房屋資金分割協(xié)議書(shū)

房屋資金分割協(xié)議書(shū)?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方就某房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）存在資金相關(guān)權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下房屋資金分割協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：[房屋具體地址]2.房屋面積：[X]平方米3.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]4.房屋產(chǎn)權(quán)登記情況：登記在[產(chǎn)權(quán)人姓名]名下二、資金來(lái)源及分割依據(jù)1.資金來(lái)源說(shuō)明購(gòu)買(mǎi)該房屋的款項(xiàng)部分來(lái)源于甲方婚前個(gè)人積蓄[X]元，該款項(xiàng)通過(guò)甲方名下銀行賬戶(hù)[具體賬號(hào)]于[付款日期]支付至開(kāi)發(fā)商賬戶(hù)?；楹蠹滓译p方共同償還房屋貸款，自[貸款起始日期]至[協(xié)議簽訂日期]，累計(jì)還款金額為[X]元，其中甲方償還[X]元，乙方償還[X]元。償還貸款的資金來(lái)源于甲乙雙方的共同收入，具體包括甲方工資收入每月[X]元，乙方工資收入每月[X]元，以及其他共同財(cái)產(chǎn)性收入。房屋裝修費(fèi)用共計(jì)[X]元，其中甲方支付[X]元，乙方支付[X]元，款項(xiàng)支付時(shí)間及方式分別為：甲方于[裝修款支付日期1]通過(guò)[支付方式1]支付[X]元，乙方于[裝修款支付日期2]通過(guò)[支付方式2]支付[X]元。2.分割依據(jù)闡述根據(jù)《民法典》婚姻家庭編及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，一般屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但一方的婚前財(cái)產(chǎn)、因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償?shù)瘸?。?duì)于該房屋，雖登記在一方名下，但婚后共同償還貸款及裝修費(fèi)用部分，乙方享有相應(yīng)權(quán)益。經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)房屋資金進(jìn)行如下分割。三、資金分割方案1.房屋購(gòu)買(mǎi)資金分割甲方婚前支付的購(gòu)房款[X]元，仍歸甲方個(gè)人所有。婚后共同償還的房屋貸款部分，經(jīng)計(jì)算，乙方所占份額為[X]元。甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付該款項(xiàng)。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶(hù)為乙方名下銀行賬戶(hù)[具體賬號(hào)]。2.房屋裝修資金分割甲方支付的裝修款[X]元，歸甲方個(gè)人所有。乙方支付的裝修款[X]元，歸乙方個(gè)人所有。3.房屋增值部分分割經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，該房屋目前市場(chǎng)價(jià)值較購(gòu)買(mǎi)時(shí)增值[X]元。增值部分按照雙方對(duì)房屋貢獻(xiàn)比例進(jìn)行分割。甲方婚前支付購(gòu)房款占總購(gòu)房款比例為[甲方婚前購(gòu)房款比例]，婚后共同償還貸款及裝修對(duì)房屋增值的貢獻(xiàn)比例經(jīng)計(jì)算為[婚后共同貢獻(xiàn)比例]。由此，甲方應(yīng)分得房屋增值部分的[甲方增值部分比例]，即[X]元；乙方應(yīng)分得房屋增值部分的[乙方增值部分比例]，即[X]元。甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付該款項(xiàng)。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶(hù)為乙方名下銀行賬戶(hù)[具體賬號(hào)]。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，獲得房屋購(gòu)買(mǎi)資金中其婚前支付部分及相應(yīng)房屋增值部分。有權(quán)要求乙方配合辦理與房屋資金分割相關(guān)的手續(xù)，如提供必要文件、協(xié)助辦理轉(zhuǎn)賬等。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方支付應(yīng)分割的房屋資金款項(xiàng)。如實(shí)向乙方提供房屋購(gòu)買(mǎi)、貸款償還及裝修等相關(guān)資金支出的憑證和信息，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行處分，包括但不限于出售、抵押、贈(zèng)與等，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，獲得婚后共同償還貸款及裝修費(fèi)用部分對(duì)應(yīng)的房屋資金款項(xiàng)及相應(yīng)房屋增值部分。有權(quán)要求甲方配合辦理與房屋資金分割相關(guān)的手續(xù)，如提供必要文件、協(xié)助辦理轉(zhuǎn)賬等。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，配合甲方辦理房屋資金分割相關(guān)手續(xù)，如提供銀行還款記錄、裝修費(fèi)用憑證等。不得干擾甲方對(duì)其個(gè)人所有部分房屋資金的正常使用和處分。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行超出正常使用范圍的改動(dòng)，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付房屋資金分割款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性支付全部應(yīng)分割款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋資金分割相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)完成分割手續(xù)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于資金占用損失、預(yù)期利益損失等。同時(shí)，乙方應(yīng)按照未配合事項(xiàng)給甲方造成損失金額的[X%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償對(duì)方全部損失的責(zé)任。損失包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議約定不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________