房租利潤分成協(xié)議書

房租利潤分成協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲乙雙方有意就房租利潤分成事宜達成合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本房租利潤分成協(xié)議書（以下簡稱"本協(xié)議"），以資雙方共同遵守。一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米。房屋用途為[具體用途，如居住、辦公等]，現(xiàn)狀為[詳細描述房屋現(xiàn)有裝修、設施設備等情況]。2.房租收益來源該房屋由甲方負責出租給第三方，預計每月租金收入為[X]元。實際租金收入以甲方與承租方簽訂的租賃合同為準。租金支付方式為[具體支付方式，如每月支付、每季度支付等]，支付時間為[具體日期]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取房租利潤分成。有權對房屋的出租情況進行監(jiān)督，包括但不限于查看租賃合同、租金支付憑證等。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務負責與第三方簽訂房屋租賃合同，并確保合同的合法性、有效性和完整性。按照房屋租賃合同約定及時收取租金，并在收到租金后的[X]個工作日內(nèi)，將相關租金收入情況告知乙方。負責房屋的日常維護和管理，確保房屋符合正常使用要求。如遇房屋重大維修或需要與承租方協(xié)商變更合同條款等事項，應及時通知乙方，并聽取乙方意見。按照國家法律法規(guī)及房屋租賃合同約定，履行出租方的各項義務，保障乙方的合法權益。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取房租利潤分成。有權對甲方的房租收取及房屋管理情況進行監(jiān)督和檢查。在甲方違反本協(xié)議約定時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付應承擔的相關費用（如有）。協(xié)助甲方處理與房屋出租相關的事宜，如提供市場信息、協(xié)助洽談租賃合同等。對本協(xié)議約定的房租利潤分成情況保密，不得向任何第三方泄露。三、利潤分成方式及比例1.分成方式雙方同意以每月實際收取的租金扣除以下費用后的余額作為可分配利潤進行分成：房屋的物業(yè)管理費，每月金額為[X]元；房屋的水電費、燃氣費等能源費用，根據(jù)實際發(fā)生金額扣除；房屋的維修費用（如因乙方使用不當導致的維修費用除外），按照實際支出扣除；國家法律法規(guī)規(guī)定應由甲方承擔的稅費，按照相關規(guī)定扣除。每月可分配利潤在次月的[X]個工作日內(nèi)進行核算，核算完成后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付應得的利潤分成。2.分成比例甲方占可分配利潤的[X]%，乙方占可分配利潤的[X]%。四、費用分擔1.甲方承擔的費用房屋的初始裝修費用（如有）。因房屋產(chǎn)權問題產(chǎn)生的相關費用，如產(chǎn)權登記費、稅費等。按照國家法律法規(guī)規(guī)定應由甲方承擔的與房屋出租相關的稅費。2.乙方承擔的費用為履行本協(xié)議而產(chǎn)生的自身費用，如通訊費、差旅費等。因乙方原因?qū)е路课菪枰S修或整改的費用。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定及時收取租金或未將租金收入情況告知乙方，每逾期一日，應按照未告知金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更房租利潤分成方式或比例，應向乙方支付違約金[X]元，并按照本協(xié)議約定的分成方式和比例重新核算并支付乙方應得的利潤分成。若甲方未按照本協(xié)議約定履行房屋維護和管理義務，導致乙方利益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自泄露房租利潤分成情況，應向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方處理房屋出租相關事宜，導致甲方利益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)下列情形之一，本協(xié)議可解除：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議的。2.保密條款雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。3.通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系方式等信息為有效通知地址。任何一方如需向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，應以書面形式（包括但不限于信函、電子郵件等）按照上述地址或聯(lián)系方式送達對方。如一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應及時書面通知對方。通知自送達之日起生效。4.協(xié)議生效及份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，