政府房屋征收協(xié)議書

政府房屋征收協(xié)議書?甲方（征收方）：名稱：[政府具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被征收方）：姓名：[姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[房屋地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，需征收乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬物。經(jīng)雙方充分協(xié)商，就房屋征收事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、征收標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況乙方被征收房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住、商業(yè)、工業(yè)等]。房屋建成于[建造年份]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地、集體土地等]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。（二）附屬物情況1.附屬建筑車庫(kù)：位于房屋[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。儲(chǔ)物間：[詳細(xì)描述位置、面積、結(jié)構(gòu)等]。2.裝修裝飾室內(nèi)裝修：地面為[裝修材料，如瓷磚、木地板等]，墻面為[裝修材料及工藝，如乳膠漆、壁紙等]，天花板為[吊頂材料及樣式]，門窗為[門窗材質(zhì)及類型]。室外裝修：外立面為[裝修風(fēng)格及材料，如真石漆、面磚等]，陽(yáng)臺(tái)為[陽(yáng)臺(tái)樣式及防護(hù)設(shè)施]。3.附屬設(shè)施設(shè)備水電設(shè)施：供電方式為[供電類型，如市政供電、自發(fā)電等]，電表型號(hào)為[具體型號(hào)]，水表型號(hào)為[具體型號(hào)]，水管材質(zhì)為[材質(zhì)類型，如PPR管、鋼管等]。通訊設(shè)施：固定電話線路[是否有及數(shù)量]，有線電視線路[是否有及數(shù)量]，網(wǎng)絡(luò)線路[是否有及接入方式]。廚衛(wèi)設(shè)施：廚房配備[櫥柜品牌及規(guī)格]、抽油煙機(jī)[品牌及型號(hào)]、燃?xì)庠罹遊品牌及型號(hào)]；衛(wèi)生間配備[潔具品牌及型號(hào)，如馬桶、洗手盆等]、熱水器[品牌及型號(hào)]。其他設(shè)施：[詳細(xì)列舉其他附屬設(shè)施設(shè)備，如太陽(yáng)能熱水器、空調(diào)室外機(jī)等的品牌、型號(hào)及數(shù)量]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方房屋及附屬物進(jìn)行征收。在征收過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供與房屋及附屬物相關(guān)的證明材料和信息。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋征收工作，保障乙方的合法權(quán)益。向乙方提供征收相關(guān)的文件、資料和信息，包括征收決定、補(bǔ)償安置方案等，并對(duì)乙方的疑問(wèn)進(jìn)行解答。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付征收補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)組織實(shí)施房屋拆除工作，并確保拆除過(guò)程安全、文明，不對(duì)周邊環(huán)境造成不利影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的征收補(bǔ)償。有權(quán)對(duì)甲方的征收工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見(jiàn)和建議。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰空房屋，并交付給甲方進(jìn)行拆除。2.義務(wù)如實(shí)向甲方提供與房屋及附屬物相關(guān)的證明材料和信息，不得隱瞞或虛報(bào)。積極配合甲方的征收工作，包括但不限于協(xié)助測(cè)量、評(píng)估、簽訂協(xié)議等。在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)騰空房屋，將房屋及附屬物完整地交付給甲方，并清理房屋內(nèi)的物品。按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，履行房屋征收過(guò)程中的相關(guān)義務(wù)，如繳納相關(guān)稅費(fèi)等。三、征收補(bǔ)償（一）貨幣補(bǔ)償1.房屋補(bǔ)償款：經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，乙方被征收房屋的市場(chǎng)價(jià)值為人民幣[X]元。2.附屬物補(bǔ)償款附屬建筑補(bǔ)償：車庫(kù)補(bǔ)償款為人民幣[X]元，儲(chǔ)物間補(bǔ)償款為人民幣[X]元。裝修裝飾補(bǔ)償：室內(nèi)裝修補(bǔ)償款為人民幣[X]元，室外裝修補(bǔ)償款為人民幣[X]元。附屬設(shè)施設(shè)備補(bǔ)償：水電設(shè)施補(bǔ)償款為人民幣[X]元，通訊設(shè)施補(bǔ)償款為人民幣[X]元，廚衛(wèi)設(shè)施補(bǔ)償款為人民幣[X]元，其他設(shè)施補(bǔ)償款為人民幣[X]元。附屬物補(bǔ)償款總計(jì)人民幣[X]元。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：根據(jù)乙方房屋面積及實(shí)際情況，搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[X]元。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：因甲方原因需要乙方臨時(shí)安置的，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算[X]個(gè)月，共計(jì)人民幣[X]元。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（如有）：若乙方房屋用途為商業(yè)或工業(yè)且存在停產(chǎn)停業(yè)損失，經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償為人民幣[X]元。以上各項(xiàng)補(bǔ)償款合計(jì)人民幣[X]元。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.安置房屋基本情況甲方提供位于[安置房屋具體地址]的[X]套房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，建筑面積分別為[具體面積1]平方米、[具體面積2]平方米......[具體面積n]平方米。安置房屋用途為[居住、商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，預(yù)計(jì)交房時(shí)間為[具體時(shí)間]。2.差價(jià)結(jié)算乙方被征收房屋價(jià)值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值進(jìn)行差價(jià)結(jié)算。乙方應(yīng)向甲方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)人民幣[X]元（若乙方被征收房屋價(jià)值高于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值，甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)）。差價(jià)結(jié)算方式為：在簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議時(shí)，乙方支付差價(jià)的[X]%作為預(yù)付款，計(jì)人民幣[X]元；在交房時(shí)，雙方按照實(shí)際面積和評(píng)估價(jià)格進(jìn)行最終結(jié)算，多退少補(bǔ)。（三）支付方式1.貨幣補(bǔ)償款支付：甲方在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付至乙方指定銀行賬戶；在乙方騰空房屋并經(jīng)驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋補(bǔ)償款、附屬物補(bǔ)償款、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)（如有）、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（如有）等剩余補(bǔ)償款支付至乙方指定銀行賬戶。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)支付：預(yù)付款在簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議時(shí)支付；最終結(jié)算款在交房時(shí)支付。四、搬遷與交付（一）搬遷時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)開(kāi)始搬遷，并在[X]日內(nèi)完成騰空房屋的工作，將房屋及附屬物完整地交付給甲方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)乙方交付的房屋應(yīng)保持結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施設(shè)備齊全，不得故意損壞或拆除房屋及附屬物。房屋內(nèi)的物品應(yīng)清理完畢，水、電、氣等設(shè)施應(yīng)停止使用，并辦理相關(guān)停用手續(xù)。（三）驗(yàn)收甲方在乙方交付房屋后，應(yīng)及時(shí)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬物存在損壞或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收合格后，雙方簽訂房屋交付確認(rèn)書。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付征收補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行征收工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方未按照約定組織實(shí)施房屋拆除工作，導(dǎo)致乙方房屋及附屬物遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照征收補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方隱瞞或虛報(bào)房屋及附屬物相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方多支付補(bǔ)償款的，乙方應(yīng)退還多支付的部分，并按照多支付金額的[X]倍向甲方支付違約金。3.若乙方故意損壞或拆除房屋及附屬物，乙方應(yīng)按照損壞或拆除部分的價(jià)值進(jìn)行賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議