房產(chǎn)分割賠償協(xié)議書

房產(chǎn)分割賠償協(xié)議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[結(jié)婚日期]登記結(jié)婚，婚后共同購買了位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），現(xiàn)因雙方感情破裂，經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)的分割賠償事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.購買信息：該房產(chǎn)于[購買日期]由甲乙雙方共同出資購買，購買價格為人民幣[購房款金額]元，其中甲方出資[甲方出資比例]，乙方出資[乙方出資比例]。購房款項來源包括雙方的積蓄、銀行貸款等，貸款金額為人民幣[貸款金額]元，貸款期限為[貸款期限]年，目前尚欠銀行貸款本金及利息共計人民幣[剩余貸款金額]元。二、房產(chǎn)分割及賠償方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)歸[房產(chǎn)歸屬方]所有，[房產(chǎn)歸屬方]應(yīng)向另一方支付房產(chǎn)分割賠償款。賠償款金額為人民幣[賠償款金額]元，支付方式為[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等]。2.若房產(chǎn)存在增值部分，增值部分的計算方式為：房產(chǎn)現(xiàn)市場價值（以雙方認可的評估機構(gòu)出具的評估報告為準）減去購房款本金及已償還的銀行貸款本金后的余額。增值部分由雙方按照購房時的出資比例進行分配。3.在房產(chǎn)分割及賠償款支付完成后，雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費由[稅費承擔(dān)方]承擔(dān)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)分割賠償款。有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付應(yīng)承擔(dān)的款項及費用（如有）。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。保證對該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，不存在任何抵押、查封、爭議等影響房產(chǎn)過戶的情形。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)分割賠償款。有權(quán)要求甲方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付應(yīng)承擔(dān)的款項及費用（如有）。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。保證對該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，不存在任何抵押、查封、爭議等影響房產(chǎn)過戶的情形。四、銀行貸款償還1.對于尚欠銀行的貸款本金及利息，由[貸款償還方]負責(zé)繼續(xù)償還。在房產(chǎn)分割及賠償款支付完成后，雙方應(yīng)及時通知銀行變更還款賬戶等相關(guān)信息。2.若因一方未按時償還銀行貸款導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房產(chǎn)分割賠償款或其他應(yīng)承擔(dān)的款項及費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項及費用，同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)分割賠償款金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房產(chǎn)分割賠償款或其他應(yīng)承擔(dān)的款項及費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項及費用，同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)分割賠償款金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：_____