房租合法避稅協(xié)議書(shū)

房租合法避稅協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋租賃事宜達(dá)成合作意向，為在合法合規(guī)的前提下，對(duì)房租相關(guān)稅費(fèi)進(jìn)行合理安排，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本房租合法避稅協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱"本協(xié)議"）。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方將位于______________________（房屋地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)_____，房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況為_(kāi)_____________________（詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修、家具、電器等設(shè)施設(shè)備情況）。2.租賃期限租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。3.租金及支付方式乙方應(yīng)向甲方支付的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。租金支付方式為_(kāi)_____（例如：按月支付，乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本協(xié)議，并按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常使用，但因乙方故意或重大過(guò)失造成損壞的除外。協(xié)助乙方辦理與房屋租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期限內(nèi)，不得擅自解除本協(xié)議，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。在同等條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)（如甲方出售該房屋）。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或本協(xié)議解除后，應(yīng)按照甲方要求如期交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損（正常損耗除外）。三、房租合法避稅安排1.基本原則甲乙雙方同意，在合法合規(guī)的前提下，通過(guò)合理的稅務(wù)籌劃方式降低房租相關(guān)稅費(fèi)支出，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害國(guó)家稅收利益。2.具體安排雙方約定，租金支付方式及金額的約定應(yīng)基于稅務(wù)籌劃的考慮進(jìn)行設(shè)計(jì)。例如，在租金發(fā)票開(kāi)具方面，雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)按照實(shí)際收取的租金金額向乙方開(kāi)具發(fā)票，但為了實(shí)現(xiàn)合理避稅目的，雙方可約定部分租金以其他合理形式支付（如甲方為乙方提供一定的服務(wù)或乙方為甲方承擔(dān)一定的費(fèi)用等，具體形式雙方另行協(xié)商確定），并在協(xié)議中明確相關(guān)支付事項(xiàng)及稅務(wù)處理方式。對(duì)于因房屋租賃產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，如房產(chǎn)稅、印花稅等，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)部分。但為了實(shí)現(xiàn)整體稅務(wù)籌劃目標(biāo)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定具體的承擔(dān)方式，確保在合法范圍內(nèi)降低稅費(fèi)成本。3.稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)甲乙雙方明確知曉并同意，本房租合法避稅安排可能存在一定的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。如因本避稅安排導(dǎo)致任何一方遭受稅務(wù)機(jī)關(guān)的處罰或其他損失，雙方應(yīng)根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若因稅務(wù)機(jī)關(guān)要求補(bǔ)繳稅款、滯納金或罰款等，責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)足額支付，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，或交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金；乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)及時(shí)維修；如因甲方維修不及時(shí)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金；如乙方對(duì)房屋進(jìn)行了裝修或增添了附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照損失金額的______%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定如期交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金；如因乙方逾期交還房屋給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)