房子物品購買協(xié)議書

房子物品購買協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）及相關(guān)物品，乙方有意購買該房屋及相關(guān)物品，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)。房屋所有權(quán)證號為：[具體權(quán)證號碼]，土地性質(zhì)為[國有出讓/劃撥等]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯/裝修/簡裝等具體情況]，附帶設施包括但不限于[列舉如門窗、水電線路等現(xiàn)有設施]。2.房屋附屬物品家具家電：包括但不限于[詳細列舉家具家電名稱、品牌、型號等，如：一套真皮沙發(fā)（品牌：[品牌名]，型號：[型號]）、一臺液晶電視機（品牌：[品牌名]，尺寸：[尺寸]英寸）等]。裝飾裝修：房屋內(nèi)的固定裝修，如墻面裝飾材料（[材質(zhì)]）、地面鋪設材料（[材質(zhì)]）、天花板造型等均包含在出售范圍內(nèi)。其他物品：[詳細說明其他附帶物品，如燈具、窗簾、廚房用具（具體列舉：爐灶、抽油煙機等）、衛(wèi)生間潔具（具體列舉：馬桶、洗手盆等）等]。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋及物品的購買款項。2.甲方應保證對該房屋及附屬物品擁有合法的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，保證所提供的房屋及物品信息真實、準確、完整，不存在隱瞞或虛假陳述的情況。3.甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、物業(yè)交割清單等資料，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)物品的交接手續(xù)。4.甲方應確保在交付房屋及物品前，保持房屋及物品的現(xiàn)狀，不得擅自拆除、損壞或更換房屋附屬物品。如有違反，應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失。5.甲方應按照本協(xié)議約定的時間和方式，將房屋及物品交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣、物業(yè)等相關(guān)費用的過戶或交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、地點和方式交付房屋及物品，并保證所交付的房屋及物品符合本協(xié)議約定的標準。2.乙方應按照本協(xié)議約定的金額和支付方式，按時足額向甲方支付房屋及物品的購買款項。3.乙方應在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費及其他相關(guān)費用。4.乙方在接收房屋及物品后，應按照房屋及物品的性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋附屬物品。如有違反，應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。5.乙方應在接收房屋及物品后[X]日內(nèi)，完成水、電、燃氣、物業(yè)等相關(guān)費用的過戶或交接手續(xù)，并承擔自接收之日起的相關(guān)費用。三、購買款項及支付方式1.房屋及物品的購買總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當日，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認可的方式支付給甲方。3.甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方出具收款憑證。四、房屋及物品交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款項后的[X]日內(nèi)，將房屋及物品交付給乙方。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，每逾期一日，甲方應按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方定金，并按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.交付地點：該房屋所在地[具體地址]。3.交付方式：雙方應在交付當日共同對房屋及物品進行驗收，并簽署《房屋及物品交接清單》。清單應詳細記錄房屋及物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、現(xiàn)狀等信息。甲方應保證交付的房屋及物品與本協(xié)議約定一致，如有不符，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理1.雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的時間較長，雙方應積極配合，及時提供相關(guān)資料，確保過戶手續(xù)順利進行。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費及其他相關(guān)費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔。但如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或無法辦理，由此產(chǎn)生的費用及給乙方造成的損失，均由甲方承擔。3.如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按照本協(xié)議約定辦理，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應將已收取的款項無息返還給乙方，雙方互不承擔違約責任。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付房屋及物品、提供虛假信息、隱瞞產(chǎn)權(quán)糾紛等情況，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方定金，并按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付購房款項、拒絕配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等情況，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.雙方應嚴格履行本協(xié)議約定的各項義務，如一方違約，違約方應承擔對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有