店門分租合同協(xié)議書

店門分租合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的店門分租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店門位置：甲方所擁有的位于[具體地址]的店門，該店門建筑面積為[X]平方米，店門結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，店門朝向為[具體朝向]。2.店門用途：乙方承租該店門僅作為[約定的經(jīng)營范圍]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店門。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。3.租金調(diào)整：租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及物價變動等因素，對租金進行調(diào)整。甲方應(yīng)提前__個月書面通知乙方租金調(diào)整的幅度及生效日期。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等）及無違約行為的情況下，將押金無息退還給乙方。3.若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行補足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對店門的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政府政策的要求，對店門進行必要的修繕、改造或調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營活動的影響。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證店門符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，將店門交付給乙方使用，并確保店門交付時的現(xiàn)狀符合正常使用要求。甲方應(yīng)負責(zé)店門的主體結(jié)構(gòu)維修及保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。在租賃期間，甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用店門，并享有在租賃期間對店門的合法經(jīng)營權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如店門的維修、保養(yǎng)等。在租賃期間，乙方因經(jīng)營需要對店門進行裝修、改造的，有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定進行，但應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用店門及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店門的結(jié)構(gòu)、用途或損壞店門及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成店門及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間店門的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等相關(guān)費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還店門及其附屬設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方書面同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。六、裝修及改造1.乙方因經(jīng)營需要對店門進行裝修、改造的，應(yīng)提前__日向甲方提交書面裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修方案應(yīng)包括裝修內(nèi)容、施工時間、施工安全保障措施等詳細信息。2.乙方的裝修、改造費用由乙方自行承擔(dān)，裝修、改造過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營活動。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對店門進行的裝修、改造部分，除可移動的裝飾物品外，乙方不得拆除或破壞，應(yīng)無償歸甲方所有。甲方因經(jīng)營需要要求乙方拆除部分裝修、改造項目的，乙方應(yīng)予以配合，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。七、轉(zhuǎn)租1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將店門轉(zhuǎn)租給第三方。2.如乙方確因經(jīng)營需要將店門轉(zhuǎn)租給第三方的，應(yīng)提前__日向甲方提交書面轉(zhuǎn)租申請，并附上轉(zhuǎn)租合同樣本。甲方應(yīng)在收到申請后的__日內(nèi)給予書面答復(fù)，經(jīng)甲方同意后，乙方方可與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同。3.乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合本合同的約定，轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的剩余租賃期限，租金標(biāo)準(zhǔn)不得低于本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)確保第三方按照轉(zhuǎn)租合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，如因第三方原因?qū)е乱曳竭`約的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如未按時交付店門、未及時維修店門等，導(dǎo)致乙方無法正常使用店門或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變店門用途、擅自轉(zhuǎn)租店門、擅自拆除或破壞店門及其附屬設(shè)施設(shè)備等違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，收回店門，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在合同解除后的__日內(nèi)將店門恢復(fù)原狀并交還甲方。4.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議