房屋過戶申請協(xié)議書

房屋過戶申請協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋的過戶事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]。2.房屋性質(zhì)：[住宅/商業(yè)/其他]。3.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯/裝修/其他情況]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、水電設(shè)施、門窗等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，且該房屋未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等。協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門要求配合簽字、蓋章等。在房屋過戶期間，妥善保管房屋及相關(guān)資料，不得擅自損壞或變更房屋現(xiàn)狀。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。在甲方未按照約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價款。向甲方提供辦理房屋過戶所需的身份證明、授權(quán)委托書等相關(guān)資料，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方繳納的各項稅費及其他費用。三、房屋轉(zhuǎn)讓價款及支付方式（一）房屋轉(zhuǎn)讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部房屋轉(zhuǎn)讓價款時，抵作房屋轉(zhuǎn)讓價款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房屋所有權(quán)證后的[X]個工作日內(nèi)，乙方將剩余房屋轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋過戶手續(xù)辦理（一）辦理時間雙方同意在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е罗k理時間延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商順延辦理時間。（二）辦理流程1.甲方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備辦理房屋過戶所需的資料，包括但不限于身份證、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，并確保資料的真實性和完整性。2.乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，提供辦理過戶所需的身份證明、授權(quán)委托書等相關(guān)資料。3.雙方共同前往房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，按照規(guī)定繳納各項稅費及其他費用。4.在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如房地產(chǎn)管理部門要求補充或更正相關(guān)資料的，雙方應(yīng)積極配合及時提供。（三）費用承擔(dān)1.辦理房屋過戶手續(xù)過程中，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費及其他費用，由甲方負(fù)責(zé)繳納；應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及其他費用，由乙方負(fù)責(zé)繳納。2.如因本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的其他費用，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的[X]個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付前，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的物品及附屬設(shè)施保持原狀，如有損壞或缺失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方應(yīng)在房屋交付時，對房屋及附屬設(shè)施進行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商解決。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，或存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無法順利取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房屋轉(zhuǎn)讓價款。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房屋轉(zhuǎn)讓價款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方在房屋交付前擅自損壞或變更房屋現(xiàn)狀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價值賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付房屋轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定提供辦理房屋過戶所需的相關(guān)資料或不配合辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。3.若乙方在房屋驗收過程中故意刁難或提出不合理要求，影響房屋交付的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律