店鋪場地分割協(xié)議書

店鋪場地分割協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪場地（以下簡稱"該場地"），現(xiàn)甲方有意將該場地的部分區(qū)域轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪場地分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場地位置及范圍該店鋪場地位于[店鋪具體地址]，總面積為[X]平方米。本次分割給乙方使用的場地位于店鋪的[具體方位]，面積為[X]平方米（以下簡稱"乙方場地"）。乙方場地的具體邊界以本協(xié)議附件《場地分割示意圖》為準(zhǔn)。2.場地用途乙方受讓的場地僅用于[約定的經(jīng)營范圍]經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取場地轉(zhuǎn)讓費用及其他相關(guān)費用。有權(quán)對乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方改正或采取其他相應(yīng)措施。2.義務(wù)保證對該場地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保乙方在受讓場地后能夠正常使用，不受第三方干涉。負(fù)責(zé)提供場地現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用條件，包括但不限于水、電、氣供應(yīng)等。如因甲方原因?qū)е禄A(chǔ)設(shè)施無法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理場地交接手續(xù)，包括但不限于提供場地鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單等，并確保交接時場地及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與場地使用相關(guān)的工商登記、消防備案等手續(xù)（如有需要），所產(chǎn)生的費用由[方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用受讓的場地進(jìn)行合法經(jīng)營活動。在經(jīng)營過程中，有權(quán)根據(jù)實際需要對場地進(jìn)行合理裝修和布置，但裝修方案需提前告知甲方，并不得破壞場地主體結(jié)構(gòu)及影響其他區(qū)域正常使用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付場地轉(zhuǎn)讓費用及其他相關(guān)費用。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏螕p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。合理使用場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如需對場地進(jìn)行改造或增添設(shè)施設(shè)備，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。改造或增添設(shè)施設(shè)備所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)，且改造后的設(shè)施設(shè)備所有權(quán)歸[方]所有。負(fù)責(zé)乙方場地范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，確保場地使用安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求及時將乙方場地恢復(fù)原狀，并返還給甲方。如乙方未按時返還或場地未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行清理和恢復(fù)，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。三、費用及支付方式1.場地轉(zhuǎn)讓費用乙方應(yīng)向甲方支付的場地轉(zhuǎn)讓費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付場地轉(zhuǎn)讓費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在場地交接完成之日起[X]個工作日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項后[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。四、租賃期限1.本協(xié)議場地使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)使用該場地，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該場地，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；如甲方不再出租該場地，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后按時騰空場地并返還給甲方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并按照場地轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付場地轉(zhuǎn)讓費用或其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照場地轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變場地用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借場地、擅自損壞或拆除場地設(shè)施設(shè)備等違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空場地，乙方已支付的費用不予退還，同時乙方應(yīng)按照場地轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致的問題，盡量減少損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件《場地分割示意圖》、相關(guān)設(shè)施設(shè)