房產(chǎn)代持委托協(xié)議書

房產(chǎn)代持委托協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房產(chǎn)一處，現(xiàn)甲方基于特定原因，希望委托乙方代持該房產(chǎn)，乙方同意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房產(chǎn)代持事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證號碼]。該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為[具體用途]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.附屬設(shè)施該房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)隨時了解房產(chǎn)的使用、管理、收益等情況，并要求乙方提供相關(guān)信息和資料。甲方有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，對房產(chǎn)進(jìn)行處置，乙方應(yīng)予以配合。若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)的來源、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付代持費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)等。甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)代持相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代持費(fèi)用。在代持期間，乙方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合理使用和管理房產(chǎn)。2.義務(wù)乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)相關(guān)的證件、資料等，不得擅自丟失、損毀或泄露。乙方應(yīng)按照甲方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、變更登記等。乙方應(yīng)將房產(chǎn)的收益按照本協(xié)議約定及時交付給甲方，不得擅自截留。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自處分房產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。三、代持費(fèi)用及支付方式1.代持費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付代持費(fèi)用，代持費(fèi)用為每年人民幣[X]元。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付首年代持費(fèi)用人民幣[X]元。此后，代持費(fèi)用應(yīng)在每年的[具體日期]前支付。四、房產(chǎn)收益及交付1.房產(chǎn)收益代持期間，房產(chǎn)產(chǎn)生的所有收益，包括但不限于租金收入、增值收益等，均歸甲方所有。2.收益交付乙方應(yīng)在每季度結(jié)束后的[X]日內(nèi)，將本季度房產(chǎn)的收益交付給甲方。乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的收益清單，注明收益的來源、金額等信息。五、房產(chǎn)管理與維護(hù)1.管理責(zé)任代持期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理，包括但不限于房屋的修繕、保養(yǎng)、安全防范等。乙方應(yīng)采取合理措施確保房產(chǎn)的安全和正常使用，避免房產(chǎn)遭受損壞或損失。2.維護(hù)費(fèi)用房產(chǎn)的日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因甲方故意或重大過失導(dǎo)致的房產(chǎn)損壞除外。若房產(chǎn)需要進(jìn)行重大修繕或改造，乙方應(yīng)事先通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。修繕或改造費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代持費(fèi)用或其他款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的代持費(fèi)用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處置房產(chǎn)或干擾乙方對房產(chǎn)的正常管理，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照房產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管房產(chǎn)相關(guān)證件、資料，導(dǎo)致證件、資料丟失、損毀或泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照房產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定及時辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照房產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自處分房產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等，乙方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，同時按照房產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方無法恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)市場價值向甲方賠償損失。若乙方未按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)收益交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照未交付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的代持費(fèi)用及收益，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在代持期限屆滿前，若因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.通知條款本協(xié)議履行過程中，雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)地址以本協(xié)議首部約定的地址為準(zhǔn)。若一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。通知送達(dá)之日視為對方收到通知之日。3.協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)