房屋出資修建協(xié)議書

房屋出資修建協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就共同出資修建房屋事宜達成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特簽訂本協(xié)議書，以資共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.修建房屋的位置：位于[房屋具體坐落地址]，土地面積為[X]平方米，該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]。2.房屋修建規(guī)劃房屋層數(shù)及結(jié)構(gòu)：計劃修建[X]層，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。建筑面積：預(yù)計建筑面積為[X]平方米，具體面積以實際測量為準(zhǔn)。房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]。3.出資方式及資金安排雙方共同出資用于房屋的修建，預(yù)計總投資為人民幣[X]元。甲方出資人民幣[X]元，占總投資的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占總投資的[X]%。出資時間安排：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，按照各自的出資比例將第一期出資款支付至雙方共同指定的銀行賬戶。后續(xù)出資款根據(jù)工程進度，由雙方協(xié)商確定支付時間。4.修建工程內(nèi)容基礎(chǔ)工程：包括場地平整、地基處理、基礎(chǔ)澆筑等。主體工程：完成房屋的主體結(jié)構(gòu)施工，包括墻體砌筑、梁柱澆筑、屋面施工等。裝飾裝修工程：包括內(nèi)外墻裝飾、地面鋪設(shè)、門窗安裝等。水電安裝工程：完成房屋的水電線路鋪設(shè)及相關(guān)設(shè)備安裝。附屬工程：包括房屋周邊的道路、綠化、圍墻等配套設(shè)施建設(shè)。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與房屋修建的決策和監(jiān)督。對房屋修建過程中的重大事項，如工程變更、材料采購等，享有知情權(quán)和表決權(quán)。在房屋修建完成后，按照出資比例享有房屋相應(yīng)份額的所有權(quán)及權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式和時間，足額繳納出資款。協(xié)助乙方辦理房屋修建過程中所需的各類審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。參與房屋修建過程中的工程管理和監(jiān)督，及時提出合理的意見和建議。按照雙方協(xié)商確定的施工計劃和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，配合施工方完成房屋修建工作。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與房屋修建的決策和監(jiān)督。對房屋修建過程中的重大事項，如工程變更、材料采購等，享有知情權(quán)和表決權(quán)。在房屋修建完成后，按照出資比例享有房屋相應(yīng)份額的所有權(quán)及權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式和時間，足額繳納出資款。負(fù)責(zé)組織和協(xié)調(diào)房屋修建的施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)各方，確保工程順利進行。對房屋修建過程中的工程質(zhì)量、進度、安全等進行全面管理和監(jiān)督，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。定期向甲方匯報房屋修建進展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。三、工程管理與監(jiān)督1.雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位對房屋修建工程進行監(jiān)理，監(jiān)理費用由雙方按照出資比例共同承擔(dān)。2.監(jiān)理單位應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，對工程質(zhì)量、進度、安全等進行全面監(jiān)督和管理，確保工程符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和進度要求。3.雙方有權(quán)對工程建設(shè)過程中的重要事項進行共同決策，包括但不限于施工單位的選擇、工程變更、材料采購等。任何一方不得擅自決定涉及工程建設(shè)的重大事項，如有違反，應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。4.甲方有權(quán)隨時對工程建設(shè)情況進行檢查和監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合，并提供必要的協(xié)助和便利。乙方應(yīng)定期向甲方通報工程進展情況，包括工程質(zhì)量、進度、資金使用等方面的情況。四、工程質(zhì)量與驗收1.房屋修建應(yīng)符合國家現(xiàn)行的工程建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，以及雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。2.在工程建設(shè)過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時通知施工單位進行整改，直至達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。因質(zhì)量問題給雙方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.房屋修建完成后，雙方應(yīng)共同組織相關(guān)部門和專業(yè)人員進行驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)督促施工單位進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由責(zé)任方承擔(dān)。4.工程質(zhì)量保修期按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，在保修期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的維修、整改等費用，由施工單位承擔(dān)。如因雙方使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻膯栴}，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)登記與分割1.房屋修建完成并驗收合格后，雙方應(yīng)按照出資比例共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[共有方式，如按份共有]。2.雙方應(yīng)按照出資比例確定各自在房屋中所占的份額，并在產(chǎn)權(quán)證書中明確注明。如一方需要將其名下的房屋份額進行轉(zhuǎn)讓、抵押等處分行為，應(yīng)提前通知另一方，并取得另一方的書面同意。3.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е滦枰U納額外的稅費或費用，由雙方按照出資比例共同承擔(dān)。4.房屋產(chǎn)權(quán)登記完成后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用和維護房屋。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自改變房屋的用途、結(jié)構(gòu)等。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的出資方式和時間足額繳納出資款，每逾期一日，應(yīng)按照未出資款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的出資方式和時間足額繳納出資款，每逾期一日，應(yīng)按照未出資款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的工程管理與監(jiān)督義務(wù)，擅自決定涉及工程建設(shè)的重大事項，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若房屋修建工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)督促施工單位進行整改，直至達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.若一方違反本協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)登記與分割義務(wù)，擅自處分房屋產(chǎn)權(quán)或違反房屋使用和維護規(guī)定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日