建房飄檐糾紛協(xié)議書

建房飄檐糾紛協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲乙雙方就建房飄檐事宜產(chǎn)生糾紛，為妥善解決糾紛，明確雙方權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、糾紛事由甲方在建房過程中，所建房屋飄檐部分與乙方存在爭議。乙方認為甲方所建飄檐超出了雙方之前約定的范圍，影響了乙方房屋的采光、通風以及自身權益；甲方則認為其施工符合相關標準及雙方口頭約定，飄檐的建設并未對乙方造成實質性影響。雙方就飄檐的位置、尺寸、對乙方權益的影響等問題各執(zhí)一詞，無法自行協(xié)商解決，遂引發(fā)本糾紛。二、標的物或服務具體描述（一）建房飄檐相關情況1.飄檐位置：甲方所建房屋飄檐位于[具體位置]，緊鄰乙方房屋[詳細說明相鄰關系，如位于乙方房屋東側外墻上方等]。2.飄檐尺寸：飄檐長度為[X]米，寬度為[X]厘米，伸出墻面距離為[X]厘米。（此處應根據(jù)實際測量情況準確填寫，若存在不同部分尺寸不同的情況，應分別詳細列出）3.飄檐結構及材質：飄檐采用[具體結構形式，如鋼筋混凝土結構等]，材質為[具體材質，如標號為[X]的水泥、[X]型號的鋼材等]。（二）對乙方房屋影響情況1.采光影響：經(jīng)專業(yè)測量及分析，在冬至日當天，由于甲方飄檐的存在，乙方房屋底層[具體房間]的采光時間減少了[X]小時，采光系數(shù)較無飄檐時降低了[X]%。（如有相關采光檢測報告，應作為本協(xié)議附件附后）2.通風影響：甲方飄檐阻擋了乙方房屋[具體方向]的自然通風路徑，導致乙方房屋內(nèi)空氣流通不暢，夏季室內(nèi)溫度較無飄檐時平均升高了[X]攝氏度，通風不暢區(qū)域占房屋總面積的[X]%。（如有相關通風檢測或評估報告，應作為本協(xié)議附件附后）三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相應義務。在乙方未按照協(xié)議約定支付相關費用或履行其他義務時，有權采取合法措施維護自身權益。2.義務按照本協(xié)議約定對飄檐進行整改或給予乙方相應補償。承擔因飄檐問題給乙方造成損失的賠償責任，賠償范圍包括但不限于因采光、通風受影響導致的房屋價值貶損、乙方為改善采光通風采取措施所產(chǎn)生的費用等。配合乙方進行與飄檐相關的檢測、評估等工作，提供必要的資料和協(xié)助。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定解決飄檐糾紛，保障自身合法權益。在甲方未履行協(xié)議義務時，有權拒絕支付相關費用或采取其他合法措施維護自身權益。2.義務按照本協(xié)議約定支付甲方因整改飄檐或給予補償所產(chǎn)生的合理費用。不得故意阻礙甲方對飄檐進行整改或采取其他合理措施解決糾紛。配合甲方進行與飄檐相關的溝通、協(xié)商以及整改工作，提供必要的便利條件。四、糾紛解決方案（一）整改方案1.甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，制定詳細的飄檐整改方案。整改方案應包括但不限于飄檐的拆除范圍、重建尺寸、施工時間安排、施工安全保障措施等內(nèi)容，并提交給乙方審核。2.乙方應在收到整改方案后的[X]個工作日內(nèi)進行審核，并將審核意見反饋給甲方。如乙方對整改方案有異議，應明確提出具體的修改意見，雙方應就異議部分進行協(xié)商，直至達成一致。3.經(jīng)雙方協(xié)商一致后的整改方案，甲方應嚴格按照方案進行施工。施工過程中，甲方應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，避免對乙方及周邊人員、財產(chǎn)造成損害。如因甲方施工導致乙方或第三方人身傷亡、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔全部賠償責任。4.飄檐整改工作應在[X]個工作日內(nèi)完成（特殊情況除外，但需提前告知乙方并經(jīng)乙方同意）。整改完成后，甲方應通知乙方進行驗收。乙方應在接到驗收通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格文件；如驗收不合格，甲方應按照乙方提出的整改意見繼續(xù)整改，直至驗收合格為止。（二）補償方案1.若乙方同意甲方不進行飄檐整改，而是采取給予補償?shù)姆绞浇鉀Q糾紛，則甲方應根據(jù)本協(xié)議約定及對乙方造成的實際影響，在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付補償款[具體金額]元。2.補償款支付方式為[一次性支付/分期支付，若為分期支付，應明確每期支付金額及支付時間節(jié)點]。3.乙方在收到甲方支付的補償款后，應向甲方出具收款憑證，并承諾不再就飄檐問題向甲方主張其他權利（但因甲方故意隱瞞或欺詐行為導致乙方權益受損的除外）。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和要求制定整改方案或進行整改工作，每逾期一日，應按照本協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的費用，同時甲方應按照本協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方整改后的飄檐仍不符合雙方約定或相關標準，甲方應負責重新整改，直至符合要求為止。因重新整改給乙方造成的損失，甲方應承擔全部賠償責任。同時，甲方還應按照本協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定支付補償款（如有），每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權采取法律手段追討補償款及違約金，并要求甲方按照未支付金額的[X]%額外支付賠償金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間審核整改方案或提出不合理的審核意見，導致整改工作延誤的，乙方應承擔相應責任。每延誤一日，應按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方拒絕支付甲方因整改飄檐或給予補償所產(chǎn)生的合理費用，甲方有權暫停整改工作或采取其他合法措施追討費用。乙方除應支付費用外，還應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方故意阻礙甲方對飄檐進行整改或采取其他合理措施解決糾紛，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，乙方應按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)