超市門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板

超市門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方(甲方):_________身份證號碼:________________________住址:_________________________________________________聯(lián)絡方法:______________________________________________受讓方(乙方):_________身份證號碼:_________________________住址:_________________________________________________聯(lián)絡方法:_____________________________________________出租方(丙方):______________________________________________住址:_________________________________________________聯(lián)絡方法:_____________________________________________依據(jù)中國《協(xié)議法》相關(guān)要求,經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商,就下述門面轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議:一、轉(zhuǎn)讓門面1、轉(zhuǎn)讓門面位于________________________________________,建筑面積________平方米;2、丙方為上述轉(zhuǎn)讓門面全部權(quán)人和出租方?，F(xiàn)對甲、乙雙方依據(jù)本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓上述門面承租權(quán)行為,丙方表現(xiàn)同意。3、原甲、丙雙方所簽門面租賃協(xié)議（見附件一）權(quán)利與義務轉(zhuǎn)由乙方享受和推行,乙方與丙方不再另行簽署租賃協(xié)議。本協(xié)議生效和門面交接完成后,甲、丙雙方之間原門面租賃協(xié)議終止推行,權(quán)利義務自行解除。二、租金結(jié)算與支付1、丙方與甲方原租賃協(xié)議,約定租賃期間為_____年,即自_____年___月___日起_____年___月___日止,月租金為人民幣_______元,現(xiàn)甲方剩下租期為____月,門面轉(zhuǎn)讓前尚欠租金、水電費、物業(yè)管理費等累計人民幣_______元,上述欠交款項由乙方在本協(xié)議生效后十五日內(nèi)支付給丙方。2、門面轉(zhuǎn)讓乙方后,甲、丙雙方原門面租賃協(xié)議中所約定租金轉(zhuǎn)由乙方依據(jù)該協(xié)議約定(指相關(guān)金額、時間、付款方法和違約責任等條款)向丙方支付,甲方不再負有支付義務。三、門面設施、設備歸屬1、轉(zhuǎn)讓門面現(xiàn)有裝修及設施（設備）在轉(zhuǎn)讓后歸乙方全部,見附件二。2、轉(zhuǎn)讓門面租賃期(含門面租賃協(xié)議續(xù)簽期限)屆滿后,該門面裝修設施不動產(chǎn)歸甲方全部,營業(yè)設備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)劃分按原有租賃協(xié)議實施)全部。3、乙方在接收該門面后,有權(quán)依據(jù)經(jīng)營需要,在確保房屋安全使用情況下進行再次裝修。4、甲方門面內(nèi)庫存商品按成本價盤交乙方,費用另計,不包含在轉(zhuǎn)讓費內(nèi);臨期、次銷商品乙方不予接收,由甲方自行處理。見附件三四、門面轉(zhuǎn)讓等費用支付（一）門面轉(zhuǎn)讓費支付1、乙方于本協(xié)議簽署之日向甲方支付定金人民幣________元;2、甲方在協(xié)議簽署次日起向乙方盤交門面庫存商品并交付鑰匙,同時乙方向甲方支付部分轉(zhuǎn)讓費累計人民幣_________元,(大寫:__________);余下轉(zhuǎn)讓費乙方在_____年___月___日之前付清;3、上述費用已包含第三條所述裝修、裝飾、設備(詳見《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》)及其她相關(guān)費用,另外甲方不得再向乙方索取任何其她費用。（二）庫存商品價款支付1、庫存商品總價款需由甲、乙雙方共同確定,見《庫存商品盤點交接清單》;2、代銷商品價款、未支付供給商貨款,需從總價款中扣除;3、可支付部分價款乙方在_____年___月___日之前付清。五、債權(quán)債務處理乙方接手前該店鋪全部一切債權(quán)、債務均由甲方負責;接手后一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生債權(quán)、債務由乙方負責。六、交接條件、時間及方法1、轉(zhuǎn)讓門面定于_____年___月___日正式交接。2、門面交接時,甲方應騰空非《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》范圍內(nèi)一切設施、物品和貨物,保持門面已經(jīng)有裝修、裝飾、設施、設備、門窗、墻面、地面和天花板面完好和完整,方便于使用。3、辦理門面交接手續(xù)時,由甲、乙、丙三方共同進行現(xiàn)場驗收,根據(jù)《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》點驗、接收相關(guān)財物,交接完成后,甲、乙、丙三方應共同簽署《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》,在丙方現(xiàn)場監(jiān)督下,甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經(jīng)交付,轉(zhuǎn)讓門面即告驗收、交付完成。4、轉(zhuǎn)讓門面不符合約定交接條件時,乙方有權(quán)拒絕交接,甲方應立刻整改、修復,直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付門面,由甲方負擔逾期交付違約責任。七、違約責任:1、甲方確保該門面有正當承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓,應該按時交付門面,甲方逾期交付門面時,按下列方法計算違約金:逾期交付天數(shù)×_50_元/天;超出30天甲方仍不能交付轉(zhuǎn)讓門面時,乙方有權(quán)通知甲方解除協(xié)議,返還已支付門面轉(zhuǎn)讓費,和按上述約定追償違約金。2、乙方應按時接收門面和支付門面轉(zhuǎn)讓費。乙方逾期接收門面超出7天時,甲方有權(quán)通知乙方解除協(xié)議,不予返還已支付門面轉(zhuǎn)讓費。乙方逾期支付門面轉(zhuǎn)讓費時,按下列方法計算違約金:逾期付款天數(shù)×_50_元/天。3丙方確保該轉(zhuǎn)讓門面為其正當全部,享受門面出租權(quán),并不得“一房多租”。如因丙方原因造成門面全部權(quán)、租賃權(quán)糾紛,應由丙方負擔違約責任,賠償甲、乙雙方違約金。該違約金按下述方法計算:甲方取得違約賠償=本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓費×1;乙方取得違約賠償=本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓費×3。4、如遇自然災難等不可抗力造成本協(xié)議不能推行或不能繼續(xù)推行,協(xié)議各方均不負擔違約責任。但遇政府計劃,國家征用拆遷門面等原因本協(xié)議不能推行或不能繼續(xù)推行,則應由丙方根據(jù)本協(xié)議約定標準賠償給乙方。八、協(xié)議爭議處理本協(xié)議如發(fā)生爭議,可先由協(xié)議三方協(xié)商處理;協(xié)商不成,任何一方均可將爭議提交長沙仲裁委員會,經(jīng)過仲裁程序處理。九、其她要求1、原《門面租賃協(xié)議》、《財物交接清單》和《庫存商品盤點交接清單》為本協(xié)議附件,是本協(xié)議有效組成部分,含有法律效力。2、本協(xié)議由三方簽署后生效。一式三份,三方各執(zhí)一份。甲方(簽字):乙方(簽字):丙方(簽字)