房屋違建服務協(xié)議書

房屋違建服務協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方存在房屋違建相關問題，需要乙方提供專業(yè)服務以解決該問題，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、服務內(nèi)容及標的物詳細說明1.房屋違建情況概述甲方所涉房屋位于[房屋具體地址]，該房屋存在[具體違建情形，如未經(jīng)規(guī)劃許可擅自加蓋樓層、改變房屋結構等]等違建行為。2.乙方服務內(nèi)容乙方接受甲方委托，負責對甲方房屋違建問題進行全面調(diào)查、分析，并根據(jù)實際情況制定解決方案。具體包括但不限于：收集與違建相關的各類證據(jù)資料，如房屋建設審批文件、現(xiàn)場照片、周邊鄰居證言等；研究當?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃、土地管理等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，確定違建的性質(zhì)和可能面臨的法律后果；與相關政府部門（如城市管理綜合執(zhí)法部門、規(guī)劃部門等）進行溝通協(xié)調(diào)，代表甲方參與可能涉及的行政程序，爭取最有利的處理結果；協(xié)助甲方制定違建整改方案，并在必要時提供技術支持和指導，確保整改工作合法、合規(guī)、順利進行。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解乙方服務工作的進展情況，要求乙方及時匯報相關信息。對乙方提供的服務方案和工作成果有提出意見和建議的權利。2.義務向乙方如實提供與房屋違建問題有關的全部信息和資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、建設過程中的相關文件、圖紙等，不得隱瞞或提供虛假信息。如因甲方隱瞞或提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務費用。積極配合乙方開展工作，協(xié)助乙方與相關政府部門進行溝通協(xié)調(diào)，提供必要的協(xié)助和支持，確保服務工作順利進行。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關信息和資料。按照本協(xié)議約定收取服務費用。2.義務組建專業(yè)的服務團隊，配備具有豐富經(jīng)驗和專業(yè)知識的人員負責甲方房屋違建問題的處理工作。秉持專業(yè)、勤勉、盡責的態(tài)度，依據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務，努力實現(xiàn)甲方合法權益的最大化。嚴格保守在服務過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個人隱私，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。在服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在其他可能影響違建處理結果的問題或風險，應及時告知甲方，并提供相應的建議和解決方案。定期向甲方匯報服務工作進展情況，遇有重大事項應及時通知甲方，并與甲方協(xié)商解決方案。三、服務費用及支付方式1.服務費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應向乙方支付的服務費用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為乙方完成本協(xié)議約定服務內(nèi)容的全部報酬，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再另行支付其他費用。2.支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付服務費用的[X]%作為預付款，即人民幣[預付款金額]元（大寫：[大寫預付款金額]）；在乙方完成違建問題調(diào)查分析并向甲方提交詳細的解決方案后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付服務費用的[X]%，即人民幣[中期付款金額]元（大寫：[大寫中期付款金額]）；在乙方協(xié)助甲方完成與相關政府部門的溝通協(xié)調(diào)工作，并確保違建問題得到妥善處理后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余服務費用，即人民幣[尾款金額]元（大寫：[大寫尾款金額]）。乙方應在收到每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停服務工作，并要求甲方支付已完成服務工作對應的費用及違約金。如因甲方逾期付款導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方如實提供相關信息和資料，或不配合乙方開展工作，導致乙方無法正常履行服務職責或服務工作延誤、受阻的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求完成服務工作，每逾期一日，應按照服務費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的服務費用，同時乙方應按照服務費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期履行服務職責導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付服務費用的[X]%作為違約金。如乙方的違約行為給甲方造成重大損失或構成犯罪的，甲方有權依法追究乙方的法律責任。五、保密條款1.雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補