廢棄校舍轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

廢棄校舍轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廢棄校舍，乙方有意受讓該廢棄校舍，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就廢棄校舍轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廢棄校舍位置：該廢棄校舍位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.廢棄校舍現(xiàn)狀：主體建筑為[建筑結(jié)構(gòu)及層數(shù)，如磚混結(jié)構(gòu)三層]，建筑面積約為[X]平方米。建筑內(nèi)部部分墻體、門窗等存在不同程度損壞，屋頂有局部滲漏現(xiàn)象。校園內(nèi)有[具體設(shè)施名稱及數(shù)量，如操場(chǎng)、籃球架若干、教學(xué)樓前的綠化樹木X棵等]，部分設(shè)施由于長(zhǎng)期閑置，存在一定程度的破損和老化。校園周邊配套有[簡(jiǎn)要描述周邊配套情況，如圍墻、校門等]，部分配套設(shè)施也處于廢棄狀態(tài)，需要進(jìn)行修繕或更新。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該廢棄校舍的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含廢棄校舍及其附屬設(shè)施的所有權(quán)益轉(zhuǎn)讓，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔(dān)保本協(xié)議的履行，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款支付：在甲方將廢棄校舍的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明等資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款支付：乙方在完成廢棄校舍的交接且確認(rèn)無任何問題后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。對(duì)廢棄校舍轉(zhuǎn)讓前的相關(guān)債權(quán)債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。2.義務(wù)：保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的廢棄校舍擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、凍結(jié)等，并確保所提供的與廢棄校舍相關(guān)的所有文件、資料真實(shí)、合法、有效。在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供廢棄校舍的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、規(guī)劃許可證、建筑許可證等相關(guān)文件資料的原件及復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理廢棄校舍的產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。負(fù)責(zé)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)騰空廢棄校舍，并清理校舍內(nèi)屬于甲方的物品和設(shè)備。對(duì)于校舍內(nèi)留存的廢棄物、垃圾等，應(yīng)按照環(huán)保要求進(jìn)行妥善處理。協(xié)助乙方辦理廢棄校舍相關(guān)的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施的過戶或遷移手續(xù)，所需費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。負(fù)責(zé)處理廢棄校舍轉(zhuǎn)讓過程中可能涉及的與第三方的糾紛，確保乙方受讓后的正常使用，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定取得廢棄校舍的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在廢棄校舍交接過程中，對(duì)校舍的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)檢查和確認(rèn)，并在交接清單上簽字。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議，由雙方協(xié)商解決。在受讓廢棄校舍后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合理使用和處置廢棄校舍，不得擅自改變其用途和性質(zhì)。如需對(duì)廢棄校舍進(jìn)行改造、重建等，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。負(fù)責(zé)處理受讓廢棄校舍后與周邊相鄰關(guān)系的協(xié)調(diào)等事宜，如因乙方原因?qū)е屡c第三方發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。四、校舍交接1.交接時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)完成騰空，并通知乙方進(jìn)行校舍交接。乙方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織人員進(jìn)行交接。2.交接程序：雙方共同對(duì)廢棄校舍的現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地檢查，包括主體建筑、附屬設(shè)施、校園環(huán)境等方面，并填寫詳細(xì)的交接清單，雙方簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)明確校舍的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息。甲方將廢棄校舍的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明、規(guī)劃許可證、建筑許可證等文件資料原件及復(fù)印件移交給乙方。甲方將校舍的鑰匙、水電氣等設(shè)施的使用憑證等移交給乙方。3.交接標(biāo)準(zhǔn)：交接完成后，廢棄校舍應(yīng)保持現(xiàn)狀，各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備應(yīng)能正常使用（除本協(xié)議約定的破損、老化部分外）。乙方對(duì)交接后的廢棄校舍承擔(dān)保管和使用責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件履行義務(wù)，如未按時(shí)交付相關(guān)文件資料、未按時(shí)騰空校舍、未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的與廢棄校舍相關(guān)的文件資料存在虛假、違法或無效等情況，導(dǎo)致乙方無法正常受讓或辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處置廢棄校舍內(nèi)的物品或設(shè)備，或損壞校舍及附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方支付已交付部分轉(zhuǎn)讓價(jià)款[X%]的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變廢棄校舍的用途或性質(zhì)，或未經(jīng)甲方同意對(duì)校舍進(jìn)行改造、拆除等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在交接過程中故意隱瞞對(duì)廢棄校舍質(zhì)量、權(quán)屬等方面的問題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)