房貸降息合同協(xié)議書

房貸降息合同協(xié)議書?甲方（貸款人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為乙方提供了房屋貸款服務，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房貸降息事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.貸款金額：乙方于[貸款發(fā)放日期]向甲方申請并獲得房屋貸款，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該貸款用于購買位于[房屋地址]的房產(chǎn)，房屋建筑面積為[X]平方米，購房合同編號為[合同編號]。2.原貸款利率：雙方約定，在本協(xié)議簽訂前，該房屋貸款執(zhí)行的年利率為[原年利率%]。3.降息事由：根據(jù)國家宏觀經(jīng)濟形勢及金融政策調(diào)整，為減輕乙方還款壓力，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意對乙方的上述房貸執(zhí)行降息政策。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定及國家相關法律法規(guī)和金融政策，對乙方的房貸利率進行調(diào)整。有權要求乙方按照本協(xié)議約定按時足額償還貸款本息。在乙方未履行本協(xié)議約定義務時，有權采取相應的法律措施維護自身權益，包括但不限于宣布貸款提前到期、要求乙方立即償還全部貸款本息及相關費用等。2.義務按照本協(xié)議約定及時、準確地為乙方辦理房貸降息手續(xù)，確保乙方能夠享受到降息后的優(yōu)惠利率。向乙方提供清晰、明確的房貸利率調(diào)整通知，告知乙方降息后的利率標準、起息日期等相關信息。為乙方提供必要的貸款咨詢和服務，解答乙方在貸款過程中遇到的疑問。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定執(zhí)行房貸降息政策，享受降息后的優(yōu)惠利率。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權提前償還部分或全部貸款本息，但應按照甲方規(guī)定的程序辦理。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額償還貸款本息，不得逾期還款。如遇特殊情況無法按時還款，應提前[X]個工作日向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。向甲方提供真實、準確、完整的個人信息及與貸款相關的資料，如有變更應及時通知甲方。配合甲方辦理與貸款相關的手續(xù)，包括但不限于提供抵押物的相關證明文件、協(xié)助進行抵押物評估等。三、降息具體內(nèi)容1.降息后的利率：自[降息生效日期]起，乙方的房貸年利率調(diào)整為[新年利率%]。2.利息計算方式：利息按照調(diào)整后的年利率及實際使用貸款的天數(shù)計算，具體計算公式為：利息=貸款本金×新年利率×實際使用天數(shù)÷365（一年按365天計算）。3.還款金額調(diào)整：自降息生效日期的次月起，乙方的每月還款金額按照新的利率標準進行調(diào)整。具體還款金額以甲方提供的還款計劃表為準，乙方應按照該計劃表按時足額還款。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定及時為乙方辦理房貸降息手續(xù)，導致乙方未能按時享受到降息優(yōu)惠，甲方應承擔因此給乙方造成的直接經(jīng)濟損失。若甲方在降息過程中出現(xiàn)錯誤或失誤，導致乙方的貸款利率計算錯誤或還款金額錯誤，甲方應及時糾正，并承擔由此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額償還貸款本息，每逾期一日，應按照未還款金額的[逾期利率%]向甲方支付逾期利息。逾期超過[X]日的，甲方有權宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關費用。若乙方提供虛假信息或資料，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方立即償還全部貸款本息及相關費用，乙方應按照貸款本金的[違約金額%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自提前償還部分或全部貸款本息，甲方有權按照提前還款金額的[提前還款違約金%]向乙方收取提前還款違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日以上合同協(xié)議符合《民法典》相關規(guī)定，明確了房