支付，貸款金額為______元，貸款期限為______年。2.該房屋的具體戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備情況如下：客廳地面為______材質(zhì)，墻面______顏色；臥室鋪設(shè)______地板，墻面顏色為______；廚房配備有______品牌的櫥柜、______型號的爐灶、______品牌的抽油煙機等；衛(wèi)生間安裝有______品牌的馬桶、______淋浴設(shè)施等（如有其他特殊設(shè)施設(shè)備，可詳細羅列）。（二）房屋貸款情況1.截至本協(xié)議簽訂之日，該房屋尚欠銀行貸款本金______元，利息______元（具體金額以銀行出具的還款清單為準）。每月還款金額為______元，還款方式為______（等額本息或等額本金），還款日期為每月______日。2.雙方一致同意，在離婚后由______方負責繼續(xù)償還該房屋的銀行貸款，直至貸款全部還清。三、房屋分配及相關(guān)權(quán)利義務(wù)（一）房屋分配1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋歸______方所有。2.取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，向另一方支付房屋補償款人民幣______元。該補償款的計算方式為：（房屋市場價值未償還的銀行貸款）÷2。房屋市場價值以雙方協(xié)商確定的價格為準，若協(xié)商不成，則可委托有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估，評估費用由雙方各承擔一半。（二）權(quán)利義務(wù)1.房屋過戶取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)在還清銀行貸款后，積極協(xié)助另一方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至己方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。若因取得房屋所有權(quán)的一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋補償款的______%向另一方支付違約金。逾期超過______日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議中關(guān)于房屋分配的約定，并要求取得房屋所有權(quán)的一方返還已支付的房屋補償款，同時按照房屋補償款的______%支付違約金。2.房屋使用及維護房屋分配后，未取得房屋所有權(quán)的一方享有在該房屋內(nèi)居住______年的權(quán)利（自本協(xié)議生效之日起計算）。在此期間，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)保障未取得房屋所有權(quán)一方的正常居住使用，不得干擾其生活。居住期間，未取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。如因使用不當造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負責修復或賠償。取得房屋所有權(quán)的一方負責房屋的日常維護、修繕等費用，但因不可抗力或意外事件導致房屋損壞的除外。（三）關(guān)于房屋租金收益（如有）1.若房屋在未取得房屋所有權(quán)一方居住期間產(chǎn)生租金收益，租金收益歸取得房屋所有權(quán)的一方所有。2.取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)在收到租金收益后的______日內(nèi)，向未取得房屋所有權(quán)的一方支付相當于租金收益______%的補償費用，以彌補其居住期間對房屋使用權(quán)益的部分讓渡。四、其他財產(chǎn)分割1.夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間的其他共同財產(chǎn)，包括但不限于存款、車輛、家具家電、首飾等，經(jīng)雙方協(xié)商一致，作如下分割：存款：雙方名下的銀行存款共計______元，由______方分得______元，______方分得______元。雙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)辦理完畢存款分割手續(xù)。車輛：登記在______名下的______品牌______型號汽車一輛，歸______方所有。該方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，向另一方支付車輛補償款人民幣______元。車輛補償款的計算方式為：車輛市場價值未償還的車輛貸款（如有）。車輛市場價值以雙方協(xié)商確定的價格為準，若協(xié)商不成，則可委托有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估，評估費用由雙方各承擔一半。家具家電：位于______（房屋地址）內(nèi)的家具家電，包括但不限于沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機等，歸房屋所有權(quán)方所有。首飾：雙方各自名下的首飾歸各自所有。2.雙方確認，除上述已明確的共同財產(chǎn)外，不存在其他未提及的夫妻共同財產(chǎn)。若任何一方發(fā)現(xiàn)對方存在隱匿、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財產(chǎn)的行為，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后的______日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰娈愖h，并有權(quán)要求重新分割該部分財產(chǎn)。如經(jīng)查實，對方確實存在上述行為，則該方應(yīng)少分或不分該部分財產(chǎn)，同時應(yīng)向另一方支付相當于該部分財產(chǎn)價值______%的賠償金。五、債務(wù)分擔1.夫妻關(guān)系存續(xù)期間的債務(wù)，包括但不限于銀行貸款、信用卡欠款、個人借款等，經(jīng)雙方共同確認，作如下分擔：房屋銀行貸款由______方負責償還（具體內(nèi)容見本協(xié)議第三條第（二）款第2項）。其他債務(wù)共計______元，由______方承擔______元，______方承擔______元。雙方應(yīng)按照各自承擔的債務(wù)金額，在本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)清償完畢。2.任何一方如因清償其應(yīng)承擔的債務(wù)而導致經(jīng)濟困難的，另一方應(yīng)在其提出書面請求后的______日內(nèi)給予適當?shù)慕?jīng)濟幫助，幫助方式和金額由雙方協(xié)商確定。3.若一方未按照本協(xié)議約定承擔其應(yīng)分擔的債務(wù)，導致另一方承擔額外債務(wù)的，違約方應(yīng)向另一方支付相當于額外承擔債務(wù)金額______%的違約金，并負責償還該部分額外債務(wù)。六、子女撫養(yǎng)、撫養(yǎng)費及探視權(quán)1.雙方育有______子/女，姓名為______，離婚后子/女隨______方生活。2.撫養(yǎng)費由______方每月支付撫養(yǎng)費人民幣______元，于每月______日前將撫養(yǎng)費轉(zhuǎn)至______方指定的______銀行賬戶內(nèi)，直至子/女年滿______周歲或獨立生活為止。隨著子/女的成長及生活、學習費用的增加，若有需要，雙方可協(xié)商適當增加撫養(yǎng)費。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，要求增加撫養(yǎng)費。3.探視權(quán)______方享有探視子/女的權(quán)利，具體探視方式和時間如下：探視方式：______（如每周探視一次，每次探視時間為______小時；或每月探視______次，每次探視時間為______天等，可根據(jù)實際情況詳細約定）。探視時間：______（具體探視日期和時間段，例如每周周六上午9點至下午5點；或每月的第一周、第三周的周日全天等）。子/女在______方處生活期間，______方應(yīng)保障______方探視權(quán)的正常行使，不得故意阻礙或拒絕______方探視。若因______方原因?qū)е耞_____方無法正常探視子/女，每逾期一次，______方應(yīng)向______方支付違約金人民幣______元。逾期超過______次的，______方有權(quán)要求變更子/女的撫養(yǎng)權(quán)。雙方應(yīng)尊重子/女的意愿，在不影響子/女正常生活和學習的前提下，協(xié)商確定探視的具體方式和時間。七、違約責任1.本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴格履行各自的義務(wù)。若一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣______元。2.如一方違反本協(xié)議關(guān)于房屋分配、財產(chǎn)分割、債務(wù)分擔、子女撫養(yǎng)等方面的約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額以對方的實際損失為準。3.任何一方如違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間的隱私信息，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣______元，并賠償另一方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友