承接樓房別墅協(xié)議書(shū)

承接樓房別墅協(xié)議書(shū)?甲方（承接方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有樓房別墅建設(shè)或裝修等相關(guān)需求，甲方具備承接相關(guān)工程的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方承接乙方樓房別墅相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）樓房別墅基本情況1.項(xiàng)目地址：[具體地址]2.建筑結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]3.建筑面積：樓房別墅的建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米（如有）。4.層數(shù)：[具體層數(shù)]5.戶型布局：[詳細(xì)描述各樓層的房間分布、功能區(qū)域劃分等]（二）工程內(nèi)容1.建筑工程基礎(chǔ)工程：包括地基處理、基礎(chǔ)澆筑等，確?；A(chǔ)牢固穩(wěn)定，符合設(shè)計(jì)及相關(guān)規(guī)范要求。主體結(jié)構(gòu)施工：按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行墻體、梁柱、樓板等主體結(jié)構(gòu)的建造，保證結(jié)構(gòu)安全可靠。屋面工程：做好屋面防水、保溫、隔熱處理，選用質(zhì)量合格的屋面材料，確保屋面無(wú)滲漏現(xiàn)象。外立面裝飾：根據(jù)雙方約定的風(fēng)格和材料，進(jìn)行外墻裝飾施工，如貼磚、涂料、石材干掛等，使建筑外觀美觀大方。2.室內(nèi)裝修工程地面工程：包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等各房間的地面鋪設(shè)，可選用木地板、瓷磚、大理石等材料，確保地面平整、光潔。墻面工程：進(jìn)行墻面基層處理和面層裝飾，如刮膩?zhàn)印⑺⑷槟z漆、貼壁紙等，保證墻面質(zhì)量和美觀度。天花板工程：根據(jù)不同房間的設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行吊頂施工，可采用石膏板吊頂、集成吊頂?shù)确绞?，提升空間層次感。門窗安裝：安裝符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的門窗，確保門窗開(kāi)啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密、隔音隔熱效果良好。廚房及衛(wèi)生間裝修：配備櫥柜、潔具等設(shè)施，進(jìn)行防水處理，打造功能齊全、舒適美觀的廚房和衛(wèi)生間空間。3.水電安裝工程電氣系統(tǒng)：敷設(shè)電線電纜，安裝配電箱、開(kāi)關(guān)插座、燈具等電器設(shè)備，確保電氣線路安全暢通，滿足生活及使用需求。給排水系統(tǒng)：安裝水管、水龍頭、馬桶、淋浴噴頭等給排水設(shè)施，保證給排水順暢，無(wú)滲漏現(xiàn)象。4.其他附屬工程庭院工程：進(jìn)行庭院地面鋪設(shè)、綠化種植、景觀小品建設(shè)等，營(yíng)造舒適宜人的室外環(huán)境。配套設(shè)施建設(shè)：根據(jù)乙方需求，建設(shè)如車庫(kù)、儲(chǔ)物間、陽(yáng)光房等配套設(shè)施，確保其功能完善、質(zhì)量合格。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取工程款項(xiàng)。對(duì)乙方提出的工程變更要求，在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)進(jìn)行合理審查并決定是否接受。2.義務(wù)具備承接本工程所需的合法資質(zhì)和專業(yè)能力，向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工期限等要求，組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保工程順利進(jìn)行。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿剩杉追匠袚?dān)全部責(zé)任。嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。在施工過(guò)程中，接受乙方及監(jiān)理單位（如有）的監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)整改。定期向乙方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，及時(shí)溝通解決施工中出現(xiàn)的問(wèn)題。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)（因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的質(zhì)量問(wèn)題除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，對(duì)工程款項(xiàng)進(jìn)行支付審查，對(duì)不符合約定的支付有權(quán)拒絕。在工程竣工后，有權(quán)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收結(jié)果有異議時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改直至符合要求。2.義務(wù)向甲方提供樓房別墅的設(shè)計(jì)圖紙、施工要求等相關(guān)資料，并確保資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性。協(xié)助甲方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的施工條件，如施工現(xiàn)場(chǎng)的通水通電、場(chǎng)地平整等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付工程款項(xiàng)。在工程施工過(guò)程中，積極配合甲方工作，協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中涉及的周邊關(guān)系等問(wèn)題。對(duì)甲方提交的工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等文件進(jìn)行簽收和審核。三、工程款項(xiàng)及支付方式（一）工程款項(xiàng)總額本協(xié)議項(xiàng)下的工程款項(xiàng)總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，除本協(xié)議約定的可調(diào)整情況外，不因任何因素而調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付工程款項(xiàng)總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)乙方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付工程款項(xiàng)總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)乙方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付工程款項(xiàng)總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。室內(nèi)裝修工程完成[X]%并經(jīng)乙方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付工程款項(xiàng)總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。室內(nèi)裝修工程全部完成并經(jīng)乙方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付工程款項(xiàng)總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.竣工款：工程竣工并經(jīng)乙方組織驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付至工程款項(xiàng)總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.質(zhì)量保證金：工程竣工后滿[X]年，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，乙方在[X]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)量保證金（工程款項(xiàng)總額的[X]%）支付給甲方，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（三）支付憑證乙方應(yīng)在每次支付款項(xiàng)前，向甲方提供支付憑證的樣本，經(jīng)甲方確認(rèn)后按照該樣本進(jìn)行支付操作。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、工程期限（一）開(kāi)工日期本工程預(yù)計(jì)于[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]開(kāi)工，具體開(kāi)工日期以甲方收到乙方預(yù)付款并具備施工條件后，甲方發(fā)出的書(shū)面開(kāi)工通知為準(zhǔn)。（二）竣工日期本工程預(yù)計(jì)于開(kāi)工日期起[X]個(gè)日歷天內(nèi)竣工，具體竣工日期以工程實(shí)際完成并經(jīng)乙方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格的日期為準(zhǔn)。（三）工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，甲方應(yīng)采取有效措施加快施工進(jìn)度，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因工期延誤給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，包括但不限于甲方的窩工損失、工期延誤罰款等。乙方應(yīng)積極配合甲方采取措施加快施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)竣工。3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)滿足雙方約定的設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（二）驗(yàn)收程序1.工程施工過(guò)程中，甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，自檢合格后向乙方提交質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。乙方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行不定期抽查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)整改。2.各分項(xiàng)工程完工后，甲方應(yīng)提前通知乙方進(jìn)行分項(xiàng)驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。3.工程竣工后，甲方應(yīng)向乙方提交工程竣工報(bào)告，并通知乙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位（如有）進(jìn)行竣工驗(yàn)收。4.竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照乙方及驗(yàn)收小組提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未能按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及乙方損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。3.甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)暫停施工，并要求乙方支付已完工程款項(xiàng)及相應(yīng)的違約金。2.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的地址為各自的有效送達(dá)地址。任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知對(duì)方。一方按照本協(xié)議填寫(xiě)的地址向另一方發(fā)送的通知、文件等，自發(fā)出之日起[X]個(gè)工作日視為送達(dá)。如因送達(dá)地址不準(zhǔn)確或未及時(shí)通知對(duì)方變更地址等原因?qū)е峦ㄖ?、文件等無(wú)法送達(dá)的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)后果。（四）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)