拆房沒簽拆房協(xié)議書

拆房沒簽拆房協(xié)議書?甲方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬對[具體房屋地址]的房屋進行拆除，乙方具備相關(guān)拆除資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋拆除事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除房屋位置：甲方所有的位于[具體房屋地址]的房屋，該房屋建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)包含[詳細列舉屋內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備，如門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具等]。2.拆除范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)拆除、基礎(chǔ)拆除、室內(nèi)外裝修及附屬設(shè)施拆除等。拆除產(chǎn)生的建筑垃圾需清理至甲方指定的場地，并按照環(huán)保要求進行妥善處理。3.拆除要求：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)安全規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行拆除作業(yè)，確保拆除過程安全有序，不對周邊環(huán)境和其他建筑物造成損壞。拆除過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等應(yīng)符合環(huán)保部門的規(guī)定，采取有效的降噪、降塵措施。拆除后的場地應(yīng)清理平整，達到甲方要求的交付狀態(tài)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求和期限進行拆除作業(yè)。有權(quán)對乙方的拆除作業(yè)進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供拆除房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，確保乙方對拆除房屋的情況有充分了解。協(xié)助乙方辦理拆除作業(yè)所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（如需要）。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆除費用。在拆除作業(yè)前，負責(zé)清空房屋內(nèi)的物品，并妥善處理房屋內(nèi)的水、電、氣等設(shè)施，確保拆除作業(yè)安全進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費用。在拆除作業(yè)過程中，如遇到不可抗力或甲方原因?qū)е伦鳂I(yè)無法正常進行，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延或相應(yīng)的補償。2.義務(wù)具備合法有效的拆除資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。制定詳細的拆除施工方案，經(jīng)甲方審核同意后嚴(yán)格按照方案進行拆除作業(yè)。組織專業(yè)的拆除施工隊伍，確保施工人員具備相應(yīng)的技能和經(jīng)驗，并為施工人員購買足額的人身意外傷害保險。負責(zé)拆除作業(yè)過程中的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護措施，確保拆除作業(yè)安全進行。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照環(huán)保要求進行拆除作業(yè)，采取有效的降噪、降塵、廢水處理等措施，減少對周邊環(huán)境的影響。拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時清理運輸，不得隨意堆放。在拆除作業(yè)完成后，按照甲方要求清理場地，將拆除后的建筑垃圾運至指定地點，并將場地平整至符合甲方要求的狀態(tài)。配合甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，按照要求提供拆除作業(yè)的相關(guān)資料和信息。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本協(xié)議項下的拆除作業(yè)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次拆房費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含拆除作業(yè)費、建筑垃圾清理運輸費、安全管理費、環(huán)保措施費等乙方完成本協(xié)議約定拆除工作所需的全部費用，除因甲方原因?qū)е碌淖兏蛟黾硬鸪齼?nèi)容外，不再調(diào)整。2.支付方式：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。拆除作業(yè)進行至[具體進度節(jié)點，如拆除至房屋主體結(jié)構(gòu)的[X]%]時，經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。拆除作業(yè)全部完成，場地清理平整完畢并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)進場施工。2.乙方應(yīng)在[總工期天數(shù)]天內(nèi)完成全部拆除作業(yè)，并將場地清理平整完畢交付甲方。因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束或甲方原因消除后的[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期順延。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成拆除作業(yè)，每逾期一天，應(yīng)按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期拆除給甲方造成的全部損失。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)安全規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行拆除作業(yè)，拆除后的場地應(yīng)達到甲方要求的平整、清潔狀態(tài)，無建筑垃圾殘留。2.拆除過程中應(yīng)確保房屋周邊建筑物、道路、地下管線等不受損壞。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方完成拆除作業(yè)后，應(yīng)通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計入工期。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆除費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供拆除房屋的相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常進行拆除作業(yè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并相應(yīng)順延工期。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求和期限進行拆除作業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的全部損失。若乙方在拆除作業(yè)過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)保要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到環(huán)保部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將本協(xié)議項下的拆除作業(yè)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2