房屋合同變更協(xié)議書(shū)

房屋合同變更協(xié)議書(shū)?甲方（原合同出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（原合同受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂原房屋合同日期]簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：[原合同編號(hào)]，以下簡(jiǎn)稱(chēng)"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同的變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。房屋結(jié)構(gòu)為[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋總層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。房屋附帶車(chē)庫(kù)/車(chē)位情況：[如有車(chē)庫(kù)或車(chē)位，詳細(xì)描述其位置、面積、是否有產(chǎn)權(quán)等信息]2.房屋裝修及設(shè)施設(shè)備情況房屋為[毛坯房/簡(jiǎn)裝修/精裝修]，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：[詳細(xì)描述裝修所使用的材料、品牌、工藝等情況，如墻面為乳膠漆，品牌為[具體品牌]；地面為實(shí)木地板，規(guī)格為[具體規(guī)格]等]房屋內(nèi)附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及型號(hào)]、熱水器[品牌及型號(hào)]、抽油煙機(jī)[品牌及型號(hào)]等，并說(shuō)明設(shè)施設(shè)備的使用狀況]二、變更內(nèi)容1.房屋價(jià)格變更原合同約定房屋總價(jià)為人民幣[X]元，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋價(jià)格變更為人民幣[X]元。乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付增加的房款人民幣[X]元。2.付款方式變更原合同約定的付款方式為[具體付款方式，如一次性付款/分期付款/銀行貸款等]，現(xiàn)變更為[新的付款方式]。若乙方選擇分期付款，具體付款時(shí)間及金額如下：第一期：于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付房款人民幣[X]元；第二期：于[具體日期]前，支付房款人民幣[X]元；第三期：于房屋交付之日前，支付剩余房款人民幣[X]元。3.房屋交付時(shí)間變更原合同約定房屋交付時(shí)間為[具體交付日期]，現(xiàn)變更為[新的交付日期]。甲方應(yīng)在新的交付日期前，確保房屋達(dá)到交付條件，并通知乙方辦理交付手續(xù)。4.其他變更[如有其他變更內(nèi)容，如房屋面積的增減、房屋用途的變更等，在此詳細(xì)說(shuō)明]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)保證對(duì)該房屋享有合法的處分權(quán)，確保房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將房屋交付給乙方，并保證房屋符合交付條件。在房屋交付前，應(yīng)負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，并確保房屋不存在任何拖欠費(fèi)用的情況。應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并保證房屋符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付房款。應(yīng)按照甲方通知的時(shí)間和地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)，并在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和相關(guān)部門(mén)的要求，提供真實(shí)、有效的資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪^(guò)戶(hù)手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房款，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房款金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在房屋交付時(shí)無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或未按照約定的時(shí)間和方式支付剩余房款，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自變更房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行改造、裝修等，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損壞或影響房屋正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議約定不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]