房屋聯(lián)建轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房屋聯(lián)建轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋聯(lián)建轉(zhuǎn)讓事宜達成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議書。一、標的物具體描述1.聯(lián)建房屋基本情況本協(xié)議所涉及的聯(lián)建房屋位于[具體地址]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。該聯(lián)建房屋規(guī)劃建設(shè)為[層數(shù)]層，建筑面積共計[具體面積]平方米，其中地上建筑面積[具體地上面積]平方米，地下建筑面積[具體地下面積]平方米。房屋戶型及面積分布情況如下：[詳細說明各樓層戶型及面積]。聯(lián)建房屋的設(shè)計用途為[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。2.配套設(shè)施情況該聯(lián)建房屋配備有完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等，均已按照相關(guān)標準建設(shè)并能正常使用。小區(qū)內(nèi)還設(shè)有停車位，共計[停車位數(shù)量]個，其中地上停車位[地上數(shù)量]個，地下停車位[地下數(shù)量]個。停車位的分配方式為[說明分配原則或具體分配情況]。小區(qū)配套有綠化景觀、休閑廣場等公共設(shè)施，為業(yè)主提供舒適的居住環(huán)境。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款項。對轉(zhuǎn)讓的聯(lián)建房屋擁有合法的權(quán)益，并有權(quán)向乙方如實披露房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、周邊環(huán)境等信息。2.義務(wù)確保聯(lián)建房屋的建設(shè)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策的要求，取得合法的建設(shè)手續(xù)，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等，并保證在協(xié)議簽訂后能夠按照約定順利完成房屋建設(shè)，按時交付給乙方。負責(zé)協(xié)調(diào)與聯(lián)建項目相關(guān)的各方關(guān)系，包括但不限于與土地出讓方、施工單位、監(jiān)理單位等的溝通協(xié)調(diào)，確保項目建設(shè)過程中不存在糾紛或障礙，不影響乙方取得房屋的所有權(quán)及正常使用。在房屋建設(shè)過程中，按照相關(guān)規(guī)范和標準進行施工管理，保證房屋質(zhì)量符合國家及行業(yè)標準，承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題給乙方造成的損失賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求配合乙方完成產(chǎn)權(quán)登記工作，產(chǎn)生的相關(guān)稅費按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、標準交付符合條件的聯(lián)建房屋。在房屋交付后，有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定對房屋進行占有、使用、收益和處分。在甲方協(xié)助下，有權(quán)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，取得房屋的所有權(quán)證書。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款項。配合甲方完成與聯(lián)建項目相關(guān)的各項工作，包括但不限于提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的個人資料、簽署相關(guān)文件等。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定合理使用房屋及相關(guān)配套設(shè)施，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。三、房屋轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋聯(lián)建轉(zhuǎn)讓的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價款為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但本協(xié)議另有約定除外。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在房屋建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格后，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在房屋竣工驗收合格并交付給乙方后，乙方應(yīng)在交付之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余的房屋轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在收到每筆款項后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付甲方應(yīng)在房屋竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。房屋交付標準為：房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備完好，門窗齊全，墻面、地面平整，水、電、氣等設(shè)施能夠正常使用，小區(qū)配套設(shè)施已達到交付使用條件。乙方應(yīng)在收到甲方交付通知之日起[X]日內(nèi)進行驗收。如乙方在規(guī)定時間內(nèi)未進行驗收或無正當(dāng)理由拒絕驗收，視為甲方已按照本協(xié)議約定完成房屋交付。乙方驗收合格后，應(yīng)簽署房屋交接確認書；如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合本協(xié)議約定的情況，乙方應(yīng)在驗收時書面提出，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時進行整改，整改合格后再次進行交付，由此產(chǎn)生的費用及延誤的交付時間由甲方承擔(dān)。2.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及由此給甲方造成的損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、標準完成房屋建設(shè)或交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房屋轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)負責(zé)整改或解決糾紛，承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于裝修損失、租金損失、律師費、訴訟費等，并按照房屋轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房屋轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房屋轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方不配合甲方辦理與聯(lián)建項目相關(guān)的各項工作，導(dǎo)致項目進度延誤或產(chǎn)生其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定，擅自改變房屋用途或損壞公共設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照房屋轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。如給其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2